Nach einem Immboilienkauf stand die 3-jährige Sanierung an. Das Objekt sollte nach der Sanierung erstmalig vermietet werden. ... Ich gehe davon aus, das Finanzamt wird nun die Verluste der vergangenen 3 Jahre streichen, oder?
Dem Finanzamt erklären? ... *wie lange dauerte denn die Sanierung? ... Ein Angeobt für die Sanierung lag mir vor - 10.000 EUR.
Auch für die Sanierungskosten ist das ein eindeutiges Indiz: Auszug - Sanierung - Vermietung! ... Werbekosten nötig ist oder ob es dem Finanzamt egal ist.
Seit her ruht das "Gewerbe" aber noch per aktiver Steuernummer beim Finanzamt. ... Wie errechnet sich nun die Zahllast an das jeweilige Finanzamt. ... Baumeister wird eine Sanierung mit 70.000 euro veranschlagt werden. e) Die Entnahme aus dem Betriebsvermögen führt zum selben Ergebnis wie die Veräußerung des Objekts. ------------------------------------------------------ eeAntwort: i.O.
Spielt er für das Finanzamt eine Rolle oder nicht? ... Gibt es Erfahrungswerte, wie wahrscheinlich es ist, dass das Finanzamt sich nach dem Wand-U-Wert erkundigt und fordert, diesen berechnen zu lassen?
Wenn diese Person z.Zt kein Geld hat, kein Kredit will und nur selbst für einige Jahre sparen will um die Sanierung zu beginnen und gleichzeitig einige Werbungskosten geltend machen möchte (z. ... Was würde das Finanzamt dazu fragen? ... Mitteilung zum Finanzamt. a) Muss man zum Finanzamt die neue Einkunftserzielungsabsicht mitteilen um Werbungskosten von jetzt an gelten zu machen?
Ich muss noch erheblich Aufwendungen für die Sanierung betreiben. ... Nun meine Frage: Kann ich die Aufwendungen, die ich als Besitzer, nicht jedoch als Eigentümer habe, bei meinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend machen oder wird sich das Finanzamt wegen des fehlenden Eigentumsübergangs dagegen verwehren?
[size=14px][/size] Hallo, ich habe gerade erfahren, dass das Finanzamt die Sanierungskosten für ein 6 Familienhaus im Ruhrgebiet iHv 250000€ nur als Herstellungskosten über die RestLaufzeit des Gebäudes, vom FA angenommene 25 Jahre , absetzbar machen will.
Meine Eltern übernehmen als Vermieter die Kosten für die benötigte Sanierung ihres Hauses und möchten diese dann auch steuerlich absetzen. ... Ist es z.B. hilfreich bereits einen Mietvertrag mit Mietbeginn im Juni 2024 zu unterzeichnen oder spielt das keine Rolle für das Finanzamt? ... [quote=Lythelia]Ist es z.B. hilfreich bereits einen Mietvertrag mit Mietbeginn im Juni 2024 zu unterzeichnen oder spielt das keine Rolle für das Finanzamt?
Das Finanzamt weißt die Absetzbarkeit der Darlehen zurück mit der Begründung "Die Schuldzinsen für die Wohnungen konnten nicht berücksichtigt werden, da sie nicht im Zusammenhang mit den Objekten stehen." ... Oder kann ich dem Finanzamt mitteilen, dass das Geld logischerweise für den Kauf und die Sanierung von Wohnung 3 ist und dort geltend machen als Schuldzinsen?
Es geht dabei um eine Rechnung der vollständigen Sanierung. ... --> Falls es "Interpretationssache" ist, und man die Kosten eintragen würde: Werden diese Angaben vom Finanzamt ignoriert, oder bekommt man Ärger, falls der Beamte es anders sieht? ... Zitat:Werden diese Angaben vom Finanzamt ignoriert, oder bekommt man Ärger, falls der Beamte es anders sieht?
