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Ich kann dem Mieter/ jetzigen Eigentümer keine Abrechnung erstellen da er als-jetzt- Eigentümer die Abrechnung erhalten hat und nicht rausrückt. ... Über diese Abrechnung wird ein Beschluss der Eigentümerversammlung gefasst. ... Wobei die WEG nur mit dem Eigentümer zu tun hat, nicht mit dessen Mieter.

[/QUOTE] Selbstverständlich muss der Verwalter in der Eigentümerversammlung zum Verwalter bestellt werden. ... Naja, dafür dürfen sie jetzt den Nachzahlungen ihrer Mieter für 2022 nachkaufen. ... Und ich fragte hier, was zu tun ist, weil sich einige erreichbare Eigentümer nicht einig sind, ob normale Eigentümer eine Eigentümerversammlung einberufen dürfen oder nicht.

Nachforderungen vom Mieter sind nicht möglich), vor allem, wenn der Verwalter auf keine Anfrage reagiert (Email, schriftlich etc). ... In der Regel sind die Eigentümer in der bezeichneten WEG ansässig oder im Falle der Vermietung müssten die Mieter wissen, wo die Eigentümer ansässig sind.... ----------------- " " Am 1.11.2010 von thebig Es handelt sich ausschließlich um vermietete Objekte, so dass hier bei allen Mietern die Adresse der Vermieter angefragt werden müsste. ... Zu Anfang meiner Eigentümerzeit hat das für die Namensnennung insoweit gereicht das ich die Bitte damit begründet hatte das zu viele Eigentümer auf der Eigentümerversammlung gewesen wären und ich nicht sicher wäre welche Person nun Eigentümer ist.

Update/ der Hausverwaltung lag der Grundbuchauszug der aktuellen Eigentümer vor der letzten Eigentümerversammlung vor und trotzdem wurde nicht Ich als Eigentümer eingeladen. ... Den Verwalter anrufen und erklären das er eine Pfeife ist. ... Denn dann wüsste man: Zitat (von go488882-19):nun die Dachgeschossabteile bestimmter Mieter bzw wurden diese einfach genutzt um den Mast aufzustellen Zitat (von DumitruKurier):Üblicherweise muss der Verwalter bei einem Eigentumswechsel zustimmen, aber egal.

Hallo , ich bin Eigentümer einer ETW in einem 8-Familienhaus. Bei der Eigentümerversammlung liest unser Hausverwalter immer die detaillierten Verbrauchsdaten (Heizung ,Wasser) der einzelnen Mieter vor und diskutiert deren Höhe mit den Eigentümern. ... Zwar könnte sich der Verwalter auch auf die Nennung der Wohnungsnummer und des Eigentümers beschränken, aber bei 8 Wohnungen weiß auch so jeder, welcher Mieter darin wohnt.

Nun ist dieser Verwalter im Juni 2009 auf der Eigentümerversammlung für weitere 5 Jahre im Amt bestätigt worden. ... Der Verwalter kann auf die Hausordnung hinweisen. ... Der veranstaltende Eigentümer hat bei einer Eigentümerversammlung eine solche Veranstaltung zur Abstimmung durch Beschluss zu stellen.Wird ihm durch Stimmenmehrheit diese Veranstaltung genehmigt,so haben sich die anderen Eigentümer diesem Mehrheitsbeschluss zu beugen.

Nun mein Problem : Der Verwalter verweigert mir die Namen der Eigentümer . ... Selbst Mieter kennen zumeist ihren Vermieter. ... Selbst Mieter kennen zumeist ihren Vermieter.

In einer Wohnung wollen die Mieter eine Kindertagesbetreuung mit 3 Kindern eröffnen. Somit kam dies als Beschlussvorlage auf die Tagesordnung der Eigentümerversammlung. ... Durch den Verwalter erfolgte - ohne weiteres Nachfassen - eine erneute Abstimmung.

Im Verhältnis der Eigentümer untereinander können Regelungen in der Eigentümerversammlung getroffen werden. ... Daran hätten sich die Eigentümer zu halten. Wie ist das dann aber im Rechtsverhältnis Eigentümer zu Mieter?

Diese Frage ist auf einer ordentlichen Eigentümerversammlung zu stellen, und zwar als Beschluss wie jeder andere Beschluss auch. ... Muß der Verwalter die Eigentümer noch auf Reparatur hinweisen, fragen, oder drängen, wenn die Eigentümer schon lange über ein Baumangel, die zum Schaden führen könnten, wissen. ? ... Schade, dass du nicht unser Verwalter bist.

