Baurecht muss natürlich eingehalten werden. ... Entweder ihr habt die Grenzbebauung mit Garagen u. ... Dann könnt ihr soweit an die Grundstücksgrenze des öffentlicher Weg gehe, bis die erforderliche Abstandsfläche incl. ½ Weg der LBO entspricht.
Das Haus wurde nach altem Baurecht mit 2,50 m Abstand zur Grundstücksgrenze genehmigt und erbaut. ... A ist sich allerdings unsicher: Hat sie Anspruch auf die (zusätzliche) Grenzbebauung von 9 Metern, obwohl das Wohngebäude nach neuem Baurecht in der Abstandsfläche von 3 Metern liegt oder ist dies irrelevant? ... Sie dürfte definitiv an die Grundstücksgrenze vor oder hinter das Haus an die Grenze gesetzt werden, wenn das Haus 3 Meter Abstand (heutiges Baurecht) hätte.
Hallo Forumleser; ich habe ein Grundstück gekauft, wo der Nachbar 1954 zu DDR Zeiten sein Haus auf die Grundstücksgrenze gesetzt hat. Jetzt, wo ich meine Baugenemigung mit einer Abstandsfläche von 3,11 m habe, wie vorgeschrieben, meint er gegen meine Baugenemigung Einspruch erheben zu müssen.
Für die Errichtung einer Stützmauer oder Einfriedung bedarf es bis 2m Höhe in RLP keiner Genehmigung, auch direkt an der Grenze, also ohne Abstandsfläche. ... Das würde ja z.B. die maximale Grenzbebauung von 12 Metern an einer Seite des Grundstücks ad absurdum führen. Und ich kann mir nicht vostellen, dass eine Aufsummierung von Stützmauer unnd Einfriedung ohne Abstandsfläche zulässig wäre, sonst könnten sich ja auf diese Arte Mauern direkt an der Grundstücksgrenze bis zu 4 Meter Höhe ergeben.
Guten Tag, ich habe folgende Fragestellung zur Errichtung eines Pavillons als Grenzbebauung. aktuelle Situation: Es soll ein Pavillon entlang der Grundstücksgrenze errichtet werden, Länge 3m Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage entlang der Grenze, Länge 6,5m und 8,5m (15m). ... Stellungnahme Baurechtsamt: ...Mit Baugenehmigung vom...wurde Ihnen die Errichtung der Garage ohne eigene Abstandsfläche genehmigt . Die Grenzbebauung durch die Garage beträgt insgesamt 15m Gemäß § 6 Abs. 1 Nr 2 LBO ist der Bau des Pavillon ohne eigene Abstandsfläche zulässig, durch die Garage ist jedoch die Gesamtgrenzwandlänge von 15m bereits ausgeschöpft und der Bau des Pavillon verstößt somit gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften.
In der BayBO Artikel 6 steht: "3Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Grundstücksgrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden muss oder gebaut werden darf." ... Abstandsflächen sind ja u.a. auch abhängig von der Gebäudehöhe, können aber bei Bedarf mit Zustimmung des Nachbarn und einer eingetragenen Baulast auch völlig legal über die Grundstücksgrenze hinausragen. ... Naja und manchmal entfällt auch mal gleich beides zu einzelnen Grenzen hin, z.B. bei Reihenhäusern oder bei geschlossener Bauweise und der dafür natürlich teilweise notwendigen/vorgeschriebenen seitlichen direkten Grenzbebauung.
Pergola entlang der Grundstücksgrenze
5 von 5 Sterne
Wir haben eine echte Pergola, ohne Dach, nur gedacht um Rankpflanzen und Rosen zu setzen, entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn aufgebaut und im Boden verankert. ... Da wir einen Reihenhaus haben, ist denn Grenzbebauung, falls eine Pergola eine Bebauung ist, grundsätzlich erlaubt ? ... Bzgl. des Gartenhauses greift wiederum das Baurecht.
Es wurde eine Immobilie verkauft, wo ein kleiner Anbau die Abstandsfläche von 3 m unterschreitet. ... Dem Tatbestand nach lag eine widerrechtliche Grenzbebauung vor wie der TE schrieb. Und warum es eine widerrechtliche Grenzbebauung ist, darüber kannst du dir Gedanken machen.
Mein Nachbar hat an an meiner Grundstücksgrenze ein Werkstatt errichtet. ... Erlaubt sind 9 m an einer Grundstücksgrenze. ... Da darf der Dachüberstand 1m in den Luftraum der Abstandsfläche ragen.
