Dieser hat im Notarvertrag versichert, dass es für alle Gebäude eine Baugenehmigung gibt. Nun stellt sich raus, es gibt für sehr viele Gebäude keine Baugenehmigung. ... Ich möchte, dass der Notarvertrag erfüllt wird und es für alle Gebäude eine Baugenehmigung gibt.
In dieser Baugenehmigung stehen jetzt z.B. die Rohbaukosten, denn danach bemessen sich die Kosten der Genehmigung. Das Gebäude ist aber über den allgemeinen Rohbaustand hinaus erstellt worden (Dacheindeckung, Fenster, Türen, Drainage) Es steht auch der verwendete Innen- und Außenputz, sowie Balkongeländer in der Baugenehmigung, diese Dinge fehlen allerdings. ... Kosten ein wenig aber dafür kein Schwarzbau.
Wie sich jetzt herausgestellt hat, liegt für das Gebäude nur eine Baugenehmigung für zwei Wohnung vor. Für die Nutzungsänderung der DG-Wohnung liegt dem Bauamt zwar eine Abgeschlossenheitserkärung vor aber keine Baugenehmigung. Ist es möglich eine Baugenehmigung nachzureichen und mit welchen Kosten ist zu rechnen?
Da eine Baugenehmigung vorliegt, müsste meiner Meinung nach die Behörde erstmal darlegen, dass das Gebäude entgegen der Baugenehmigung errichtet wurde. ... Kann man aus dieser erkennen, dass das Gebäude, in seiner jetzigen Form, konform zu der Baugenehmigung ist? Am 17.10.2022 von ip594376-68 [quote=-Laie-]Kann man aus dieser erkennen, dass das Gebäude, in seiner jetzigen Form, konform zu der Baugenehmigung ist?
Die anderen wohnen schon lange in dem Gebäude. ... Auch in den 70ern haben Leute nicht selbst ihre ETW in dem Gebäude gebaut. ... Ist das Gebäude als *der Schwarzbau von xx* stadtbekannt?
Und mit wieviel kosten dies verbunden ist? Wie setzen sich die kosten für die Baugenehmigung zusammen? ... Oder gibt es weitere Gebäude auf dem Grundstück?
Hauskauf mit fehlender Baugenehmigung
3,29 von 5 Sterne
Der Begriff „Wohnung" setzt nicht zwangsläufig eine Baugenehmigung voraus. ... Der Begriff „Wohnung" setzt nicht zwangsläufig eine Baugenehmigung voraus. ... Eine Garantie des Verkäufers muss ausdrücklich mit aufgenommen werden, dass das Gebäude ordnungsgemäß errichtet und genehmigt ist.
Gartenhäuser ohne Aufenthaltsfunktion darf man aber fast überall ohne Genehmigung errichten, es gibt da soweit ich weiß nur Größenbeschränkungen (je Gebäude, und auch insgesamt) und maximale Längen an der Grundstücksgrenze. ... Zivilrechtlich können auch die Nachbarn klagen, dann kommen die Kosten noch oben drauf. ... Wie Baugenehmigung nicht erlubt.
Baugenehmigung auf eigenen Grundsrück!
3 von 5 Sterne
Ich würde natürlich die anstehenden Kosten bezahlen. ... Aber für nicht-landwirtschafliche Gebäude im Außenbereich hat man keine Chance auf eine Baugenehmigung, wenn die Gemeinde nicht will. ... Aber für nicht-landwirtschafliche Gebäude im Außenbereich hat man keine Chance auf eine Baugenehmigung, wenn die Gemeinde nicht will.
Umbaumaßnahme , Baugenehmigung ?
4 von 5 Sterne
Brauch ich dafür eine Baugenehmigung ? ... Lass Dich von einem Architekten dazu beraten (am besten vor Ort und, sofern vorhanden, mit Zeichnungen vom Gebäude und Grundstück). Vorher Angebot einholen bzw. schriftlich die Kosten beziffern lassen, welche auf Dich zukommen!
Eine konkrete Baugenehmigung auf Neubau liegt nicht vor. ... Spätestens dann müssten die Verkäuferseite in ihrem eigenen Interesse Farbe bekennen - oder es würde ein Objekt mit Baugenehmigung gekauft, die ggf auch später einforderbar (oder auf Kosten der Verkäuferseite beizubringen) wäre. ----------------- ""Es hilft nichts, das Recht auf seiner Seite zu haben. ... (Diete" Am 5.7.2013 von bear "...oder es würde ein Objekt mit Baugenehmigung gekauft, die ggf auch später einforderbar (oder auf Kosten der Verkäuferseite beizubringen) wäre."
