Sehr geehrte Damen und Herren, ich ärgere mich über unsere Hausverwaltung und deren Nebenkostenabrechnung 2011 + Neuerstellung des Wirtschaftsplans 2012. ... Nach ca. 1 Monate lag die Nebenkostenabrechnung 2011 und der neue Wirtschaftsplan für 2012 im Briefkasten. ... Daher haben Sie mit ziemlicher Sicherheit auch keine Nebenkostenabrechnung, sondern eine Hausgeldabrechnung erhalten.
Wasser diese Kosten anfallen, egal ob jemand in der Wohnung lebt oder nicht. ... Weil du ihm erst eine Nebenkostenabrechnung schicken musst. ... Vor allem solltest du an den Eigentümerversammlungen teilnehmen, damit du nicht von erhöhten Kosten überrascht wirst!
Hallo zusammen, ich habe kürzlich eine Eigentümerversammlung erlebt, in der der Verwalter in punkto Nebenkostenabrechnung nicht entlastet worden ist. ... Als Tip, Du kannst auch jederzeit bei der Verwaltung die Unterlagen einsehen, also alle Rechnungen der auf Mieter umlagefähigen Kosten, daraus Deinen eigenen Anteil ausrechnen und abschliessend damit eine Abrechnung für Deinen Mieter machen. ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 21.6.2010 von hh quote:in der der Verwalter in punkto Nebenkostenabrechnung nicht entlastet worden ist. ... Sollte es in Kürze eine korrigierte Abrechnung geben, dann kannst Du so lange warten mit Deiner Nebenkostenabrechnung an den Mieter.
Gemäß Kaufvertrag ist die Nebenkostenabrechnung bis zum Lastenübergang durch den Verkäufer zu tragen.Zufällig was Lastenübergang = Wirtschaftsjahr Jetzt habe ich festgestellt, dass der Käufer bereits die Abrechnung vor Monaten erhalten hat und die nicht unerhebliche Rückzahlung behalten hat. ... Die Formulierung "Kosten Lasten und Nutzen gehen nach Tag XY auf den Käufer über........" ist da eindeutiger, wobei die Betonung auf Nutzen liegt, da dadurch ein eventuelles Guthaben ( Nutzen ) beim Verkäufer verbleibt. ... Die Formulierung im Vertrag ist nach meiner Meinung eindeutig: 'Nachzahlungen und Rückvergütungen regelmäßig wiederkehrender Kosten und Lasten trägt der Verkäufer für die Zeit vor dem Lastenübergang' Darunter verstehe ich, dass ich die Gutschrift erhalten muss.
Nebenkostenabrechnung kam nie bei uns an. ... Bei geringfügigen eigenen Denkanstrengungen müsste man sich bei einer "Nebenkostenabrechnung" doch wohl die Frage stellen, was mit Kosten passieren soll, die es daneben offenbar auch noch geben muss. ... Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemeinschaftliche Kosten.
Welche Kosten kann er für diese Tätigkeit abrechnen? Weiter weigert er sich die original Rechnungen über die Kosten für die Nebenkostenabrechnungen auszuhändigen. ... Die Kosten sind je nach Verwalter, Region, Qualifikation und Aufgabenumfang sehr unterschiedlich und liegen i.d.R. zw. 12,00 und 35,00 €.
Nun stellt sich die Frage wer die Nebenkostenabrechnung für das erste Halbjahr macht und somit das Guthaben erhält! ... In der Jahresabrechnung der WEG wird dein Anteil an den Kosten der WEG mit deinen Hausgeldvorauszahlungen verrechnet. In der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter werden die 'umlagefähigen Kosten' aus der Jahresabrechnung der WEG mit den Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters verrechnet.
Wenn der Anwalt tätig geworden ist, um dich zur Zahlung des schon berechneten Guthabens aufzufordern, dann wären die daraus entstandenen Kosten möglicherweise von dir einklagbar. ... Spätestens 30 Tage nach Zustellung der Nebenkostenabrechnung gerätst Du in Verzug (§ 286 Abs. 3 BGB). ... Die Geschäftsgebühr sieht so aus, als ob die ganze Nebenkostenabrechnung geprüft wurde - das ist aber das Privatvergnügen des Mieters.
Dienstleistungsfirma, welche 1,8km von uns entfernt ansässig ist und auch für die jährliche Nebenkostenabrechnung zuständig ist, rückt an, montiert HKV um und ist nach 10 Min wieder weg. ... Weiß jemand, ob solche Firmen solche Kosten eigenständig festlegen können, oder ob es hierfür eine Gebührenordnung gibt o.ä.
Jetzt geht es aber eher darum, dass eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021 erstellt werden muss. ... oder müsste ich jetzt auf meine Kosten einen beauftragen? ... [quote=z.Driver]oder müsste ich jetzt auf meine Kosten einen beauftragen?
