Bin Sicherrungsgeberein Grundschuld RANG 1-7 Gebäude 3 Fam. ... Grundschuld Pos. 1-7 Wenn sich durch die Klage bewiesen wird,dass die erstrangige Gläubigerin kein dinglichen Recht hat muss ich doch die Grundschulden Po.1,3,4 wieder bekommen oder?
Später soll das Grundstück mit einer Grundschuld belastet werden. ... Weitere Frage: der Berechtigte des Wohnungsrechts kann das Recht dauerhaft nicht mehr ausüben wegen Krankheit. ... ABER: Keine "normale" Bank wird eine Grundschuld im Rang nach einem Wohnungsrecht als Sicherheit für ein Darlehen akzeptieren.
In der 2. steht dann eine Grundschuld die schon lange gezahlt ist. ... Wenn ein Recht gelöscht wurde, erscheint in der entsprechenden Position später ein Gelöscht-Vermerk.
Hier gilt der Grundsatz: Der Rechtsschein ersetzt das Recht; § 892 BGB. "...und kann der von der Löschung Beeinträchtigte die Wiedereintragung verlangen? ... Natürlich kommt als Schaden nicht mehr der Verlust der Grundschuld in Betracht, wenn diese wieder eingetragen wurde. ... Tipp @ sternchen: Ja, musst Du § 488 prüfen, lass Dich von Aufsätzen vor 2002 nicht verwirren, da nannte sich der passende Anspruch nach altem Recht nämlich noch §607 ... liebs Grüßle, Morgan.
Die Grundschuld wird jetzt bereits vorläufig ins Grundbuch eingetragen. ... Wann habe ich das Recht, den Schlüssel für die Wohnung zu bekommen?
Anstatt Ausbau wird ihr Haus nun für fremden Zwecke mit Grundschuld belastet ! Außerdem ist die Bank auch sicherlich lieber, dass die Grundschuld auf Neubau Übertragen wird. ... Aber meine Oma hat doch auch die "Bestellung einer Grundschuld" beim Notar unterschrieben.
Grundschuldeintrag erfolgte gleichrangig mit einem anderen Grundschuldeintrag Person A und Person B gleicher Betrag, gleiches Recht. ... Grundschuld auf Person A 2. Grundschuld auf Person B Grundschuld wurde für beide Personen im gleichen Rang Abt.
III/3 durch eine Grundschuld an einem weiteren Haus besichert. ... Am 22.4.2008 von rhetor cruncc1, Du hast Recht, da ist was total durcheinander gekommen: "Dieses letztere Haus wurde verkauft, und von der Bank der eingetragene Wert der Grundschuld zur Teiltilgung des Darlehens für die Wohnung beansprucht, obwohl das Darlehen ja bereits zu einem Teil abgetragen wurde." ... Darlehen 100000, abgesichert zu 70000 Grundschuld im Grundbuch I und 30000 im Grundbuch II.
Mit dem Eigentum kann derjenige mit diesem Recht dann praktisch machen, was er will ausser verkaufen? ... Mit dem Eigentum kann derjenige mit diesem Recht dann praktisch machen, was er will ausser verkaufen? ... Eine Grundschuld kann auch dann nur vom Eigentümer eingetragen werden.
Die eingetragene Grundschuld beträgt zB. 330000 DM. ... Und die kriege ich ja erst wenn die Grundschuld beglichen ist. ... Am 10.8.2006 von ulrich5 Hi, na ja...ich weiß nicht so recht ob man diese beiden Dinge so einfach zusammen legen kann.
Wenn an erster Stelle schon eine Grundschuld steht, die über dem Kaufpreis des Hauses liegt (welche Bank macht den sowas?)... Am 6.7.2017 von Osmos Zitat (von drkabo):Wenn an erster Stelle schon eine Grundschuld steht, die über dem Kaufpreis des Hauses liegt (welche Bank macht den sowas?)Nach aktuellem Recht dürften sie das eigentlich nur noch dann derartig abwickeln, wenn es von diesem Immobilienkauf unabhängige Sicherheiten gibt bzw. die Tilgungsrisiken aufgrund gesicherter (!)
