Hallo und guten Abend an alle, Wir haben folgendes Problem:Unsere Vermieterin möchte die Wohnung welche wir vor 8 Jahren angemietet haben verkaufen da die Mieteinnahmen die Abtragungen für Ihr neu erbautes Haus nicht mehr tragen.Wir haben einen Mietvertrag über unbestimmte Zeit.Die Vermieterin meldet natürlich keinen Eigenbedarf an und hat den Verkauf der Wohnung bereits an ein Maklerbüro weitergeleitet.Telefonisch gab Sie uns bis zu einem Jahr Zeit um eine neue Wohnung zu finden.Jetzt kam per Post eine Kündigung zum 01.11.2012. ... Meines Erachtens gibt es hier keinen zulässigen Kündigungsgrund. ... Kündigungen müssen begründet werden, und hier stimme ich Florian zu, wenn er sagt: quote:Meines Erachtens gibt es hier keinen zulässigen Kündigungsgrund.
Haus wird verkauft und abgerissen
4 von 5 Sterne
Hallo ich habe folgendes Problem: wir wohnen seit 7 Jahren sehr günstig in einem alten haus.unsere Vermieterin hat uns jetzt informiert das sie einen Vorvertrag mit einem Käufer gemacht hat.sie will uns zum 1.8.kuendigen.um Zeit zu schinden sind wir der Meinung das sie uns nicht kündigen kann sondern der neue Besitzer.allerdings zählt sie momentan nur drauf und will deshalb verkaufen.reicht das als Kündigungsgrund? ... Wegen eines Verkaufs alleine kann niemand kündigen. ... Die Absicht, das Haus zu verkaufen ist dagegen kein Kündigungsgrund.
Aber mich würde hauptsächlich interessieren, ob die Vermieterin jetzt Grundlos kündigen darf, oder ob sie einen Grund braucht. ... Am 9.11.2007 von hh Die jetzige Eigentümerin kann Dir gar nicht kündigen, da für sie kein gesetzlich zulässiger Kündigungsgrund vorliegt. ... Jedoch könnte ein neuer Eigentümer wegen Eigenbedarfs kündigen.
Darf sie uns wegen des Hausverkaufs kündigen? ... Darf sie uns wegen des Hausverkaufs kündigen? ... Der Verkauf eines Hauses ist kein Kündigungsgrund.
Sie kann dir lediglich normal kündigen. ... Gruß Michael Am 30.6.2009 von hh Die Kündigung ist unwirksam, da Deine Vermieterin keinen zulässigen Kündigungsgrund hat. ... Die Vermieterin scheint keine ausreichenden Kenntnisse im Mietrecht zu haben.
Wenn die Vermieterin die ursprüngliche Kündigung mit Verkauf das gesamt Anwesen begründet hat, dann ist die Kündigung schon von Anfang an unwirksam, und nach 2 Jahren Mieteinnahme ist sowieso verwirkt. Jetzt aber -möglicherweise- kann die neue Vermieterin wegen Eigenbedarf kündigen oder gemäß § 573a Abs.1 BGB. ... Es handelt sich um keine Einliegerwohnung, das hatte ich bei der Kündigung durch den Mieterbund prüfen lassen, weil der Kündigungsgrund Krankheit und Verkauf war.
In der Anzeige des Maklers, der für den Verkauf eingeschaltet wurde, steht "Verkauf als Anlageobjekt eines vermieteten Hauses". ... Also bspw. wegen Eigenbedarf kündigen. ... Am 14.1.2023 von Harry van Sell [quote=Anami]ICH würde zuerst mit der jetzigen Eigentümerin/Vermieterin sprechen ...
Die Mutter will nun kündigen um das Haus dann leer zu verkaufen. ... Wenn die Mutter (Vermieterin) keine rechtlich zulässigen Grund hat ihrem Mieter (Sohn) zu kündigen kann sie ihn nicht zwingen auszuziehen. Der Verkauf ist kein zulässiger Kündigungsgrund.
Hallo zusammen, Vermieterin ist letztes Jahr verstorben. Daraufhin haben mir Ihre Erbeen eine Kündigung am 31.05.2017 zugesandt mit der Begründung " Verkauf des Hauses" ist auch in Ordnung. ... Wenn nicht mußt Du jetzt ordentlich kündigen.
Grund in der Kündigung ist der Hausverkauf, das ist aber kein Kündigungsgrund. Kündigungsgrund Nachteil b.w. ... Gerne können wir uns über finanzielle Spielräume unterhalten, falls wir bereit wären, unseren Mietvertrag zu kündigen oder aufzuheben."
