Man kauft woanders eine zweite Immobilie und läßt dafür eine Grundschuld auf das bisherige Haus eintragen. Nun vermietet man einen Teil der neuen Immobilie und das alte Haus. Wie wird das steuerlich behandelt?
Hallo zusammen, wir möchten gerne ein Haus kaufen und sanieren. ... Und auch die Info, ob das steuerlich und Erbschaftstechnisch so klappt. ... Ich rate dringende davon ab, größere Investitionen in eine Immobilie zu tätigen, die einem nicht komplett gehört.
Die Absicherung über die Grundschuld ist steuerlich nicht relevant! ... Ich müsste eine Grundschuld auf die zu beleihende Immobilie eintragen lassen um damit das Darlehen zu besichern und ich müsste für die Darlehenszinsen bürgen, richtig? ... Zitat:Ich müsste eine Grundschuld auf die zu beleihende Immobilie eintragen lassen um damit das Darlehen zu besichern und ich müsste für die Darlehenszinsen bürgen, richtig?
Person B hat das eingetragene Nießbrauchrecht an dem Haus. ... Wenn A unmittelbar an X verkauft, kommt also steuerlich das gleiche raus. ... Die GmbH löst den Nießbrauch ab, und läßt einen Nießbrauch für die GmbH eintragen.
Mutter ist dabei Sohn A. eine Immobilie zu schenken. ... Aber gemäß der " Fußstapfentheorie" übernimmt A. alle rechte und Pflichten dieser Immobilie, somit also auch das Erwerbsdatum der Mutter. ... Am 20.1.2021 von hh Bevor wir jetzt die völlige Begriffsverwirrung machen, sei der Hinweis gestattet, dass die Bemessungsgrundlage für die Schenkungssteuer bei einer Immobilie der gemein