Rückbau baulicher Veränderung
2,71 von 5 Sterne
Beim Kauf wusste der Eigentpmer nicht, dass die Kellerräume im Waschkeller eine bauliche Veränderung auf dem Gemeinschaftseigentum waren. ... Nun hat dieser Eigentümer Kenntnis davon erlangt, dass diese Kellerräume im Waschkeller eine nicht genehmigte bauliche Veränderung auf dem Gemeinschaftseigentum sind. ... Also bauliche Veränderung, zu der jeder Betroffene zustimmen muss.
Diese bauliche veränderung wurde auch einstimmig beschlossen. Daraufhin ahtte wir die bauliche Veränderung von einem Fachmann ausführen lassen. ... Jetzt will plötzlich ein Eigentümer bei der nächsten Versammlung beantragen, dass die veränderung auf unsere Kosten wieder rückgängig gemacht werden soll.
Bauliche Veränderung
3 von 5 Sterne
Hallo zusammen, ein Eigentümer nimmt ohne Beschluss eine bauliche Veränderung (egal was) vor, die der Allstimmigkeit bedarf.
Es wurde ja schon mehrfach diskutiert und auch geschrieben, d.h. eine bauliche Veränderung, in meinem Fall "Verglasen eines Balkons" die Zustimmung aller Eigentümer bedarf. ... Ich habe den Eigentümer dann kontaktiert, als Grund nannte er mir, das er keine äußerliche Veränderung, die das Gesamtbild verändert, haben möchte. ... Die bauliche Veränderung bedarf der Zustimmung aller Eigentümer, "dessen Rechte durch die Maßnahmen über das in § 14 Nr. 1 bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden.
Wenn nun ein Eigentümer eine bauliche Veränderung am Haus wünscht (z.B. ... Es müssen immer nur diejenigen Eigentümer zustimmen welche von der baulichen Veränderung betroffen sind oder in ihren Rechten beeinträchtigt werden - Punkt - und ja, ich weiss dass damit Streitereien Tür und Tor geöffnet ist. ... Meine Antwort zur Frage : Beschlüsse zu baulichen Veränderungen sind immer als Einzelfallentscheidungen zu sehen, und die können hier definitiv nicht beurteilt werden, wie auch, selbst Gerichte kriegen das nicht immer gebacken. ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 5.7.2013 von Roland-S quote:Es müssen immer nur diejenigen Eigentümer zustimmen welche von der baulichen Veränderung betroffen sind oder in ihren Rechten beeinträchtigt werden ...
Nur so mal aus Interesse: 3 Eigentümer 2 Eigentümer beschliessen mit einfacher Mehrheit, dass der Hof komplett neu saniert werden soll. ... In Deinem Fall ist es grenzwertig ob ein Gericht diese Änderung als bauliche Veränderung wertet, und damit eine einstimmige Beschlussfassung voraussetzt. ... Du kannst bei Gericht nur mit baulicher Veränderung oder Modernisierung argumentieren, dann wäre ein Mehrheitsbschluss nicht ausreichend ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen"
Bauliche Veränderung ohne Beschluss
3 von 5 Sterne
Vor dem Haus befand sich eine Rasenfläche, die vom zu pflegenden Eigentümer (kapitalanlegender Vermieter) nicht nachhaltig gepflegt wurde. ... Handelt es sich um eine bauliche Veränderung? ... Vom Grundsatz her geht es mir um die Klärung, ob eine solche Veränderung bereits eine bauliche Veränderung nach § 22 Abs. 1 WEG darstellt oder nicht.
Das ist doch eine bauliche Veränderung ? ... Seit wann ist/bzw. wäre ein Holzterrasse kein bauliche Veränderung? ... Eine bauliche Veränderung ist unabhängig vom Material eine bauliche Veränderung. quote:Letztere ist eine bauliche Maßnahme, die grundsätzlich der Genehmigung aller Eigentümer bedarf.
Folgender Fall. in unserer WEV wurde der Punkt bauliche Veränderung - seitliche Balkonverglasung (nicht einstimmig) beschloßen. ... Hätten für diesen Beschluß nicht alle Eigentümer einstimmig zustimmen müssen? ... Nach § 22/1 WEG bedarf eine bauliche Veränderung der Zustimmung aller beeinträchtigten Eigentümer, beeinträchtigt im Sinne von § 14 WEG Die Zustimmung zu einer baulichen Veränderung ist nicht kompetenzbegründent, es ist also ein klassischer "Zitterbeschluss" Das bedeutet im Klartext, wenn ein diesbezüglicher Beschluss nicht mit Zustimmung aller gefasst wird wird er nach Verstreichen der Monatsfrist bestandskräftig.
bauliche Veränderung 2
3,4 von 5 Sterne
Hallo, ein Eigentümer einer WEG wohnt in der Paterre. ... Meine Frage: Kann der Eigentümer die Beseitigung der Terasse verlangen? Wenn ja, welche Möglichkeiten hat er gegen diese bauliche Veränderung vorzugehen, so dass keine Kosten auf Ihm zukommen?
