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Eine Erbengemeinschaft aus 2 Personen will ein Haus verkaufen. Müssen beim der nortiellen Beurkundung des Kaufvertrages beide Personen der Erbengemeinschaft gleichzeitig anwesend sein zur Unterschrift? Reicht es nicht, wenn beide nacheinander zu getrennten Terminen den Vertrag unterschreiben?

Es sind sich alle Familienmitglieder einig, die [b]Erbengemeinschaft via Abschichtung so aufzulösen[/b]: 1. das Kapitalvermögen wird entsprechend der Erbquote aufgeteilt (und von mir ausgezahlt) 2. ich übernehme das Haus und zahle dazu den Hauswert entsprechend der Erbquote jedem Erben aus (ausgehend von dem Wert in der Erbschaftssteuererklärung) 3. die ausscheidenden Mitglieder der Erbengemeinschaft werden NICHT von der Haftung für die Steuerschulden, oder einer Veränderung des angesetzten Hauswertes, befreit. ... Nun unser Vorhaben: wir möchten gerne die [b]Erbengemeinschaft via Abschichtung auflösen[/b], den Abschichtungsvertrag / die Abschichtungsverträge wie oben beschrieben selbst aufsetzen und [b]jeden Erben möglichst an seinem Wohnort die Unterschrift notariell beglaubigen lassen [/b] (2 Söhne haben eine Anfreise von 500, bzw. 700 km) Meine Fragen: - Kann unser Vorhaben überhaupt mit EINEM Vertrag geregelt werden, in dem alle 4 Miterben erklären, dass sie gegen Auszahlung aussteigen? ... Doch nicht nur der Erbe, der aus der Erbengemeinschaft aussteigt?

Hallo Forum, ich habe eine dringende Frage zur Erbengemeinschaft, bzw Auflösung oder Erbrecht. ... Sie müssen mit ihr einen Abschichtungsvertrag schließen. a) Vertrag selbst formulieren und "nur" die Unterschriften beim Notar beglaubigen lassen b) Vertrag komplett beim Notar machen lassen Dabei bitte Antwort #5 beachten. ... [/quote] Da die Unterschrift nicht notariell beglaubigt wurde, hat die Erklärung keinen Wert.

. -- Editiert von AemonRa am 16.03.2005 11:38:54 Am 16.3.2005 von Silo51 Generell ist Vertrag Vertrag. ... Am 16.3.2005 von AemonRa Meine Mutter war die Betreuerin meines Vaters und hat es so mit meinem Bruder eingefaedelt...man wollte noch schnell seine Unterschrift.

Am 12.4.2017 von hh Für eine echte Vollmacht muss mindestens die Unterschrift auf der Vollmacht notariell beglaubigt werden (Kosten: 70€ zzgl MWSt.). ... Es gibt aber auch die Möglichkeit, dass Du Dich im Termin von einem Miterben vollmachtlos vertreten lässt und Du dann nach Deiner Rückkehr aus dem Urlaub den Vertrag genehmigst. Allerdings wird der Vertrag dann auch erst mit Deiner Genehmigung rechtswirksam.

Hallo, plötzlich in einer Erbengemeinschaft mit Leuten denen ich leider nicht vertrauen kann. ... Er will meine Unterschrift für die Haftungserklärung damit er das Geld auf sein Konto überweisen kann und von dort aus alle Erben auszahlen will. ... Wenn jedoch innerhalb der Erbengemeinschaft Misstrauen herrscht, dann sollte man den Vertrag besser schriftlich schließen.

Weiterhin stimmt er im Auftrag der Erbengemeinschaft mit dem Notar einen Beurkundungstermin ab. ... Die Zustimmung erfolgt erst mit Unterschrift unter den Vertrag beim Notar. ... Nein, B kann bis zur Unterschrift einen Rückzieher machen, muss dann aber die Notarkosten tragen.

Muss nicht zuerst in einer Erbengemeinschaft gefragt werden ob jemand aus der Erbengemeinschaft das Haus möchte? ... Zitat:Muss nicht zuerst in einer Erbengemeinschaft gefragt werden ob jemand aus der Erbengemeinschaft das Haus möchte? ... Sollte sich doch jemand finden, dann kommt zwar ein Vertrag zustande, jedoch kannst Du dann Dein Vorkaufrecht ausüben.

Wir sind eine Erbengemeinschaft von mehreren Geschwistern die von unserer noch lebenden kinderlosen Tante (Alter - über 80 Jahre)zu gleichen Teilen im vorhandenen Testament bedacht worden sind. ... Es besteht darüber weder ein notarieller noch sonstiger Vertrag. ... Kein Transferbeleg trägt die Unterschrift des Ehemannes, der auch im Oktober stirbt.

