253 Ergebnisse für „beschluss sondereigentum eigentümer“

Läßt sich eine Wohnung schlechter verkaufen, wenn die Fenster zum Sondereigentum gehören? ... Lass Dir doch einfach mal einen Kostenvorschlag über den Austausch der Fenster machen, dann hast Du einen Anhaltspunkt. ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 4.10.2010 von kneifzange danke für den hinweis, habe mich nicht korrekt ausgedrückt: es geht um die Konstentragungsvereinbarung, nicht um die Umwandlung von Gemeinschafts- zu Sondereigentum. ... Aber wie der TE ja korrigiert hat, handelt es sich gar nicht um einen Beschluss zur Umwandlung von Gemeinschafts- in Sondereigentum, sondern um eine Kostenregelung. ----------------- "Heike aus Bochum" -- Editiert am 04.10.2010 18:53 Am 4.10.2010 von Thorsten D. wobei auch dieser beschluss nichtig sein dürfte, vereinbarte kostenregelungen können entweder durch eine vereinbarung - änderung der te oder einstimmiger beschluss aller eigt. der den vereinbarungscharakter erkennen lässt - geändert werden. d.h. aus dem beschluss muss eindeutig hervorgehen dass es nicht nur ein beschluss ist. allerdings läst sich daraus kein verpflichtung zur unterschrift unter eine änderung der te herleiten, ein diesbezüglicher beschluss ist definitiv nichtig ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 5.10.2010 von wohni Faktisch dürfte es sich um eine zulässige Vereinbarung handeln.

Also kann man gleich von Sondereigentum sprechen, das zu den Wohnungen dazugehört. ... Übrigens müssen Garagen nicht zwingend Sondereigentum sein, sie können ! ... Übrigens müssen Garagen nicht zwingend Sondereigentum sein, sie können !"

Ein Miteigentümer beantragt die allgemeine Übernahme aller Reparaturkosten in Sondereigentum, die durch Mängeln an Gemeinschaftseigentum verursacht worden sind. ... Sollte die Gemeinschaft allerdings mit "Nein" stimmen, ist der Beschluss nicht anfechtbar. ... Ein solcher Beschlussantrag wird in der Regel dann gestellt, wenn z.B. die Eigentümer der obersten Wohnungen mehrfach von Wasserschäden vom Dach betroffen waren, hingegen die Eigentümer der unten liegenden Wohnungen noch nicht einer solchen Belastung ausgesetzt waren. ----------------- "" -- Editiert am 21.06.2010 21:22

Teilungserklärung im Sondereigentum stehen, werden die Kosten doch jeden einzelnen Eigentümer auferlegt und infolgedessen wird das gemeinschaftliche Rücklagenkonto nicht belastet, oder? ... Zur bereits angesprochenen möglichen Vereinabarung : Kostentragung nur durch die Garageneigentümer käme auch eine Stimmrechtsvereinbarung in Betracht, dahingehend dass nur Garageneigentümer ein Stimmrecht haben wenn der Beschluss ausschliesslich diese betrifft - Beispiel Mehrhausanlage Hier sollte die TE genauestens studiert werden, die Tücken liegen oft im Detail ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 3.5.2010 von ecomo2 In unsere Teilugserklärung steht definitiv,l dass die Garage im Sondereigentum steht, sonst nix. Sondereigentum bedingt Gemeinschaftseigentum wg.

Jetzt können sich die Eigentümer zusammensetzen und sich privatrechtlich einigen, dass die Fenster Sondereigentum sind. ... Jetzt können sich die Eigentümer zusammensetzen und sich privatrechtlich einigen, dass die Fenster Sondereigentum sind. von haubach1 am 05.03.2013 12:12 Fenster sind zwingend Gemeinschaftseigentum und können auch durch eine Vereinbarung nicht zum Sondereigentum erklärt werden. ... Nachdem wir 1983 einen Beschluss fassten, dass Fenster SOndereigentum sind, war Jeder im guten Glauben!!!!!

Muss der Eigentümer das hinnehmen und die Platten (die es in dem Stil wohl gar nicht mehr gibt) auf eigene Kosten bis zur neuen Geländerposition erweitern oder nicht? ... Es kommt, wenn ich das richtig sehe, zu keiner Beschädigung am Sondereigentum. ... Es sein denn es wird ein entsprechender Beschluss gefasst der dann auch rechtskräftig wird.

Guten Tag zusammen, ich bin Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss sich zwei Gewerbeeinheiten befinden. ... Das Vordach gehört zum Gemeinschaftseigentum und eine der Gewerbeeinheiten hat dort ein Reklameschild (Sondereigentum) mit Erlaubnis der Eigentümerschaft angebracht. ... Das Thema soll bei der anstehenden Eigentümerversammlung ausdiskutiert werden und meine Sorge ist, dass der Eigentümer der Gewerbeeinheit, da er in dem Mehrfamilienhaus viele Freunde und Bekannte hat, die ihm auch gerne Vollmachten (Stimmrechte) geben, den Beschluss durchbekommt und damit Geld aus der Gemeinschaftskasse für sein Sondereigentum.

Um eine gerechtere Aufteilung der Verwaltergebühren zu erreichen wurde nach § 16 Abs. 3 WEG mehrheitlich beschlossen diese Gebühren pro Sondereigentum aufzuteilen. ... Wäre ein solcher Beschluss anfechtbar, da die Verteilungsgerechtigkeit sinkt, oder wäre der Beschluss okay, da zur Verteilung nach WEG § 16 Abs. 2 zurückgewechselt wird? ... Um eine gerechtere Aufteilung der Verwaltergebühren zu erreichen wurde nach § 16 Abs. 3 WEG mehrheitlich beschlossen diese Gebühren pro Sondereigentum aufzuteilen.