Nun zu meinen Fragen: Die Mieter des 1.OG werden spätestens zum 31.07.2010 die Wohnung freiziehen (Eigenbedarf) und meine Mutter nach Sanierung (Elektrik, Bad, Küche etc.) einziehen. ... 2.Kann das Finanzamt ggf. ... Ich bin für jeden Hinweis dankbar. ----------------- " " -- Editiert am 11.01.2010 16:05 Am 11.1.2010 von hh zu 1.: Nein zu 2.: Nein, es sei denn, die Steuerbescheide wurde unter dem Vorbehalt der Nachprüfung erlassen. ----------------- " " Am 11.1.2010 von sausapia quote:zu 1.: Nein Vielen Dank "hh": für eine kurze Begründung wäre ich sehr dankbar ;o) ----------------- " " Am 12.1.2010 von guest-12311.01.2010 11:33:38 --- editiert vom Admin Am 12.1.2010 von hh zu 1.: Nein, weil die Ausgaben nicht im Zusammenhang mit steuerpflichtigen Einnahmen stehen. zu 2.: Das ist beim VdN anders, weil sich das Finanzamt dann gerade vorbehält, auch rückwirkend die Gewinnerzielungsabsicht zu prüfen. ----------------- " " Am 12.1.2010 von guest-12312.01.2010 14:48:10 --- editiert vom Admin
Daher versuche ich es hier: Mir wird vom Finanzamt ein häusliches Arbeitszimmer mit uneingeschränktem Werbungskostenabzug anerkannt, d.h. der berufliche Mittelpunkt liegt in diesem Arbeitszimmer. ... Jetzt haben wir vor etwas über einem Jahr eine energetische Sanierung unseres Hauses vorgenommen und dafür einen hohen Kredit der NRW-Bank aufgenommen. ... Wie aber verhält es sich mit den Zinskosten, die ich für den Kredit zur energetischen Sanierung zahle?
Hallo, folgender fiktiver Fall: - A betreibt seit 1 1/2 Jahren eine 7 kw/P Photovoltaicanlage auf einem im Eigentum aber noch nicht bewohnten Mehrfamilienhaus (Sanierung) - A ist bereits sei 1 1/2 Jahren zur USt-Voranmeldung verpflichtet - A beantragt im Monat 08/2012 einen Gewerbeschein - A kauft im Monat 09/2012 einen gebrauchten PKW --> Nettokauf bei einem Händler(günstiges Angebot, da Verkäufer Gewährleistung ausschließt) - A nutzt dieses Kfz im Monat 09/2012 zur Prüfung und Wartung seiner PV-Anlage - A zieht im Monat 10/2012 selbst in diese Immobilie ein und nutzt den PKW nun zu 98 % privat 1. ... Die Nutzung erfolgt in diesem Fall ausschliesslich privat. -- Editiert mark0079 am 31.08.2012 20:13 -- Editiert mark0079 am 31.08.2012 20:14 Am 1.9.2012 von Amaly Wurde dir der Wagen als Geschäftswagen vom Finanzamt anerkannnt??? ... A nutzt den Wagen anscheinend, um zum MFH zwecks Sanierung für die spätere Eigennutzung zu gelangen, also liegt kein Firmenwagen vor.
Anschaffungskosten, Sanierung etc. addieren, sozusagen Basis-Afa-Betrag ermitteln. ... Die Dame vom Finanzamt versteht die Konstellation nicht so ganz.
Im letzten Jahr hatten wir sehr hohe Aufwendungen für die Sanierung des Bades im Haus. ... Könnten wir ggf. meine Mutter unentgeltlich wohnen lassen und dem Finanzamt ein Schreiben vorlegen, dass keine Miete bezahlt wird?
Und akzeptiert das Finanzamt soetwas auch? ... Und akzeptiert das Finanzamt soetwas auch?[/quote] Maßgeblich für die steuerliche Absetzbarkeit ist das Datum der Zahlung an die Firma, die die Sanierung durchführt, denn erst der Abfluss des Geldes vom WEG-Konto führt zu einer steuerlichen Absetzbarkeit.
Denn die Sanierung kann noch gut und gerne 3 Monate in Anspruch nehmen. Ist das jetzt Willkür ob mir das Finanzamt glauben schenken mag und die Ausgaben mir abrechnet? ... Wenn dem Finanzamt plausibel dargelegt wird, dass Vermietungsabsicht besteht, dann sind die Kosten auch berücksichtigungsfähig.
Übernahme der AfA nach Schenkung mit anschließendem Verkauf an die Frau. Wie ermittelt sich die AfA?
Wie kommt das Finanzamt auf eine AfA von nur knapp 3000Eur. ... Wie lange muss eine Wohnung nach Sanierung mit 1-2J. ... Wie lange muss eine Wohnung nach Sanierung mit 1-2J.
Immerhin ist daraus ja nicht abzulesen ob es eine Sanierung/Modernisierung war und somit in der Einkommenssteuer in Ordnung ist. ... Das Finanzamt kennt solche Handwerkerrechnungen. ... Das Finanzamt hat das so akzeptiert.