Meine Frage: Fällt dies unter eine "bauliche Veränderung" und ist damit ein einstimmiger Beschluss Voraussetzung? ... So wie beschrieben ist das eindeutig eine bauliche Veränderung, und bedarf der Zustimmung aller betroffenen Eigentümer. ... Veränderung ablehnt und ob Dir das Argument passt oder nicht, hat keinen Einfluss auf die Rechtmässigkeit der Ablehnung ----------------- "Wer nicht bereit ist für sein Recht als Eigentümer einzutreten , sollte besser zur Miete wohnen" Am 2.6.2009 von saitist Es geht darum, dass die Mülltonnen einen Sichtschutz bekommen sollen, der aber am jetzigen Standort nicht möglich ist.
Sondernutzungsrecht Garten, baul. Veränderung?
3 von 5 Sterne
In der WEG wohnen 14 Eigentümer. ... Handelt es sich um eine bauliche Veränderung? ... Veränderung des GE die Rede ist.
Unser Gartenhaus wurde ohne vorherige Information an alle Eigentümer versetzt. ... Abgesehen von Antrag und Beschluß, müsste es sich doch ebenfalls um eine bauliche Veränderung handeln, der ohnehin alle Eigentümer, zumindest alle Gartennutzungsberechtigten im Haus, zustimmen müssen. ... Zitat (von Belu 4):Abgesehen von Antrag und Beschluß, müsste es sich doch ebenfalls um eine bauliche Veränderung handeln, der ohnehin alle Eigentümer, zumindest alle Gartennutzungsberechtigten im Haus, zustimmen müssen.
(ich gehe davon aus das es Stahl ist) Die Erlaubnis hierzu hatten die Vor-Eigentümer bei einer Eigentumsversammlung eingeholt. ... Kann ich, auch wenn ich mit "nein" stimme, dazu "gezwungen" werden, die bauliche Veränderung mit zu machen? ... Grüße Tileria Edit: Ich habe gerade zufällig den Eigentümer der Wohnung mir gegenüber vor dem Haus getroffen.
Hallo, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Wohnhaus von 8 Parteien. ... Ist dies eine bauliche Veränderung und bedarf diese nicht der Zustimmung aller Eigentümer??? ... Den Handlauf als anfechtbare bauliche Veränderung zu sehen, geht mir etwas weit.
Es gibt in grossen WEGs auch immer den einen oder anderen Eigentümer der bereits Taubenschutz installiert hat, das stört ja auch kaum. ... Wenn ich da an die fütternden Eigentümer denke, die wollen bestimmt kein Netz vor ihrem Balkon! ... Veränderung die eine 2/3 Mehrheit benötigten.
Ist so etwas als bauliche Veränderung zu werten? ... Gibt es eine Möglichkeit die Kosten auf den Eigentümer der Wohnung allein zu übertragen. Z.B. mit einem Paragraphen in der Teilungserklärung wie z.B. jeder Eigentümer trägt die Kosten seines Balkons inkl.
Mehrheit bei baulicher Veränderung?
3,14 von 5 Sterne
Nun möchte der Verwalter auf der nächsten Versammlung eine bauliche Veränderung beschließen. ... Ihr wisst schon wer wenn bezahlt, und wer hier letztendlich Beschlüsse der "Eigentümer" umsetzten muss? ... Hier fungieren viele Eigentümer als Marionetten des Verwalters.
Bauliche Veränderung als Beschluss unter Verschiedenes
3 von 5 Sterne
Damit ist Anfechtung nicht mehr möglich, da betroffene Eigentümer bei der Versammlung nicht anwesend waren. ... Ist dies wirklich eine bauliche Veränderung zu der gem. § 22 Abs. 1 jeder zustimmen muss? ... Damit ist Anfechtung nicht mehr möglich, da betroffene Eigentümer bei der Versammlung nicht anwesend waren.
Der Eigentümer will sie ersetzen lassen, dazu wurde ein Beschluss für die kommende ETV eingereicht. ... Meine Frage: Ist das eine bauliche Veränderung, weil die übereinanderliegenden Fenster dann nicht mehr durchgängig zweiflüglig sind? ... Ich würde hier gerne eine bauliche Veränderung sehen, um Doppelflügelfenster durchsetzen zu können.