Wie sich jetzt herausgestellt hat, liegt für das Gebäude nur eine Baugenehmigung für zwei Wohnung vor. Für die Nutzungsänderung der DG-Wohnung liegt dem Bauamt zwar eine Abgeschlossenheitserkärung vor aber keine Baugenehmigung. ... Alternativ lassen Sie es wie es ist, und wecken keine schlafende Hunde. ----------------- "" Am 26.4.2012 von asd1971 Sollte aber das Haus versichert sein, so ist u.
Hallo, das Haus ist aus Anfang 70er. ... Die anderen wohnen schon lange in dem Gebäude. ... Ist das Gebäude als *der Schwarzbau von xx* stadtbekannt?
Umbaumaßnahme , Baugenehmigung ?
4 von 5 Sterne
Hallo Ich will mein Haus umbauen und das Dach 40 cm höher machen. Brauch ich dafür eine Baugenehmigung ? ... Dann habe ich noch 1 Wohnung im Dachgeschoß und einen kleinen Dachboden (Dachrinne bis zur Dachspitze ca. 3,5 - 4 m).
Für dieses Haus liegt mir eine umfangreiche Sammlung vor mit einer Baugenehmigung die auf Sanierung und Teilabriss lautet. ... Höchstens könnten Sie ihm Schwierigkeiten machen, weil er versucht hat, ein Haus ohne Baugenehmigung zu vermitteln. ... Und nun muss ich auch noch eine Wohnung suchen und von dort weiter nach einem Haus weil meine Käufer ja auch in das Haus hier möchten.
Meine Eltern, mein Freund und ich sind völlig fertig, da wir echt Angst haben die Baugenehmigung nicht zu bekommen. ... Bei einem landwirtschaftlichen Betrieb wäre eine Wohnung für die Familie des Landwirts plus eine(!) ... Derzeit hat das Haus 160qm.
Dachgeschossausbau
3 von 5 Sterne
Frage: Bedeutet das im Umkehrschluss, das ich eine Baugenehmigung benötige, da ja in unserem Haus zwei Wohnungen vorhanden sind? ... Wie wurde das Haus ursprünglich (1965) beantragt ? ... In welche Klasse fällt das Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss ?
OG Wohnung geerbt und auch das kleine Flurstück was direkt durch das Haus geht. ... Diese will mit biegen und brechen meine Wohnung, sodass Sie über das ganze Haus verfügt. ... Soweit ich es kenne hat auch eine rechtswidrig erteilte Baugenehmigung zum Zeitpunkt der Erbauung keinen Einfluss auf den Bestandsschutz.
Eigentümerin der beiden Grundstücke hat ihr Haus genau auf der anderen Seite. ... Dieses Gebäude steht aber bereits seit 8 Jahren. Wie kann das ohne Baugenehmigung sein?
Ist hierfür auch eine Baugenehmigung notwendig (oder andere Gutachten)? ... In einer Wohnung sind in der Regel keine so langen Wände vorhanden, die zusätzliche Aussteifungen benötigen. ... Gebäude wird weder höher noch verändert sich die Grundfläche.
Es müsste am Gebäude nichts erweitert werden.... Es wurde eine Baugenehmigung erteilt. ... Ist das Haus jetzt noch immer im [u]Außenbereich[/u] nach § 35 BauGB?
Würde die Behörde eigens einen Beamten abstellen, der den Eigentümer pro in dem Gebäude verbrachter Nacht mit Bußgeld belegt, oder wie muss man sich das vorstellen? ... Zitat:Würde die Behörde eigens einen Beamten abstellen, der den Eigentümer pro in dem Gebäude verbrachter Nacht mit Bußgeld belegt, oder wie muss man sich das vorstellen?... Der Computer weiß ja nicht, wer wie lange in dem Gebäude war.
Baumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude führen dann zur Herstellung einer Wohnung, wenn sie einem Neubau gleichkommen, d.h. das Gebäude muss durch sie bautechnisch neu werden (BFH-Urteile vom 25. ... Zitat: "Baumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude führen dann zur Herstellung einer Wohnung, wenn sie einem Neubau gleichkommen, d.h. das Gebäude muss durch sie bautechnisch neu werden " gilt das erst ab 2004 oder auch schon vorher? ... Vielleicht fragst Du auch einfach warum das ein Altbau sein soll, wo doch alles was ein Haus ausmacht neu ist.
