481 Ergebnisse für „haus teilungserklärung“

Unserem Haus gegenüber hat eine grosse Wohnungssiedlungsgesellschaft die Absicht, alles neu zu bauen und zu vermieten. Das würde wohl auch unser Haus aufwerten, denn bisher wurden in dem Areal Sozialwohnungen bewohnt. ... So einfach per Beschluss kann man die Teilungserklärung also nicht ändern.

Der Eigentümer eines Hauses beauftragt das Grundbuchamt sein Haus aufzuteilen in Sondereigentum. ... Der Eigentümer eines Hauses beauftragt das Grundbuchamt sein Haus aufzuteilen in Sondereigentum.Das ist (D)eine sehr persönliche Auslegung des §8 WEG. Der Haus/Grundstücks bzw. der die Teilungswilligen müssen schon selbst festlegen was wie aufgeteilt wird.

Hallo, ein Haus wurde mit 5 Wohnungen (4 x 50 qm, 1 x ca. 70 qm) gebaut und diese Wohnungen einzeln verkauft. ... Müsste dann nicht die Teilungserklärung an die neuen Mehrheitsverhältnisse angepasst werden? ... Die Teilungserklärung kann nur mit Zustimmung [b]aller [/b]Teileigentümer geändert werden.

Hallo, Zweifamilienhaus - Mieter: Partei A Partei B Partei A und Kind C wollen das Haus zu je 50% kaufen. ... Sollte die Teilungserklärung beurkundet werden oder reicht eine Beglaubigung? ... Ist das einfach ein Zusatz in der Teilungserklärung?

Diese Häuser, deren Grundrisse, Größe in qm etc. sind in der Teilungserklärung beschrieben. ... Kann es sein, dass laut Teilungserklärung das Haus, welches von der Beschreibung der Teilungserklärung abweicht, niemals hätte gebaut werden dürfen, bzw. die anderen Eigentümer mich zum "Rückbau" verpflichten können? ... Niemand zwingt euch das Haus zu kaufen.

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Teilungserklärung an die WEG-Spezialisten. ... Mir gehts jetzt um die Teilungserklärung und einen Passus den ich nicht so ganz verstehe. ... Ich verstehe das so, dass ich alles an meinem Haus selbst bezahle auch, wenn es eigentlich Gemeinschaftseigentum ist und zu teilen ist.

Allerdings scheint es weder eine Teilungserklärung noch eine Abgeschlossenheitsbesheinigung zu geben. Ist dann der Notarvertrag nichtig und meine Mutter kann davon ausgehen, dass sie ein Recht auf das ganze Haus hat, bzw. kann sie die erwirtschaftete Miete der Schwester für 25 Jahre einfordern oder die Haushälfte zurückfordern ?

Hallo, Frage: Laut Teilungserklärung gibt es in einer ETG 3 Häuser. 2 Häuser wurden aber nur gebaut. ... Das letzte nicht gebaute Haus habe ich gekauft formell von der Bank, da ja wie gesagt auf dem Grundstück 3 Häuser mit MEA vorhanden sind. ... In diesen Fall würde ich auch mit Kosten für das dritte Haus belastet werden, obwohl dies gar nicht gebaut wurden ist.

Alle Terrassen sind einheitlich eingezäunt und das Gelände sieht sehr gepflegt aus obwohl das Haus schon älter ist. ... Teilungserklärung zustehen. ... Zitat (von Kickel):Obwohl bisher nichts schriftlich festgelegt wurde was die Teilungserklärung betrifftIn der Teilungserklärung wurde sehr wohl schriftlich vereinbart was die Teilungserklärung betrifft.

Aber einer Änderung der Teilungserklärung müssen ALLE Eigentümer der WEG notariell zustimmen. ... Sorgt dafür, dass Euer Haus stets vollzählig anwesend oder vertreten ist, so kann man das eine oder andere verhindern oder hinauszögern. ... Aber: wenn mal in Eurem Haus Instandhaltungen/Instandsetzungsmaßnahmen anstehen, können solche Spielereien wie ein Boomerang auf Euch zurückkommen.