Und kann man uns überhaupt so schnell kündigen wegen dem Hausverkauf ? ... Eigenbedarf kündigen wird. ... Hier melden sich sicher auch noch Kenner der Materie. ----------------- " " Am 29.6.2011 von hh Zunächst einmal ist der Verkauf des Hauses kein zulässiger Kündigungsgrund.
Untermieterin sabotiert Hausbesichtigungen
5 von 5 Sterne
Und ob die Vermieterin alleinige Vermieterin ist. ... Daran würde auch ein Verkauf nichts ändern. ... Daran würde auch ein Verkauf nichts ändern.
Guten Tag, folgendes Schreiben habe ich erhalten: Sie sind Mieter der Wohnung XY Nach dem Tod der Vermieterin am XX.XX. 2010 ist das bestehende Mietverhältnis auf die Erbengemeinschaft XY übergegangen. ... Du wirst doch bei Verkauf des Objektes sowieso ausziehen müssen, wenn der Käufer Eigenbedarf anmeldet. ... Am 5.1.2014 von AltesHaus quote:Du wirst doch bei Verkauf des Objektes sowieso ausziehen müssen, wenn der Käufer Eigenbedarf anmeldet.
Und er meinte dann,dass diese Kündigung absolut nicht rechtens ist und hinfällig,da uns die neuen Eigentümer erstmal kündigen müssen,aufgrund von Eigenbedarf und dass die Begründung "gesundheilticher Grund" kein Kündigungsgrund ist. ... Aber ja,dass ein Verkauf die Miete nicht bricht,das wissen wir jetzt auch und dass die uns ertmal selbst kündigen müssen aufgrund Eigenbedarf und auch erst dann,wenn sie im Grundbuch eingetragen sind. ... Ihr teilt Eurer Vermieterin mit, dass Ihr die Kündigung zurückweist, weil der Verkauf der Wohnung kein Kündigungsgrund ist..
Kann man mich wirklich so schnell wieder kündigen, weil er das Haus verkaufen will? ... Ansonsten kann er mich nicht wirklich kündigen? ... Nun ja Danke für die Antworten LG Stephan ----------------- "" Am 19.5.2012 von RedTigerchen hallo, ja genau so ist es... er kann nicht einfach mal so kündigen. und selbst wenn ein kündigungsgrund genannt wird, sollte der geprüft werden. und nur weil er das haus verkaufen möchte, ist das noch kein ausreichender kündigungsgrund. auch eine kündigung bezüglich eigenbedarf wäre hier wohl schwer durchzusetzten. da die mietdauer von euch ja erst 3 monate beträgt.
Vorsoglich kündigen und wenn der Sohn dann doch nicht will die Kündigung zurücknehmen? ... Vorsoglich kündigen und wenn der Sohn dann doch nicht will die Kündigung zurücknehmen? ... Die Vermieterin spielt mit offenen Karten, eventuell will sie dem Sohn die Wohnung geben und wegen Eigenbedarf kündigen.
Nun möchte der Vater von B das vermietete Haus gerne an A und B vermachen (als ein Gemisch aus Verkauf, Schenkung/Erbe und Miete). ... I Das habe ich auch überlegt, aber wenn erst die Schenkung erfolgt (also die Überschreibung), dann ist B ja die Eigentümerin und auch Vermieterin. Da ihr das andere Haus nicht gehört, könnte sie durchaus wegen Eigenbedarf dem Mieter kündigen.
Vielen Dank und beste Grüße Pantrygast Am 26.2.2023 von drkabo Der große Vorteil ist, dass bei einem gewerblichen Vermieter Eigenbedarf als Kündigungsgrund wegfällt.
Die alte Vermieterin hatte nie was dagegen. ... Unterlässt man diese nicht, ist das ein fristloser Kündigungsgrund (ohne weitere Nachricht). ... Unterlässt man diese nicht, ist das ein fristloser Kündigungsgrund (ohne weitere Nachricht).
Ich habe Sie gebeten die Wohnung fristgerecht zu kündigen und während der drei Monate ihren Mietanteil zu bezahlen. ... Die Kündigung war aus 2 Gründen überhaupt keine Kündigung: zum einen gab es keinen Grund für eine fristlose Kündigung, zum andenren müssen alle Mieter kündigen und nicht nur einer. ... Den kann die Vermieterin annehmen oder auch nicht.