Somit muss der Dachvorsprung zur Grundstücksgrenze an der breiten Seite mitgerechnet werden und die 2m vom Dachvorsprung bis Grenze eingehalten werden? ... [/quote] Nun ist es so, wenn ich das Gartenhaus in die Grundstücks-Ecke stelle habe ich 1x Grundstücksgrenze 4m da gehe ich an 2m, Die andere Seite hat 3m länge, hier bin ich auch unter 5m und wollte auch auf 2m geht das so ? oder muss ich auf einer Seite 2.5 m Abstand halten Die Tabelle habe ich von: https://www.bauen.de/a/grenzbebauung-so-viel-abstand-brauchen-haus-und-garage-zum-nachbarn.html LG Eric
Man unterscheidet zwischen Nachbarrecht und Baurecht !! Nachbarrecht muss du einklagen, Baurecht reicht petzen beim Bauamt. ... Die Nutzung des Garagendaches als Terrasse ist nicht zulässig, soweit die Garage sich in der Abstandsfläche zum Nachbargrundstück befindet (trifft bei Grenzbebauung zu).
Kann aber zu einem Gebäude mit Abstandsfläche werden wenn keine Grenzbebauung vorliegt. ... Baurecht als Grenzbebauung zulässig. ... Entweder Grenzbebauung oder Abstandsfläche.
Anbau/ Doppelhaushälfte/ Grenzbebauung/ Baulast
3,29 von 5 Sterne
Die Haushälften stehen auf der Grundstücksgrenze. Die beide Anbauvorhaben würden dann auch auf der Grundstücksgrenze stehen. ... Die abstandsflache ist offensichtlich unvermeidbar.
Terrasse auf Garage an Grundstücksgrenze
4,5 von 5 Sterne
Aus Deinem Beitrag geht nicht hervor, ob eine Grenzbebauung (Garage) vorliegt oder Abstandsflächen unterschritten werden. Welcher Abstand liegt zwischen Terrasse und Grundstücksgrenze ? ... Liegt die Terrasse größer 1 m über Gelände, so ist es eine "bauliche Anlage, die zum Betreten von Menschen gedacht ist" und löst damit eine Abstandsfläche aus.
Eine Grenzbebauung ist für eine Garage meist problemlos möglich. ... Insgesamt darf die Grenzbebauung höher sein. ... Wenn die Abstandsfläche auf das Nachbargrundstück übertragen wird, kannst du auf die Grenze bauen.
Gruß und Danke Am 21.12.2015 von hausfrau66 Hallo, wozu benötigt er Eure Unterschrift, wird mit dem Balkonneubau eine Abstandsfläche unterschritten, eine Baulast auf eurem Grundstück eingetragen, Grenzbebauung etc. ? ... Am 21.12.2015 von hausfrau66 Zitat:die Grundstücksgrenze wird unterschritten, Was meinst Du damit, der Abstand zur Grundstücksgrenze wird unterschritten ? Wie weit wird an die Grundstücksgrenze heran gebaut ?
Garage auf Grundstücksgrenze als Abstellraum in NRW
4,5 von 5 Sterne
Mir ist bewusst, dass ich theoretisch nur eine Garage auf der Grundstücksgrenze betreiben darf. ... Die Garage steht an der Grundstücksgrenze neben der Garage des Nachbarn. ... Auf der anderen Seite: Garage auf der Grundstücksgrenze direkt neben der Garage zum anderen Nachbar.
[/quote] "(10) Ohne Abstandsfläche jeweils unmittelbar an oder mit einem Mindestabstand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind je Baugrundstück zulässig: 1. ... [quote=de Bakel]"(10) Ohne Abstandsfläche jeweils unmittelbar an oder mit einem Mindestabstand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind je Baugrundstück zulässig: 1. ... [b]1.HBO § 6 Abs. (9)[/b] [u]In den Abstandsflächen eines Gebäudes[/u] und zu diesem ohne eigene Abstandsfläche sind zulässig: Zulässig sind hier z.B.
Frage zu Garage/Schuppen Grenzbebauung NDS
1 von 5 Sterne
Insgesamt liegen wir aber unter 9m Grenzbebauung. 1.)Gelten die 9m insgesamt, d.h. auf 2 Grenzen verteilbar oder darf nur eine Grenze bebaut werden? ... Meinst ernsthaft das geht ohne die Nachbarn..... quote: Insgesamt liegen wir aber unter 9m Grenzbebauung. ... In NRW ist seit einiger Zeit die Grenzbebauung auch innerhalb der Abstandsfläche von 3m zulässig ohne Sondergenehmigung.
Am 18.6.2020 von hausfrau66 Hallo, ist die Garage eine Grenzbebauung bzw. wie weit ist es von der Garagenaußenwand zur Grundstücksgrenze? Die Terrassennutzung auf dem Dach löst eine Abstandsfläche aus. ... Am 18.6.2020 von Jimmyrecht123 Zitat (von hausfrau66):Hallo, ist die Garage eine Grenzbebauung bzw. wie weit ist es von der Garagenaußenwand zur Grundstücksgrenze?