Da ja nach dem Kauf der Vorbesitzer und aktuelle Mieter meiner Wohnung mit den 2 Wohnungen gemäß der momentanen Teilungserklärung mich immer mit 2:1 überstimmen kann, um "sein Haus" nach seinen Vorstellungen im Schuß zu halten - haben wir uns auf 50:50 geeinigt, sodaß wir uns immer einigen müssen keiner aber übervorteilt ist. Sowei ich weiss, kann man eine Teilungserklärung durchaus abändern, sonst wäre es in vielen Fällen für Käufer immer problematisch. Schöne Grüße Am 31.7.2009 von wohni Wichtig zu wissen wäre, ob zum Stimmrecht etwas Bestimmtes in der Teilungserklärung steht.

Laut Teilungserklärung müssen trennbare Kosten dem jeweiligen Haus zugeordnet werden. ... Haus B 780 Euro. ... Haus B 780 Euro.

Eigentum an einer Wohnung in einem nach WEG geteilten Haus/Grundstück ist vollgültiges Eigentum, lediglich in seinen Rechten beschränkt nach der Teilungserklärung. ... Die Teilungserklärung wird erstellt, wenn ein Grundstück nach §8 WEG geteilt wird. ... Über die Auslegung der Teilungserklärung entscheidet im Streitfall das Gericht.

Teilungserklärung mit Sondernutzungsrechten versehen sind. Ebenfalls ist in der Teilungserklärung festgelegt, dass jeder Eigentümer verlangen kann, eine Aufzugsanlage im Hinterhof errichten zu lassen. ... Zweite Frage: Das Haus verfügt strassenseitig über Balkone, die dringend sanierungsbedürftig sind (Altbau).

Laut [u]HV[/u] ist dies nicht korrekt und es müssen sich alle 30 Eigentümer beteiligen - auch wenn sie keinen Stellplatz besitzen UND ihr Haus sich nicht über der Tiefgarage befindet. ... Teilungserklärung ebenfalls nicht. ... Teilungserklärung ebenfalls nicht.

Liebe Foristen, unsere Teilungserklärung sagt nichts aus zum Thema Stimmrecht. ... Viele Dinge sind in unserem Haus in der Hausordnung geregelt. ... Wir haben das inzwischen in der Teilungserklärung geregelt. ----------------- ""

Der ehemalige Alleineigentümer wohnt nicht mehr im Haus; er hat alle Wohnungen verkauft. ... Welche nichtsondereigentumsfähige Gebäudeteile sind denn in der Teilungserklärung mit einem Sondernutzungsrecht versehen ? ... Und wer will denn jetzt warum eine Änderung der Teilungserklärung ?

Die Teilungserklärung sieht vor, dass die Vermietung der Wohneinheiten nur zu Wohnzwecken erfolgen darf. ... Da die neuen Bewohner auch nachts arbeiten, ist immer Bewegung im Treppenhaus und teilweise wird vor dem Haus geraucht oder eben nachts geduscht oder fern gesehen. ... Ich möchte wissen, ob es eine Möglichkeit gibt, diese Art der Vermietung mit Bezug auf die Teilungserklärung zu unterbinden: dort wird ausdrücklich der Zweck der Vermietung beschrieben; nämlich zu Wohnzwecken.

In der Teilungserklärung ist dies auch so vermerkt ( Nutzung zu Wohnzwecken und zu Erholungszwecken) . Regeln für die Vermietung ( Überlassung an Dritte ) sind in dieser Teilungserklärung auch geregelt. ... ( 10 WE Haus, 9 gegen meine Stimme ).

Wir möchten die Teilungserklärung ändern wegen Umwidmung von Gewerbe auf Wohnraum. ... Es muss ein Nachtrag zur Teilungserklärung unter Mitwirkung aller Eigentümer beim Notar beurkundet werden. ... Am 2.6.2021 von aspergius Da es in diesem Haus ja in gutem Einvernehmen bisher zugegangen ist, wäre es doch denkbar im Haus eine Eigentümerversammlung abzuhalten und diese Probleme vorzutragen und eine Lösung zu beschließen.