18 Ergebnisse für „bank grundbuch grundstück kaufvertrag“

Leserforumvon Heike Zimmer | Baurecht | 8 Antworten | 21.10.2009 19:20
Am 26.10.2009 von sika0304 Was ich mich frage - wie habt ihr das Darlehen von der Bank bekommen, das ja überhaupt keine Sicherheit hat (denn das Haus als solches gibt es ja noch nicht, das soll ja erst erstellt werden, eine Sicherungseintragung ins Grundbuch war nicht möglich, da ihr nicht Eigentümer seid. Hier hilft es tatsächlich nur, sich die Verträge genau durchzulesen. ----------------- "sika0304" Am 26.10.2009 von icecycle Es handelt sich eher um Bau- und kein Kaufvertrag. ... Wenn die Baufirma auch das Grundstück vermittelt hatte, so liegt Beratungsfehler ihrerseits und ebenso seitens der Bank bezüglich Finanzierung.
Leserforumvon xxxBauverpflichtungxxx | Baurecht | 5 Antworten | 14.07.2022 12:46
Da würde auch keine Bank mitmachen. Die Bauverpflichtung ist im Grundbuch eingetragen. ... Die Gemeinde kann das Grundstück zurückfordern, wenn das Grundstück nicht innerhalb von 3 Jahren bebaut wurde.
Leserforumvon BinduR | Baurecht | 13 Antworten | 13.04.2008 15:12
Wie ist der Kaufvertrag zu bewerten? ... Wie wurde das Haus mit Grundstück angeboten? Anzeige oder Verkaufsangebot einer Bank/SPK?
Leserforumvon ElBarto123 | Baurecht | 12 Antworten | 10.08.2020 15:38
Dann notarieller Kaufvertrag. Dann Bau und wenn alles erledigt und bezahlt ist, lässt sich der Bauträger aus dem Grundbuch streichen und es gehört uns (bzw. der Bank). ... Denn das Hausgrundstück (Haus auf dem Grundstück) gehört erst nach Kaufvertrag, und nach Eigentumsübergang/Grundbuch---auch wirklich euch bzw. eurem Kreditgeber.
Leserforumvon hotte45 | Baurecht | 4 Antworten | 21.03.2005 07:39
Jetzt soll diese Eintragung ins Grundbuch gemacht werden was nur mit einem Kaufvertrag möglich sei. Im Kaufvertrag ist mein Geld als damals bezahlt akzeptiert ! ... Es handelt sich dabei um ein nicht geteiltes Grundstück, also muß die Bank das ganze Grundstück beleihen mit meiner Einzahlung über 155.000 DM.
Leserforumvon khahn | Baurecht | 4 Antworten | 13.09.2007 12:37
Wir haben uns auf den Makler, Notar und Bank verlassen, zumal der Makler auch mal Besitzer war. ... Im Kaufvertrag des Notars ist keine Skizze drin. Der Notar teilte und mit nur das Grundbuch eingesehen zu haben.
Leserforumvon fb480142-88 | Baurecht | 4 Antworten | 10.12.2017 15:17
Beschleunigung des Vertragsabschlusses beabsichtigen wir, die Auflassung im Kaufvertrag sofort zu erklären, so dass das Eigentum am Grundstück mit Unterzeichnung des Vertrages sofort auf sie übergeht.Vorraussetzung ist aber, dass der gesamte Kaufpreis bis zum Notartermin auf unser Konto eingegangen ist. ... Beschleunigung des Vertragsabschlusses beabsichtigen wir, die Auflassung im Kaufvertrag sofort zu erklären, so dass das Eigentum am Grundstück mit Unterzeichnung des Vertrages sofort auf sie übergeht.st Musst du ja nicht annehmen, und ohne Vertragsentwurf im Vorfeld zur Kenntnis nicht zu empfehlen, auch wenn es sich um einen öffentlich-rechtlichen Vertragspartner handelt. ... Ergänze noch : Das Eigentum geht grundsätzlich erst mit Umschreibung im Grundbuch über, daran kann weder die Vorauszahlung noch die Gemeinde etwas ändern.
Leserforumvon sammya | Baurecht | 7 Antworten | 25.09.2009 12:47
Letztlich wird der Verkäufer Schadenersatz leisten müssen, wenn er seine im Kaufvertrag übernommene Verpflichtung, das Grundstück lastenfrei zu übergeben, nicht erfüllen kann. ... Und du wirst sie nicht einfach auf ein anderes Objekt übertragen können, denn die Bank will ja sicher eine Sicherung im Grundbuch. ... Es wäre aber auch seitens der Bank ungewöhnlich, wenn der eigentliche Darlehensvertrag bereits vor dem Kaufvertrag unterschrieben wird.
