Dieses Übergabeprotokoll besteht zwischen dem Mieter (mir) und meinem Vermieter. ... Nach der Rechtsprechung des Senats hält die formularvertragliche Überwälzung der nach der gesetzlichen Regelung (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB) den Vermieter treffenden Verpflichtung zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen im Falle einer dem Mieter unrenoviert oder renovierungsbedürftig überlassenen Wohnung der Inhaltskontrolle am Maßstab des § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB nicht stand, sofern der Vermieter dem Mieter keinen angemessenen Ausgleich gewährt, der ihn so stellt, als habe der Vermieter ihm eine renovierte Wohnung überlassen. ... Sie vermag deshalb keinen Einfluss auf die Wirksamkeit der im Mietvertrag zwischen Vermieter und neuem Mieter enthaltenen Verpflichtungen zu nehmen; insbesondere nicht dergestalt, dass der Vermieter so gestellt würde, als hätte er dem neuen Mieter eine renovierte Wohnung übergeben.
(„unrenoviert/Mieter übernimmt die Renovierung bei Auszug") Sollte Herr ... ... Am 14.7.2015 von Ver Richtig, Schönheitsrenovierungen laut Mietvertrag sind - vermutlich - nicht geschuldet, wenn die Wohnung unrenoviert übernommen wurde. ... Direkt vom Vermieter oder vom Vormieter?
Wg unrenoviert übernomm.-Auszugsrenovierung nötig?
4 von 5 Sterne
Hat der Mieter die Wohnung unrenoviert übernommen, muss er unter folgenden Voraussetzungen vor der Rückgabe der Wohnung renovieren: a) wenn die (wirksam vereinbarten) Renovierungsfristen schon mindestens einmal abgelaufen sind und b) wenn der Mieter aa) bis dahin überhaupt keine Schönheitsreparaturen ausgeführt hat oder bb) seit den von ihm zuletzt ausgeführten Schönheitsreparaturen die Renovierungsfristen erneut abgelaufen sind, und c) wenn die Wohnung tatsächlich renovierungsbedürftig ist ----------------- "" Am 16.12.2009 von guest-12316.12.2009 15:41:51 --- editiert vom Admin Am 16.12.2009 von Senatorman Hallo, man nennt diese Vermietungsart auch "Münchner Modell", nach dem der Mieter eine unrenovierte Wohnung übernimmt und diese auch unrenoviert (besenrein) übergeben darf. ... Reparaturen durch den Vermieter. ... grundsätzlich richtig war bleibt bestehen und wird auch durch diese Tangente nicht berührt.
Unsere alte Wohnung haben wir/ er UNRENOVIERT übernommen sprich es war nichts frisch gemalt oder lackiert in dieser Wohnung. ... Doch laut Akkarin und asd1971 brauchen Mieter ja gar keinen Zeugen, nur der Vermieter muss alles beweisen. ... Wenn beide Zeugen haben und der Richter sich nicht entscheiden kann, welcher Zeuge das richtig beurteilt, wird halt ein 3.
Bei euch wurde - wenn ich das richtig sehe - 2 Monatsmieten im Gegenwert von zusammen 1000 Euro erlassen. ... Der MIeter ist dabei beweispflichtig, dass die Wohnung unrenoviert an ihn übergeben wurde. ... Bei euch wurde - wenn ich das richtig sehe - 2 Monatsmieten im Gegenwert von zusammen 1000 Euro erlassen.
Der neue Vermieter hat uns mündlich zugesagt, daß wir, da wir beim Einzug tapezieren und anstreichen (ist auch nötig), die Wohnung später unrenoviert verlassen können und das dies im Haus so üblich ist. Der Vermieter hat dies im Mietvertrag mit dem Zusatz (sinngemäß) "Beim Auszug übergeben die Mieter die Wohnung besenrein.... Am 7.2.2004 von Coxy Ja du liegst genau richtig.
Ist das richtig? ... Zitat (von Acryl):Ist das richtig?Das ist richtig.
*...wird unrenoviert* übergeben...? ... Das sagt wahrscheinlich der ausziehende Mieter? ... Die Darlegungs-und Beweislast für die Gewährung einer angemessenen Ausgleichsleistung trifft den Vermieter" Es ist richtig, dass an vielen Stellen im Mietrecht der Vermieter etwas beweisen muss, wenn er etwas will.
Wenn der Mieter seinerzeit den Teppichboden gekauft hat, kann er jetzt nicht verlangen, daß der Vermieter ihn auf Vermieterkosten erneuert... ... Dass die Wohnung unrenoviert übergeben wurden ist kein Anhaltspunkt dafür, dass auch kein Teppichboden vorhanden war. ... Dass diese Mieter vor 15 Jahren die Wohnung *unrenoviert* übernommen/gemietet haben, hat mE nichts mit den Bodenbelägen zu tun.
