Renovierungskosten für das Jahr 2003 steuerlich absetzen, wenn ein Haus/Grundstück unbewohnt gewesen ist? ... Reparaturen 3. sonstige Kosten Das Haus/Grundstück soll nicht vermietet werden. ... Wenn Sie das Haus aber dieses Jahr verkaufen und der Verkauf nicht steuerfrei ist, da er noch innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren liegt, dann hätten Sie aus dem Verkauf auch Einnahmen, von denen Ausgaben abgezogen werden könne.
Wir haben vor 3 Jahren unser altes Haus nach 6 Jahren Eigennutzung steuerfrei verkauft, um ein neues Haus zu bauen. ... Nun will meine Frau das Haus, also beide Wohnungen, verkaufen. Können wir in Anbetracht der Tatsache, dass der Verkauf von Immobilien nach Eigennutzung bis zu 3 Mal steuerfrei möglich ist, beide Wohnungen gleichzeitig und getrennt verkaufen (wäre in diesem Fall zweiter und dritter Verkauf), ohne dafür die sog.
Meine Großmutter hatte das Haus drei Jahre zuvor selbst von ihrem Lebensgefährten geerbt, der das Haus vor 40 Jahren selbst gebaut hat. ... Ich erziele durch den Verkauf also einen Gewinn. ... Hätte meine Großmutter das Haus gebaut, dann wäre der Verkauf nach meinem Verständnis „einfacher" bzw. der Gewinn „steuerfrei".
Der Verkauf selbstgenutzter Häuser fällt nicht unter die Spekulationssteuer. ... Er hat das Haus/Grundstück 1997 von seinem Vater gekauft und 2003 verkauft. Verkauft f. 188.000 Euro Miethaus und Eigengenutzes Haus sind gleich groß.
Hallo, ich möchte im eigenen Haus mein Büro absetzen. ... Wenn du jetzt 10% deiner Hauskosten gewerblich absetzen willst werden die den Gewinn bei einem Verkauf zu diesem Teil versteuern. ... Da ist der "Wertzuwachs" den du bei einem Verkauf versteuern muss unwichtig.
Person B hat das eingetragene Nießbrauchrecht an dem Haus. ... Ist der Verkauf an Person X so möglich, oder muss die GmbH als Eigentümer vorher im Grundbuch eingetragen werden? ... Damit passiert auf Ebene der GmbH gar nichts, der Gesellschafter kann die 100T Euro erst bei Verkauf/Liquidation der GmbH im Rahmen des §17 EStG geltend machen und muss ggf. im Rahmen des §23 EStG Steuern zahlen!
Nun will ich das Haus verkaufen.
Das Haus wurde für 15.000 € + 3.000 € (Einfahrtbau) gekauft. Das Haus ist bereits abbezahlt. ... Es geht darum, herauszufinden, ob eine Schenkung der Hälfte (9.000 €) steuerlich besser da steht, als ein Verkauf zu ca. 5-6.000 € Restsumme.
Daneben bewohnen wir selber ein Haus welches 2017 gekauft wurde und zum Großteil fremdfinanziert ist. ... Die Frage ist eher, akzeptiert das Finanzamt solch einen Verkauf sodass die Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung geltend gemacht werden können? ... Ein Verkauf ist zulässig, wenn er wie unter fremden Dritten erfolgt.
habe folgendes Fallbeispiel: Im Jahre 2003 hat ein Elternehepaar A+B ein Haus gekauft und wurde von diesem Paar zu eigenen Wohnzwecken genutzt. ... Die Kinder nutzten das Haus nicht zu eigenen Wohnzwecken, sie wohnten nämlich nie darin. Das Haus wurde nach dem Tod von "B" im Jahre 2008 verkauft (der Zeitraum zwischen Anschaffung und Verkauf beträgt also weniger als 10 Jahre).
Nun haben wir ein Haus gekauft und wollen im Mai dort einziehen. ... Wenn die Uhr neu anfangen würde zu laufen, würde ich die Wohnung bis zum Verkauf lieber leer stehen lassen. ... Ein beabsichtigter Verkauf ist kein zulässiger Befristungsgrund. ----------------- " " Am 5.2.2013 von Floh75 Befristung ist doch eine freiwillige Sache?