Leserforumvon Paul21 | Baurecht | 7 Antworten | 11.07.2006 14:17
Falls ihr den Kauf der Wohnung also finanzieren wollt, kann eure Bank ihre Rechte also erst NACH den Rechten der Bank geltend machen, die den Bau für den Bauträger finanziert. ... Das Grundstück belastet er mit einer Grundschuld von z.B.5.000.000,-EURO. ... Das heisst, wie schon richtig gesagt wurde, dass die Bauträgerbank nach Fertigstellung des Objektes "Dein" Grundbuch aus der Pfandhaft entlassen wird.
Leserforumvon AudiRene | Baurecht | 21 Antworten | 22.06.2013 19:23
Ich habe vor 4 Monaten ein Haus gekauft was nur über ein Privat Grundstück erreichbar ist. ... Aber nicht im Grundbuch? ... Mit dem Kaufvertrag erhält man eigentlich Kopien des Grundbuchs.
Leserforumvon Henrik | Baurecht | 4 Antworten | 22.06.2004 10:50
Einen Lichtblick habe ich, nach meiner Auflassungsvormerkung wurden durch den V noch weitere Lasten auf das Grundstück Grundbuch-mäßig eingetragen, welche im Kaufvertrag nicht erwähnt wurden. ... In der Regel enthält der Kaufvertrag Bestimmungen über den Verzug. ... Nebenbei gefragt: hast Du Dir von der Bank vorher keine schriftliche Finanzierungszusage geben lassen?
Leserforumvon PöserMann | Baurecht | 8 Antworten | 28.04.2013 17:19
Wir wendeten uns an die Bank und an die Maklerin und sind in Regen buchstäblich stehen gelassen worden. ... " Am 30.4.2013 von wirdwerden Außerdem dürfte im Grundbuch nichts von einer mängelfreien Übergabe stehen. ... Die Bank prüft nur, ob ihr die Raten zahlen könnt und das Grundstück mit Haus offensichtlich normal bewertet wurde.
Leserforumvon _Danny_ | Baurecht | 4 Antworten | 13.02.2005 10:27
Nachdem der Kaufvertrag mit dem Hausbesitzer unterschrieben war versuchte unser Anwalt/Notar Kontakt mit dem Erbbaurechtsgeber aufzunehmen um dessen Zustimmung zum Verkauf des Erbbaurechtes einzuholen, bzw. für meine Bank nötige Unterlagen unterzeichnen zu lassen. ... Danke und Gruß Danny Am 13.2.2005 von sika0304 Was du benötigst, ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers, dass die Bank das Darlehen mit einer Hypothek im Grundbuch absichern darf. ... Grundsteuer darfst du auch bezahlen, selbst wenn dir das Grundstück nicht gehört.
Leserforumvon guest-12314.02.2022 21:14:59 | Baurecht | 12 Antworten | 27.04.2009 08:17
Ich kann mir nicht ernsthaft vorstellen, dass jeder jeweils extra per Kaufvertrag von dem Vor-Eigentümer je 50% an dem Grundstück gekauft hat. ... Der Termin Beim Notar stand, die bank gab ihr ok. ... Das mit dem Grundbuch schaue ich mal nach.
Leserforumvon Taurus81 | Baurecht | 4 Antworten | 01.11.2016 23:01
Wir haben die erste Zahlung (Summe 1) Ende Juli nach Aufforderung vom Nota überwiesen, im Grundbuch stehen wir drin mit Vorkaufsrecht. ... Doch was müsste der in diesem Fall Ann schadensersatz zahlen denn wir haben auch kurz danach den Kaufvertrag vom Fertighaus unterschrieben. ... Und ob die Bank den Kredit bei Wechsel des Bauplatzes noch aufrecht erhält ist auch ungewiss.
Leserforumvon Jacky1 | Baurecht | 14 Antworten | 31.01.2006 06:19
Ohne Geld keine Umschreibung im Grundbuch. ... Ich bin jetzt zur Zeit Zeuge eines Kaufvertrages über ein Haus mit Grundstück. ... Grundstück gegeben hat.
Leserforumvon C.E.Meyer | Baurecht | 17 Antworten | 17.12.2005 15:49
Außerdem würde ich den Kaufvertrag genauestens prüfen, evtl. sogar noch durch einen zweiten Rechtsanwalt/Notar. ... Ein guter Makler kommt auch mit dem kaufvertrag vorbei und erörtert diesen mit ihnen, bevor es zum Notartermin geht! ... Bei dieser Konstruktion kann das Grundbuch ja gleich umgeschrieben werden.
Leserforumvon mariangel | Baurecht | 24 Antworten | 08.02.2006 12:32
Wenn ich es richtig aus dem Grundbuch lese, ist dieses Wohnungsrecht vorrangig vor der Grundschuld von *nur* 90.000 Euro. ... MfG Mariangel Am 8.2.2006 von sika0304 Sind die Hypotheken von derselben Bank? ... Darüber entscheidet alleine die Bank.
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