In meiner kürzlich erhaltenen Nebenkostenabrechnung taucht der Posten "Haushaltsnahe Dienstl. ... Gartenarbeiten gehören zu diesen Kosten und sind üblicherweise auch umlegbar auf den Mieter. ... Gartenpflege ist in meiner Nebenkostenabrechnung allerdings separat als Punkt aufgeführt, und zwar mit EUR 18,59. ----------------- "" Am 19.8.2010 von Thorsten D.
Die 3 Wohnung wird von Mietern bewohnt, dessen Eigentümer die Nebenkostenabrechnung macht. ... Die Nebenkostenabrechnung gegenüber Mietern muss innerhalb des folgenden Kalenderjahres erfolgt sein, sonst können keine Ansprüche mehr geltend gemacht werden, d.h. mit Ablauf 2013 muss die Nebenkostenabrechnung 2012 erstellt worden und dem Mieter zugegangen sein. ... Fristsetzung zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung ohne Antwort oder sonstige Regung verstrichen.
Am 2.6.2019 von Harry van Sell Zitat (von Katze0912):Wenn ja, wie sollte ich das einem Mieter bei ggf. zukünftiger Vermietung rechtfertigen und erklären, Für die Nebenkostenabrechnung mit einem Mieter gibt es relativ genaue Vorgaben seitens Gesetzgeber und Rechtsprechung. Und wenn Kosten der WEG-Abrechnung sich dort nicht abrechnen lassen, bleibt der Vermieter darauf sitzen. ... Wenn das Haus jedoch in zwei Nutzergruppen unterteilt wird (Gruppe 1: Wohnung A, Gruppe 2: Wohnung B+C), dann muss sich jedenfalls Wohnung A nicht die Kosten der nur in Wohnung B und C installierten Heizkostenverteiler beteiligen.
Hallo, ich habe ein Problem mit meiner Nebenkostenabrechnung. ... Nun habe ich bis jetzt die einzigste und erste Nebenkostenabrechnung bekommen für 10/08-09/09. ... Die Aufteilung der Kosten bei Verkauf regeln Neu- und Alteigentümer per Notarvertrag.
Die nun schon früh erstellte Nebenkostenabrechnung vom Verwalter für 2011 ist aufgeschlüsselt in Gesamtkosten, Verteilerschlüssel, Abrechnungstage und Anteil. Alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten wurde richtig aufgeführt, jedoch gibt es ein problem bei den Heizkosten: Diese wurden anteilig für 61 Tage aufgeführt (November, Dezember; ca. 400€). ... Nach ein paar Recherchen im Internet fand ich die Aussagen, dass bei einem Eigentümerwechsel der neue Eigentümer "A" die Nebenkostenabrechnung (in diesem Fall 2011) für den Mieter (ebenfalls "A") erstellen muss.
Die Nebenkostenabrechnung für 2018 liegt mir vor. ... Die abschließende Kosten können auch steuerlich von Bedeutung sein. ... Zitat (von Hans50):Die abschließende Kosten können auch steuerlich von Bedeutung sein.
Ganz allgemein sei gesagt, wenn der Raum allen Eigt. zur Nutzung freisteht müssen auch alle Eigt. die anfallenden Kosten anteilig tragen, unabhängig vom persönlichen Nutzungsverhalten.
Das wäre ja wirklich blöde, wenn wir jetzt für deren verursachte Kosten aufkommen müssten und würde mich mehr als ärgern ----------------- " " Am 26.6.2014 von Heike J Es handelt sich ja nur um die Abrechnungsspitze. ... WICHTIG: Im Abrechnungsentwurf des Verwalters ist also darauf zu achten, dass die errechneten Kosten des Jahres nicht den (tatsächlich) eingegangenen Einzahlungen für die Wohnung gegenübergestellt werden, sondern vielmehr den Soll-Zahlungen laut Wirtschaftsplan! ... Wir haben folgende Situation: Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft und uns von Anfang an über die Nebenkostenabrechnung gewundert, weil sie nicht schlüssig erschien.
Ich habe eine Frage zum Thema "öffentliche Lasten" in der Nebenkostenabrechnung. ... Die Kosten für diese Beschilderung liegt bei ca. 26,- € zzgl.
Die Nebenkostenabrechnung war vom Verbrauch immer plausibel, wurde nicht beanstandet und fand zuletzt im September statt. ... Wenn Dein Mieter die Sache beim Eichamt anzeigt, dann passiert das hier: [link=https://www.123recht.de/forum/mietrecht/Kosten-Eichamt-nach-Verbraucherbeschwerde-abgelaufener-Kaltwasserzaehler-__f582650.html]https://www.123recht.de/forum/mietrecht/Kosten-Eichamt-nach-Verbraucherbeschwerde-abgelaufener-Kaltwasserzaehler-__f582650.html[/link] [quote=Vermieter1988]Wie kann ich die Situation retten?