171 Ergebnisse für „haus kosten sondereigentum eigentümer“

die Kosten Sondereigentum 2,5 von 5 Sterne
Leserforumvon MagnoliaVelvet | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 1 Antwort | 13.07.2011 19:39
Diese Wohnung ist mit 2 andere Wohnungen zusammen als ein Haus befindet. ... Die Verwaltung hat gesagt ich soll auch die Sanierkosten mittragen weil die Sache ist gehört zu Gemeinschaft, obwohl in Teilungserklärung steht nicht dass Mauer (nicht tragende Mauer/Wände)gehört zu Gemeinschafteigentum sondern zu Sondereigentum. ... Ich bin so verwirrt mit die ganze WEG Recht hier - wenn ich keine Sondereigentum hat wie die andere Eigentumer haben - warum muß ich auch die Sanier/Reparaturkosten mittragen, wobei ich benutze gar nicht von diese Mauer, Garten, Steinplatte (ich trette nie), und so weiter und sofort.
Leserforumvon oldie123 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 2 Antworten | 09.09.2016 17:59
D. h. dieses Haus, sowie das Nachbarhaus (WEG, wurde in eine bestehende Baulücke eingepasst) wurden von einem Eigentümer errichtet und anschließend getrennt verkauft. ... Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 10.000 Euro. ... Ich bin schlichtweg sauer auf die bisherigen Eigentümer und habe deshalb keine Lust mehr, dass Fremde einen Schlüssel für mein Haus bekommen.
Leserforumvon Janina1190 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 6 Antworten | 28.03.2022 22:49
Nun wurde angestoßen, die Terrasse für das gesamte Haus zugänglich zu machen. Die Kosten überwiegen hier den Nutzen, da eine Außentreppe angebracht werden müsste. ... Die Nutzungsuntersagung ist dann einfach, ein eventueller Rückbau müsste dann auf Kosten der Gemeinschaft erfolgen.
Leserforumvon Riedgebiet | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 22.10.2021 10:34
Sachverhalt 1: Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem (offiziell) 4 Parteien-Haus (2x EG, 2x 1. ... Der Eigentümer möchte dieses Gemeinschaftseigentum jetzt in Sondereigentum umwandeln lassen. ... [quote=Riedgebiet]Der Eigentümer möchte dieses Gemeinschaftseigentum jetzt in Sondereigentum umwandeln lassen.
Leserforumvon kneifzange | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 10 Antworten | 04.10.2010 12:23
liebes Forum, vor zwei Jahren schon wurde auf einer ETV einstimmig beschlossen, dass die Fenster in unserem Haus (Altbau von 1915; 5 Parteien) aus dem Gemeinschaftseigentum herausgenommen und zu Sondereigentum gemacht werden sollen, sprich: jeder ist für seine Fenster selbst verantwortlich. ... Läßt sich eine Wohnung schlechter verkaufen, wenn die Fenster zum Sondereigentum gehören? ... Du solltest abwägen zwischen Deinen Kosten bei neuen Fenstern und der Stimmung im Haus, diese Entscheidung kann Dir niemand abnehmen.
Leserforumvon Frido-Michi | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 13 Antworten | 04.04.2013 10:20
Wir haben in dem Haus keine gleichwertigen Fenster in den Wohnungen. ... Sinnvoller ist hier eine Vereinbarung dass jeder Eigentümer sämtliche Kosten die im Zusammhang mit den Fenstern anfallen selbst zu tragen hat. ... Wurde der Beschluss gefasst, dass sämtliche Kosten in Verbindung mit den Fenstern vom jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen ist, so ist dies dann auch beim Verkauf für den neuen Eigentümer bindend.