Bedeutet also im Klartext: wird mein Kredit mit einer Restschuld von 50.000€ aber eingetragener Grundschuld von 400.000 an einen Investor verkauft so hat dieser das Recht diesen sofort fällig zu stellen und aus der Grundschuld in Höhe von 400.000 zu Vollstrecken obwohl "eigentlich" nur ein Anspruch auf 50.000 besteht. ... Oder kann ich von der Bank zB jährlich eine Anpassung der Grundschuld verlangen? ... Verkaufsverbot und auch ein Abtretungsverbot der Grundschuld im Grundbuch zu vereinabren?
Fragen rund um Grundstückskauf
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Im Kaufvertag ist noch die Eintragung einer Grundschuld erwähnt, die laut Makler beim Verkauf natürlich gelöscht wird. ... - Gehe ich zu recht davon aus, dass die Formulierung zu den Grundbucheinträgen dazu führt, dass der Käufer das Grundstück ohne eingetragener Grundschuld übernimmt?
Meine Frage: Hat meine Frau als Eigentümerin des Hauses das Recht diesbezüglich Einsicht in die Kreditunterlagen zu verlangen? ... Sie hat selbstverständlich das Recht, die Unterlagen einzusehen. ... Am 5.1.2008 von mikal Meines Wissens nach gibt es eine eingetragene Grundschuld, und zwar in schwindelerregender Höhe.
Kommt auch auf die Grundbuchlage an, ob das Wohnrecht bestehenbleibendes oder wegfallendes Recht ist. ... Sie müssen einen Gutachter reinlassen Du kannst Deinen Anteil belasten (Grundschuld etc.) ... Am 2.8.2004 von hh Du kannst Deinen Anteil belasten (Grundschuld etc.)
. ------- Es geht um eine Grundschuld meiner Bank. ... Für welches Recht soll denn die Schwester einen Rangrücktritt erklären? Für das Wohnrecht der Mutter, oder ist sie selbst mit einem eigenen Recht eingetragen?
Hallo, ich habe ein recht dringendes Anliegen und bräuchte hierzu bitte ein oder zwei Meinungen: Ich bin im Begriff eine gebrauchte Imobilie zu erwerben. ... Heute habe ich die Information erhalten, dass ich die Grundschuld für den letzten Posten übernehmen solle, um eine weitere Verzögerung der Abwicklung zu vermeiden. ... Ich sehe in weiteren Verzögerungen eine Gefährdung der Bausubstanz und somit des angestrebten Kaufpreises, der aus Gründen der übrigen Grundschulden (Sozialamt) bereits recht großzügig kalkuliert ist.
(ist mir so in Erinnerung, die Kreditunterlagen liegen bei meiner Freundin) Wir hatten damals zu unser beider Sicherheit darüber gesprochen das ich für den Ernstfall eine Grundschuld in Höhe meines eingesetzten Kapitals (Eigenanteil + mtl.Rate*Lauftzeit = 90T€) eintragen lasse. ... Angesichts des doch recht komplexen Themas und der Summen um die es geht würde ich raten das ganze von Anwalt und Notar regeln zu lassen. ... Diese Schuldanerkenntnis mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung ist dann die gleiche wie es bei der Eintragung der Grundschuld der Hausbank war?
Dei zweite Hälfte könnte wohl rechtlich recht leicht Zwangsversteigert werden. ... MfG Am 5.4.2006 von Odil Es wird damit eine Grundschuld eingetragen, die der neue Besitzer übernehmen muss. Sicher wird dies sich auf den zu erzielenden Preis auswirken. ______________________ Ein Grundpfandrecht/ Grundschuld wird im Grundbuch eingetragen .
Ferner: Du müsstest wohl dann zwei mal zum Notar, zwecks der Grundschuld. ... Und dann - wie wasweißich schon schreibt- den Vertrag vor Unterschrift in Ruhe zu prüfen oder noch einem Fachmann vorlegen, erst recht, wenn der Verkäufer den Notar ausgesucht hat. ... Die Beteiligten müssen sich letztendlich auf einen Notar einigen. ...Ferner: Du müsstest wohl dann zwei mal zum Notar, zwecks der Grundschuld.