Hallo zusammen, Mein Haus wurde im September 2018 gekauft. ... Müsste ich bei einem jetzigen Verkauf Steuern auf einen eventuell Gewinn zahlen? Das Haus würde nur privat bewohnt und nicht vermietet.
, einen Verkauf zum früheren Wert verkaufen fände ich wegen Gütertrennung auch nicht ideal. ... Am 25.6.2018 von TidoZett Falls Sie das Haus tatsächlich mal verkaufen müssen, geht es nur an Ihre Frau, da mit Niessbrauchsrecht das Haus ansonsten wertlos. ... Behalten Sie das Haus lieber komplett selber
Eine Frage zur Besteuerung beim Verkauf eines durch Schenkung erworbenen Grundstücks. ... Zu versteuern ist normalerweise der Veräußerungsgewinn (gibt es ja eigentlich nicht, da das Grundstück durch Schenkung übertragen wurde), der beim Verkauf binnen 10 Jahren anfällt. ... Somit muss ich den Erlös aus dem Verkauf nicht versteuern und brauche mir hier keine Gedanken mehr zu machen. ----------------- "" Am 5.5.2010 von Schwarzbart Was mich aber noch stutzig macht ist folgender Teil im §23: Private Veräußerungsgeschäfte (§ 22 Nummer 2) sind...
Guten Tag ans Forum, zum Sachverhalt: Erblasserin hat in den 90ern Haus gekauft, in dem ich als einer der Erben seitdem wohne. ... Wenn ich danach das Haus verkaufe, falle ich dann unter diese 10 Jahre und muß Spekulationssteuer bezahlen oder gilt das Kaufdatum der Erblasserin? ... Und bei einem Verkauf würden dann 3/4 des Verkauferlöses unter die Spekulationssteuer fallen?
Hallo Forum, und zwar planen wir vielleicht in den nächsten Wochen ein Haus zu kaufen, spielen aber gleichzeitig mit dem Gedanken irgendwann mal selbst bauen zu wollen, falls wir mal ein geeignetes Grundstück finden. ... Also falls ich das Haus jetzt für 250.000 EUR kaufe und dann in sagen wir mal 5 Jahren auch wieder für 250.000 EUR verkaufe, müsste ich dann überhaupt irgendwelche Steuern zahlen? ... Dann wäre der Verkauf sowieso nicht steuerpflichtig, §23 Abs.1 Nr.1 Satz 3 EStG. taxpert -- Editiert von taxpert am 07.12.2020 09:05
Wir (mein Mann und unsere zwei Kids) wohnen seit knapp 14 Jahren in meiner fast abbezahlten Wohnung und sind nach langer Suche endlich fündig nach einem neuen Haus geworden. ... Bei den Finanzierungsgesprächen mit den Finanzberatern ist der Tipp mit einem Verkauf an den Ehepartner aufgekommen. ... Durch den Verkauf an meinen Mann könnten wir wieder eine neue höhere AFA bei der Vermietung ansetzen und die Darlehenszinsen steuerlich absetzen.
Bei einem Verkauf eines vermieteten Grundstückes gilt ja eine Frist von 10 Jahren damit der Erlös nicht versteuert werden muss, richtig? ... Danach errichtet man ein Haus darauf welches dann ab Jahr 1 vermietet wird.
Ist der Verkauf eines zuvor durch eine Erbauseinandersetzung erlangten Immobilienanteils ein Veräuße
Der Erblasser hat im Testament eine Haltefrist von mindestens 2 Jahren festgelegt (kein Verkauf innerhalb der ersten 2 Jahre). ... Es gibt zwar ein § 23 Abs.1 Nr.1 S.3 ESTG, der besagt, dass wenn die Wohnung in den letzten 2 Jahren vor dem Verkauf zu den eigenen Zwecken genutzt wurde, ist der Verkauf steuerfrei. Sie haben das Haus zwar in dieser Zeit nicht vermietet, jedoch auch selber nicht bewohnt, da es die klare Absicht gab, das Haus zu vermieten.
Der verstorbene besaß das Haus bereits länger als 10 Jahre. Würde die Erbgemeinschaft das Haus zusammen verkaufen, wird m.E. ... Wie sieht aus, wenn A Person B zunächst den Anteil auszahlt, das Haus leer stehen lässt, sich aber in einem Jahr dann doch zum Verkauf entscheidet?