Nein, da der Eigentümer vertraglich verpflichtet ist, den Verwalter über solche Änderungen zu informieren. ... Nur insoweit es für den Verwalter hätte offensichtlich erkennbar sein müssen, dass die Person nicht (mehr) Eigentümer ist. ... Der alte Verwalter ist hier der Eigentümer, der den Verkauf nicht gemeldet hat.

Wann im Jahr haben Sie denn normalerweise immer Ihre ordentliche Eigentümerversammlung? ... Mehr als ein Viertel der Eigentümer kann den Verwalter (schriftlich!) auffordern, eine Eigentümerversammlung einzuberufen.

Fall: Eigentümer verstirbt und vererbt die Wohnung an seine Tochter. ... Es soll dem Mieter, mit dem seit ca. 30 Jahren ein Mietvertrag besteht, eine "Vollmacht" ausgestellt werden, mit der er in der Eigentümerversammlung und gegenüber der Hausverwaltung auftreten kann. ... Viele Teilungserklärungen enthalten Vereinbarungen wonach nur ein Miteigentümer, Ehegatte oder der Verwalter bevollmächtigt werden darf - dies wäre bindend !

(Der Sohn wohnt nicht in der Wohnung) So erfuhr ich, dass der Sohn der im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentümer ist und der störende Herr nur ein Mieter ist. Als ich die TE gelesen habe, war ich überrascht,... ...dass der Verwalter neben dem eigentlichen Eigentümer gleichzeitig den Vater an der Versammlung teilnehmen und abstimmen lässt. ...dass der Verwalter den störenden Mieter bisher (wohl mit einer Vollmacht des eigentlichen Eigentümers) an der Versammlung teilnehmen und abstimmen lässt. ... Zitat:...dass der Verwalter neben dem eigentlichen Eigentümer gleichzeitig den Vater an der Versammlung teilnehmen und abstimmen lässt.Ist das jetzt nur unsauber formuliert oder hat der Verwalter tatsächliche beide (gleichzeitig) abstimmen lassen und beide jeweils als Stimme gezählt?

Weder Abrechnung noch Eigentümerversammlung. ... Verwalter ist überschuldet. ... Keine Mieter im Haus, Wohnung steht leer.

Verwalter ist selbst Eigentümer, dritter Eigner Ehefrau. ... Allerdings ohne Kündigung Mietvertrag durch Mieter, weil alles Eigentümer. ... Mehr als ein Viertel der Eigentümer (nach Köpfen) können beim Verwalter schriftlich die Einberufung einer Eigentümerversammlung verlangen.

B. den Verwalter, einen anderen Eigentümer oder den Ehegatten. ... Sorry ich bin nur Mieter!... Zur Folge hatte das, dass am 21.07.2011 eine zweite Eigentümerversammlung stattfand!

Bei der nächsten Eigentümerversammlung soll die Bezahlung der Rechnung durch die Eigentümergemeinschaft abgesegnet werden. ... Seine beiden Autos stehen grundsätzlich vor seinen beiden Garagen und der Mieter der Nachbargarage muss immer drum herum kurven um in seine Garage zu kommen. ... Der Verwalter könnte gemäß § 683 BGB Aufwendungsersatz fordern.

Ich will aber nicht darüber abstimmen lassen, da ich die große Mehrheit der Eigentümer gar nicht kenne und auch nichts mit ihnen zu tun habe, sprich sie oder ihre Mieter gar nicht sehe. ... Doch so einfach ist das nicht: Der Verwalter hat eine Hausordnung aufzustellen, über die dann in einer Eigentümerversammlung beschlossen werden muss. ... Der Verwalter schickt diese Bitte dann weiter an alle Eigentümer mit Bitte um Rücksendung.

Ich kenne Teilungserklärungen, da geht dies nur mit der Einschränkung sich von einem anderen Eigentümer, seinem Ehegatten oder dem Verwalter vertreten zu lassen. ... B. den Verwalter, einen anderen Eigentümer oder den Ehegatten. ... Aber: Der "Mieter" meint, mit der o.g. und zitierten Vollmacht habe er immer und überall die gleichen Rechte wie der Eigentümer.