Was wenn der ET den Beschluss ignoriert. ... Naheliegend ist aber, dass beschlossen wurde, dass der Eigentümer die Türe in der dort üblichen Farbe zu streichen hat. ... Teilungserklärung: Jeder Miteigentümer hat das seinem Sondereigentum unterliegende Haus allein und auf eigene Kosten zu unterhalten.

Bayerisches OLG, Beschluss vom 4.9.2003, Aktenzeichen 2 Z BR 145/03. ... Wurde der Beschluss gefasst, dass sämtliche Kosten in Verbindung mit den Fenstern vom jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen ist, so ist dies dann auch beim Verkauf für den neuen Eigentümer bindend. ... @Armin: Wenn über die Kostenverteilung ein entsprechender Beschluss gefasst wurde, erübrigt sich eine Verpflichtung beim Verkauf.

Wenn also die Grenzen dort so festgelegt sind (als Sondereigentum oder - beim Garten wahrscheinlicher - als Sondernutzungsrecht), hat der neue Eigentümer natürlich keine Rechte auf Grenzveränderung. ----------------- "Heike aus Bochum" Am 13.5.2013 von Roland-S quote:... hat der neue Eigentümer natürlich keine Rechte auf Grenzveränderung. ... Gibt es denn einen Anhaltspunkt im WEG, ob man in der ETV über Sondereigentum abstimmen oder verhandeln kann ? ... Du schreibst, ein irgendwann mal getroffener Beschluss, eine Garage zu bauen ist nicht mehr anfechtbar.

(Im Grundbuch tauchen diese Stellplätze nicht als Sondereigentum auf.) ... Nach nunmehr knapp 20 Jahren wohnen vermehrt die Eigentümer in den Häusern, so dass das Problem jetzt ersichtlich wurde. ... Gruß Hypnodoc PS: Eine Idee, wie so ein Beschluss aussehen könnte, wäre auch schön....

Das muss analysiert werden was genau im Beschluss stand. ... Am 29.11.2017 von investmentclub Steht den in dem Beschluss drin, dass der Architekt nur eine Ausschreibung für das Gemeinschaftseigentum machen soll? ... ) alles ab Wasseruhr, Heizung Abstellvorrichtung usw. alles das ist Sondereigentum (sosteht es auch in der Teilungserklaerung ) und wurde OHNE Zustimmung der Eigentuemer - nur Zustimmung des Verwaltungsbeirates - beauftragt !!!

Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Wohnhaus mir 3 Parteien. ... Es wurden jedoch vom Verwalter auch einige Gewerke beauftragt, zu denen es keinen Beschluss gibt. ... Auch wenn Garagen im Sondereigentum stehen können die Türen wie auch die Fenster der Wohnungen Gemeinschaftseigentum sein.

Dem Sondereigentum der entsprechenden Wohnung, oder dem Gemeinschaftseigentum als sowas wie ein Dachboden ? ... Ich wusste doch dass ich entsprechendes schon mal gelesen habe OLG Düsseldorf, Beschluss vom 09.04.2008 - 3 Wx 3/08 Volltext kann man hier ansehen, Aktenzeichen eingeben : Link ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 22.5.2009 von Kimsa Hallo Thorsten, mhm, ... nach eingehenderer Betrachtung des von Ihnen netter Weise für uns verlinkten, ergangenen Urteils des Oberlandesgerichtes Düsseldorf vom 09.04.2008 und überhaupt, ist bedauerlicherweise davon auszugehen, dass Sie recht haben. ... -Eigentümer hat das alleinige Nutzungsrecht.

[/quote]Dafür kann der Eigentümer von oben vermutlich gar nichts, oder hat er diese Wohnung selbst gebaut? ... [quote]Dafür kann der Eigentümer von oben vermutlich gar nichts, oder hat er diese Wohnung selbst gebaut?... Ob die abgehängte Decke bzw. der Raum tatsächlich Sondereigentum ist, ist fraglich.

Vermutlich steht ja auch nirgendwo geschrieben, das bestimmte Pflanzen im Sondereigentum verboten sind! ... Und trotzdem ist es Gemeinschaftseigentum und kein Sondereigentum. ... kann ohne vorherigen allstimmigen Beschluss der ETG nicht in das Grundbuch eingetragen werden.

Dann könnte man diesen (negativen) Beschluss doch vor Gericht anfechten? ... Die Kosten hängen also vom Beschluss ab? ... Es ist auch nicht damit getan, einen Beschluss nur anzufechten.

Es stellt sich für mich die Frage ob bei einer Abstimmung zum Beschluss einer Hausverwalterbestellung der Beschluss gültig währe, wenn bei über 50% der Miteigentumsanteile nur der Mann ohne der Frau bzw. ohne eine Vollmacht von dieser zur Abstimmung käme. ... Zur eigentlichen Frage, wenn das Sondereigentum mehreren Personen gehört, dann können die ihre Stimme nur einheitlich abgeben - so stehts im Gesetz. ... Es gibt auch keine Pflicht zu einer ETV zu gehen, wenn also die Frau keine Lust hat bleibt sie zuhause und der Mann als Eigentümer geht hin und stimmt ab.

Ist ein Unterputzventil (die Wasserruhr kommt danach) nicht Sondereigentum? ... Wenn ich es richtig sehe, können wir erst dann den Beschluss anfechten. ... Was muss man tun um den bevorstehenden Beschluss anzufechten?