Das Gebäude gehört Privatperson XY. ... Die andere Möglichkeit: Das Gebäude wird von der Privatperson XY in seinen Betrieb eingelegt. ... Am 8.10.2017 von drkabo Möglicherweise fragt sich der Nachbar einfach, ob eine Baugenehmigung vorliegt.
Nach Wohnflächenberechnungsverordnung: Ja, wenn er sich innerhalb der abgeschlossenen Wohnung befindet, fällt der Bügelraum unter anrechenbare Wohnfläche (wie z.B. auch Abstellraum). ... bid=126 https://de.wikipedia.org/wiki/Aufenthaltsraum http://www.bau-rat.de/index.php/aufenthaltsraum.html Man kauft im übrigen eine Immobilie i.d.R. nicht nach m² und es gibt unterschiedliche Arten der Flächenberechnung https://www.wohnen-im-eigentum.de/haus/info_flaechenangaben.html Vermutlich erfüllt der "Bügelraum" die bauaufsichtlichen Anforderung an "Aufenthaltsräume" nicht (Brandschutz) - ggf. wäre bei Aufenthaltsräumen in diesem Geschoss auch das gesamte Gebäude in eine andere Gebäudeklasse mit insgesamt höheren Brandschutzanforderungen einzustufen. Es kommt häufig vor, dass Räume für die Baugenehmigung als Nicht-Aufenthaltsraume bezeichnet werden, obwohl die Räume später anders genutzt werden.
Die Stadt hat uns nun auch noch ein Jugendzentrum direkt neben das Haus gesetzt...es ist total übel...wir sind echt eingekeilt...so eine Wohnung kann ich auch nicht mehr verkaufen. ... Eine Baugenehmigung im Freistellungsverfahren? ... Haus!
Am liebsten würde er es in den ersten 1-2Jahren nur als Zweitwohnsitz nutzen, weil er gerade noch eine Wohnung in der Stadt inkl. ... Und selbst mit viel Eigenkapital ist ohne Baugenehmigung (nach vorheriger Planung für genau dieses Grundstück) auch nichts zu reißen. ... Am 23.4.2021 von Kalanndok Solange das Gebäude nur selbst genutzt werden soll, sehe ich kein Problem mit einer Vermietung.
Also praktisch eine Wohnraumerweiterung, keine eigenständige Wohnung. ... Eigentlich sollten von der Genehmigungsseite keine bösen Überraschungen drohen, wenn das Gebäude entsprechend der Genehmigung errichtet wurde, wenn es äußerlich nicht verändert wurde und wenn die Nutzung (Einfamilienwohnhaus = nur 1 Wohnung) nicht verändert wurde. ... Eigentlich sollten von der Genehmigungsseite keine bösen Überraschungen drohen, wenn das Gebäude entsprechend der Genehmigung errichtet wurde, wenn es äußerlich nicht verändert wurde und wenn die Nutzung (Einfamilienwohnhaus = nur 1 Wohnung) nicht verändert wurde.
Der Bebauungsplan lässt im Mischgebiet nur 2 Wohnungen pro Gebäude zu und so steht es auch in der Bauakte. ... Laut Bauakte sind 6 Wohnungen zulässig, da es offenbar wegen 3 Eingänge als 3 Gebäude gilt. ... Das geht eher als ein Umbau/Rückbau auf 1 Gebäude mit 2 WE.
Das ist weder in der Teilungserklärung erfasst worden, es gibt keine architektonischen Teilungen, keine Baugenehmigung. Offiziell wird das als eine Wohnung geführt. ... Es stört im Prinzip , das wir jetzt eine Wohnung im Haus mehr haben.
Hallo allerseits, Hier der Sachverhalt: Ein Wohnungseigentümer hat Mitte der 90erjahre einen Dachboden ohne Baugenehmigung in einen Aufenthaltsraum umgewandelt. Der zukünftige Erbe hat noch nicht entschieden, ob er das Haus selbst nutzen, verkaufen oder vermieten möchte. ... Habe bei deren Lesen realisiert, dass ich unglücklicherweise vergessen habe im (nicht mehr bearbeitbaren) ursprünglichen Beitrag zu erwähnen, dass: 1. das Gebäude in Bayern steht. 2. es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, die nur zur Bewohnung durch die Eigentümer verwendet wird innerhalb derer der Dachboden keine eigene Wohnung ist (wohl für meine Frage nicht relevant).