Richtig? ... Genau damit Vermieter und Mieter nachher nicht streiten müsssen, ob eine Wartung ordnungsgemäß durchgeführt wurde oder nicht. ... Leider richtig ist, dass S. die restlichen entfernt und nicht ersetzt hat.
Der Vermieter sagte zu. ... Was richtig toll aussieht, bekommt man jetzt aber nicht mehr wirklich ab. ... Im Rahmen einer Vorbegehung mit dem Vermieter sprechen.
Hilfe , mein Vermieter will keinen Übergabeprotokoll
4,5 von 5 Sterne
Am 14.12.2017 von cauchy Offenbar hast du die Wohnung unrenoviert übernommen. ... Der Mieter muss beweisen, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wurde! ... Der Mieter muss beweisen, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wurde!
Und das hat der BGH ganz anders entschieden: http://www.frag-einen-anwalt.de/Tapeten-entfernen-bei-Auszug-aus-Mietwohnung-__f146162.html ----------------- "" Am 11.6.2013 von Vagary Der Vermieter kann die Wohnung durchaus in unrenoviertem Zustand an die Mieter zu Vertragsbeginn übergeben. ... Viele Wohnungsunternehmen bieten aber den Service an, die Wohnung für die Mieter im Vorhinein zu renovieren. ... Vielleicht macht euer Vermieter ja etwas ähnliches.
Unrenoviert, was auch im Mietvertrag festgehalten wurde. ... Am 18.6.2008 von hh Es ist zwar richtig, dass hier der Vermieter keine Auszugsrenovierung verlangen kann. ... Da die Schönheitsreparaturen schon länger her sind, kann der Mieter entweder selbst streichen oder dem vermieter eine entsprechende Entschädigung zahlen.
Bei Einzug unrenoviert / Klauseln unwirksam / Mängel vorhanden / Anspruch wegen ungerechtfertigter B
5 von 5 Sterne
Die Wohnung wurde unrenoviert bezogen. ... Er könnte doch einfach unrenoviert vermieten und sagen dass der Mieter auch unrenoviert zurückgeben darf! ... Er könnte doch einfach unrenoviert vermieten und sagen dass der Mieter auch unrenoviert zurückgeben darf!
Nun scheinen dem Vermieter aber keine der neuen Mieter zu gefallen und vier Tage vor der Schlüsselübergabe kommt er daher und behauptet, dass der in der Kündigungsbestätigung angegebene Termin 01.08.2017 ein Fehler seitens seiner Frau sei. ... Man darf sich was wünschen und wenn man alles richtig gemacht hat, dann werden die Wünsche auch erfüllt. ... Dass eine Vereinbarung durch konkludente Handlung abgeschlossen werden kann, ist zweifellos richtig.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben[/i]." 2. ... [/quote] Vermieter:" Lieber Mieter, Sie müssen hier nochmal alles streichen. ... Vermieter:"Richtig, sie müssen trotzdem streichen" Mieter:"Wir sind verschiedener Meinung, das müssen wir noch klären" Fertig.
Wir haben die Wohnung unrenoviert übernommen, was wie folgt im Mietvertrag festgehalten ist: "Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Der Mieter ist nicht verpflichtet Schönheitsreperaturen auszuführen, kann aber auch vom Vermieter deren Ausführung nicht verlangen. (2) Zu den Schönheitsreperaturen gehört auch die Reinigung der Bodenbeläge, was das Schamponieren etwa vorhandener vom Vermieter gestellter Teppichböden umfasst. (3) Hat der Mieter die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen übernommen, hat er erforderliche Dekorationen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses durchzuführen." ... Explizit wurde das weder schriftlich noch mündlich richtig vereinbart und die junge Frau konnte dazu auch keine nähere Auskunft geben.
Vermieter V vermietet ein Einfamilienhaus an eine 5-köpfige Familie F. Das Haus ist unrenoviert,V gab F also einen Monat mietfrei und kürzte die Kaution von 3 auf 2 MM. ... Was meinst du eigentlich damit, dass der Mieter "nur" die Wände und Türen weiss gestrichen hat und damit gar nicht richtig renoviert hätte?
Der Mieter war nicht mal 12 Monate in der Wohnung und verlässt daher die Wohnung auch teils unrenoviert (der Mieter renovierte die Wohnung bei Einzug). ... Im Vorhinein wird sowas ja kaum funktionieren, richtig? ... Der Mieter vermutet, dass der Vermieter die Heizung kälter stellen möchte, damit der Mieter nicht so viel Heizöl verbraucht.