Nein, das Depot und die Aktien ist gemeinsames Eigentum der Erbengemeinschaft, der Brüder nach § 1922 BGB geworden. ... Die Erbengemeinschaft hat nur Anspruche aus dem Vertrag - Geld oder Rückgabe 2015 ----------------- " " Am 18.7.2012 von hh Die Frage ist, was denn da wirklich vereinbart wurde zwischen Bruder und Vater. ... Wenn er sich einseitig , ohne Unterschrift des Vaters zum Kauf des Aktienpaketes verpflichtet hat, so ist meines Erachtens kein Vertrag zu stande gekommen.

Am 4.4.2016 von salkavalka Die Geschwister, die nicht erben möchten, könnten aus der Erbengemeinschaft "austreten". Damit verlieren sie alle Rechte (aber nicht die Pflichten- wie zum Beispiel Schulden) an der Erbengemeinschaft insgesamt. Das ist zunächst einmal formfrei möglich, also da reicht ein schriftlicher Vertrag unter den Erben aus.

So ist nun eine Erbengemeinschaft entstanden, die irgendwie auseinandergesetzt werden muss. ... Wenn das Ganze ohne Abfindung erfolgen soll, dann reicht als Vertrag im Prinzip ein Zweizeiler, in dem Mutter und Kinder miteinander vereinbaren, dass die Kinder ohne Abfindung durch Abschichtung aus der Erbengemeinschaft ausscheiden, damit die Mutter Alleinerbin wird. ... Die Beglaubigung einer Unterschrift durch den Notar kostet max. 70€.

Im Endeffekt besteht vermutlich noch eine Erbengemeinschaft von Sohn und Schwester. ... Die Grundbuchberichtigung (Eintragung der Erben - in Erbengemeinschaft -) ist formlos (einfaches Schreiben genügt) möglich. ... Am 5.9.2019 von Mr.Cool Zitat (von -Laie-):Es gibt doch nur einen Erben und keine Erbengemeinschaft.

Sie sind nun mit Ihren Geschwistern eine Erbengemeinschaft. ... In diesem Vertrag kann dann geregelt werden, wie ihr das Erbe untereinander aufteilt. ... Das kann dann in dem Vertrag so festgehalten werden.

Daher würde ich als Käufer vielleicht den Vertrag unterschreiben aber in keinem Fall den Kaufpreis zahlen, bevor der Erbschein vorliegt. ... Sonst könnte einer, mit Vollmacht der Erbengemeinschaft, das Haus verkaufen. ... Sonst könnte einer, mit Vollmacht der Erbengemeinschaft, das Haus verkaufen.

Natürlich könnte ein Kind in x Jahren auf die Idee kommen, die Unterschrift zu verweigern - aber dann holen die anderen beiden den Vertrag aus der Tasche und sind wieder handlungsfähig- stimmt‘s? ... Dagegen würden die Grundstücke bei einer Erbengemeinschaft zum Privatvermögen gehören, was dazu führt, dass Wertsteigerungen steuerfrei sind.

Hallo, ich habe hier einen Fall einer Erbengemeinschaft mit Erbteilübertragungsvertrag. ... Diese ist jedoch dem Kaufvertrag nur angeheftet und die Unterschrift durch einen niederländischen Notar mit Siegel beglaubigt. ... Zudem enthält er den Passus das sich die Vertragsparteien darüber einig sind das der Vertrag zu diesem Datum wirksam werden solle.

So bin ich und die Enkel wohl die Erbengemeinschaft. ... Einige Auszahlungen habe ich Damals vor über 10 Jahren (1983)auch mit meiner Unterschrift Quittiert. ... Das war doch sicher ein notarieller Vertrag mit genauer Bezeichnung des Grundstücks.

Wir wissen leider nicht, ob es über irgendetwas einen Vertrag gibt. ... Hintergrund dieser Fragen: wir wollen den Miterben nicht anzocken, aber er erwartet, dass wir per Unterschrift verzichten. ... Liegt ein Höfeerbe/vertrag vor.

Nachdem der Vertrag unter Dach und Fach war(dh auch kein Notar oder Anwalt mehr anwesend waren)habe ich von meinem Bruder erfahren, dass auf das Haus noch eine Restschuld bei der Bank bestand, die meine Mutter mit der Auszahlung einer Lebensversicherung getilgt hat. ... Am 1.2.2007 von haarhaus Guten Tag, wenn ein Mitglied einer Erbengemeinschaft die Erblasserschulden tilgt, hat er im Innenverhältnis zu den Erben einen Anspruch auf anteiligen Ausgleich. ... Das habe ich ja erst erfahren, als meine Unterschrift auf dem Vertrag und der Notar gegangen war.