Leserforumvon kneifzange | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 14 Antworten | 06.03.2011 14:25
Ansonsten nur wenn ALLE Eigentümer zustimmen (100%) und dies beim Notar beurkunden. ... Dies ist rein meine Meinung. von yunglo am 07.03.2011 07:51 Es ist durchaus vernünftig, gemeinschaftliche Kosten immer auf sämtliche Eigentümer zu verteilen. ... Eine Vereinbarung, die vorgenannte als Sondereigentum festlegt, wäre grundsätzlich unzulässig.
1 Haus, 2 Eigentümer 3,4 von 5 Sterne
Leserforumvon Dinsche | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 9 Antworten | 17.04.2011 12:13
Sie hat sich mit einer Bekannten/Freundin ein Haus gekauft. ... Muss meine Freundin mehr bezahlen, oder ist sie nur zu 50% an den Kosten beteiligt? ... Könnte sie verhindern, dass Fremde ins Haus ziehen?
Leserforumvon Joker78HH | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 15 Antworten | 05.01.2024 13:35
Wenn es nur der Wunsch eines der Eigentümer ist und kein MUSS besteht, dann kann der eine Eigentümer den anderen fragen ob dieser die Maßnahme erlaubt wenn der Frager alle Kosten trägt. ... Nicht jedes Haus muss Jahrhunderthochwasserfest sein. ... Das Sondereigentum endet hinter der Wandverkleidung.
Leserforumvon investmentclub | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 7 Antworten | 26.10.2019 20:04
Zum einen ist mit Sicherheit davon auszugehen, dass die WEG eine Gebäudeversicherung hat, zum anderen trägt diese im Schadenfall sämtliche Kosten der Schadensbeseitigung, unabhängig ob es Gemeinschafts- oder Sondereigentum ist. ... Die Haftpflichtversicherung (genauer die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung) reguliert Schadensfälle, die vom Gebäude oder Grundstück ausgehen und einen Schaden bei Dritten verursacht haben. Miteigentümer sind keine Dritte, da diese ja selbst Eigentümer sind!
Leserforumvon denistr | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 4 Antworten | 08.12.2023 15:40
Schönen guten Tag zusammen, wir haben vor etwa einem Jahr eine Wohnung gekauft (3 Parteien Haus). ... Handelt es sich bei dem Schaden an der Dachfläche um einen sogenannten Zufallsschaden, so trifft die Gemeinschaft kein Verschulden und damit nicht die Pflicht, die Kosten für die Schadensbehebung am Sondereigentum zu tragen. Der betroffene Eigentümer hat folglich die in seiner Wohnung entstandenen Durchfeuchtungsschäden auf eigene Kosten zu beseitigen."
Leserforumvon EigentumXL | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 31 Antworten | 17.05.2009 12:11
Problem Wenn man die Carports in der Weise aufbaut, dass sie NICHT mit dem Haus in Berührung kommen, dann dürfte dies baurechtlich einfacher sein. ... Übrigens müssen Garagen nicht zwingend Sondereigentum sein, sie können ! ... Der vierte ET in unserem Haus kümmert sich um gar nichts, die Hausverwaltung musste sich sogar schon per Einschreiben an ihn wenden.
Leserforumvon XJ24 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 8 Antworten | 03.07.2020 17:59
B klärt mit A die organisatorischen (Bildung von Sondereigentum) und technischen Details und verfasst den Entwurf eines entsprechenden Beschlusses. ... Mit einer Montage an der Hauswand ist A nicht einverstanden, weswegen B die Maschine 10m vom Haus entfernt aufstellen soll. ... Immerhin ist er anschließend die Kosten und die Verantwortung für die alte Heizungsanlage los.
Leserforumvon Offerte | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 43 Antworten | 11.05.2013 18:25
Wenn also die Grenzen dort so festgelegt sind (als Sondereigentum oder - beim Garten wahrscheinlicher - als Sondernutzungsrecht), hat der neue Eigentümer natürlich keine Rechte auf Grenzveränderung. ----------------- "Heike aus Bochum" Am 13.5.2013 von Roland-S quote:... hat der neue Eigentümer natürlich keine Rechte auf Grenzveränderung. ... Gibt es denn einen Anhaltspunkt im WEG, ob man in der ETV über Sondereigentum abstimmen oder verhandeln kann ? ... Der Neu-Eigentümer ist mit der Garteneinteilung nicht einverstanden.