Zum Kaufpreis steht folgender Absatz: [quote]Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten der Baugenehmigung sowie der erstmaligen Erschließung des Baugrundstückes, einschließlich der gemeinschaftlichen Zufahrt für die Doppelhaushälften und der erforderlichen Anschlussleitungen und etwaiger Rohrnetzkostenzuschüsse. ... Die Verkäuferin (Anmerkung: hier der Bauträger gemeint) hat jedoch die Kosten für alle baulichen Maßnahmen vollständig zu begleichen, die von der zuständigen Behörde anlässlich der Erteilung der Baugenehmigung für das Bauvorhaben der Verkäuferin verlangt wurden. ... [/quote] Für mich scheint Punkt 3 relativ eindeutig: Wenn ein Gebäude gebaut wird, haben die jeweiligen Eigentümer auf eigene Kosten die Fortführung des Katasters und die erforderlichen Einmessungen zu veranlassen.
Bietet das eventuell sogar die Chance für mich nun unkompliziert eine Baugenehmigung zum Ausbau zu erhalten? ... Mit welchen Kosten muss ich generell bei einer nachträglichen Genehmigung rechnen, gerade in diesen Bereichen? ... Sofern ich richtig recherchiert habe, wird aus den Häuser jeweils ein Gebäude der Gebäudeklasse 3, weil es mehr als 2 Nutzungseinheiten gibt.
Die Kosten hierfür sollen 232,05 Euro für die Vermessung und 46,80 Euro für die Eintragung betragen. Für mich hört es sich so an, als hätte der Vorbesitzer das Carport ohne Baugenehmigung gebaut, oder? ... In Sachsen Anhalt werden Gebäude erst eingemessen, wenn 3 Seiten geschlossen sind und das Gebäude fest mit dem Boden verankert ist.
Wann braucht man eine Baugenehmigung?? ... Am 4.2.2004 von Sailamoon Um eine Baugenehmigung zu bekommen, braucht man bestimmt Pläne von dem Gebäude oder nur von dem was man Anbauen will??? ... Kosten könnten auf mich zu kommen wenn ich mir Baupläne anfertigen lasse???
Die mögen keine sinnlosen Rechtsstreitigkeiten, die dann auch noch verloren gehen (Anwälte ausgenommen). ----------------- "" Am 12.5.2012 von prmgm Kann das Bauamt eigentlich haftbar gemacht werden für die Kosten, die durch einen unberechtigten Baustopp verursacht wurden bzw. durch eine bereits erteilte (was ich nicht glaube) rechtswiedrige Baugenehmigung? ----------------- "" -- Editiert prmgm am 12.05.2012 20:28 Am 12.5.2012 von guest-12322.08.2012 17:44:40 quote:Kann das Bauamt eigentlich haftbar gemacht werden für die Kosten, die durch einen unberechtigten Baustopp verursacht wurden bzw. durch eine bereits erteilte (was ich nicht glaube) rechtswiedrige Baugenehmigung? ... Der Schaden müsste i.Ü. auf den Cent genau belegt werden, höhere Kosten, entgangener Gewinn usf.
Die Baugenehmigung kann mit Auflagen versehen werden, diese müssen dann auch erfüllt werden. ... Das Risiko lautet nicht "ob" sondern "was wird uns das kosten?" ... Ein Architekt soll erst einmal grob abschätzen, was die Sanierung kosten würde.
Mit Baugenehmigung? ... Im landwirtschaftlichen Gebäude von 1958. ... Kosten für kauf+ Sanierung >300.000€ aktuell geschätzter Wert mit vergleichbaren Bauten ~550.000€.
Das widerspricht sich ja nun elementar ... quote:Nachdem wir Akteneinsicht beim Bauamt hatten mußten wir feststellen dass es keinen Bauantrag oder eine Baugenehmigung für dieses Haus gibt. ... Hier sollte man die Kosten nicht scheuen und einen Fachanwalt für Baurecht engagieren. ... " Am 31.7.2011 von Meridol von wem haben Sie das Grundstück und und die Gebäude gekauft?
Es verlief soweit alles gut und die Baugenehmigung für das Doppelhaus sollte genehmigt werden ABERRRR jetzt zum eigentlichen Problem... ... Wie groß ist der Abstand zwischen Krone (außen) und dem Gebäude? ... Wie groß ist der Abstand zwischen Krone (außen) und dem Gebäude?