Leserforumvon Line7 | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 1 Antwort | 15.04.2021 13:41
Folgendes Problem: Haus wurde in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt 2 Sondereigentumswohnungen und Gemeinschaftseigentum (Garten, Hof, usw.) 1 Partei ist ausgezogen, Wohnung steht leer. 2. Eigentümer wohnt im Haus, hat der anderen Partei Heizung abgedreht (im Keller den Hauptanschluss) Nun geht die Heizung kaputt. Muss der ausgezogene Eigentümer die Reparatur mit bezahlen?
Leserforumvon Leina.ohv | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 0 Antworten | 07.12.2015 18:53
Meine Frage hierzu, müssen sie die ET an den Kosten des Sondernutzungsrechts an TG und damit auch die Hofdecke, die einem Eigentümer gehört beteiligen (gehört die TG separat zugänglich zum Gebäudeteil der WEG. Da hat diese ET noch ein Sondernutzungsrecht an einer größeren Gewerbeeinheit im Haus, müssen wir uns ebenfalls an die Strangsanierung in der Gewerbeeinheit beteiligen?
Leserforumvon CharlesX | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 6 Antworten | 13.02.2020 18:32
A. ist Eigentümer einer Eigentumswohnung. ... Ein weiterer Eigentümer in der WEG - B. -, möchte diesen Spitzboden zu eigenen Wohnzwecken auf eigene Kosten ausbauen. Das Gemeinschaftseigentum soll zum Sondereigentum des B. werden.
Leserforumvon megathomas | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 15 Antworten | 02.12.2015 11:55
Selbiges gilt natürlich für die Kosten. ... Die Kosten hängen also vom Beschluss ab? ... Dann müsste ich eine Kleinigkeit finden, um die Kosten in Grenzen zu halten.
Leserforumvon AndreAn | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 21 Antworten | 04.09.2017 20:12
Daher gehören Versorgungsleitungen erst ab dem Punkt zum Sondereigentum, an dem sie sich durch eine im räumlichen Bereich des Sondereigentums befindliche Absperrvorrichtung vom allgemeinen Versorgungsnetz trennen lassen (BGH, Urteil vom 26.10.2012, V ZR 57/12, NJW 2013). https://www.rechtstipps.de/haus-wohnung-grundstueck/wohnung-eigentum/kein-sondereigentum-an-versorgungsleitungen-durch-teilungserklaerung _____________ Die Hausverwaltung äußert sich zu meinen Argumenten leider ohne Begründungen. ... Diese Diese Formulierung ist so auszulegen, dass dieser Punkt der Absperrung dem Sondereigentum zuzuordnen ist. ... Mit der Schlussfolgerung: Zitat:Diese Diese Formulierung ist so auszulegen, dass dieser Punkt der Absperrung dem Sondereigentum zuzuordnen ist.
Leserforumvon OliverSt | WEG, Wohnungseigentum, Immobilien | 10 Antworten | 13.11.2009 14:59
> Die Ablaufrinne befindet sich außerhalb seinem Sondereigentum. ... Die für die Versicherung notwendigen Dokumente sollte unser "Verwalter" (es gibt im Haus einen Eigentümer, der sich bereiterklärt hat, sich um einfache Sachen, Abrechnung etc. zu kümmern) unterschreiben. ... Ich komme mir im Moment vor wie in einem schlechten Film. ----------------- "" Am 18.11.2009 von sika0304 Ein Eigentümer hat das Recht, von der Gemeinschaft zu verlangen, Schäden zu beheben, die sich auf sein Sondereigentum auswirken.
123·5·9