Man muß mit der Bank reden, ihr andere Sicherheit anbieten, oder den anderen Kredit kündigt bzw. zurückzahlt, damit die Grundschuld freigegeben wird. ... Ob die Bank einen anderen Kredit fällig stellt nur wegen dieser Teilungsversteigerung ist doch mehr als unwahrscheinlich. ... Eine Vorfälligkleitsentschädigung kann die Bank immer dann verlangen, wenn der Kredit vorzeitig gekündigt wird und der Bank dadurch ein nachweisbarer Schaden entsteht.
Als Sicherheit für diesen Kredit bei der Bank wird das Grundstück angegeben. Wenn das Kind A verstirbt, müssen dann Mutter und Kind B den Kredit weiter abzahlen oder kann bei der Bank die Grundschuld eingelöst werden und das Grundstück an die Bank abgetreten werden? ... #Wenn der Kredit über den Wert des Grundstückes hinausgeht, dann wird die Bank wahrscheinlich noch andere Sicherheiten, ich glaube sie wird sich im Grundbuch mit deinem Haus auch eintragen lassen.# Die Bank wird nicht nur wahrscheinlich eine Grundschuld eintragen lassen, sondern ganz sicher und zwar auf dem gesamten Grundstück (da das Grundstück noch nicht geteilt wurde und somit nicht einzeln belastet werden kann).
Grundschuld besteht weiterhin und kann durch eine Zwangsversteigerung eingetrieben werden. Verkehrswert 200000 - Restschuld 150000 mit 60 Jahren möchte ich keine Kredit mehr abschließen den ich nicht zurückbezahlen kann. was würdet Ihr machen ? ... Der Bank ein Vergleichsangebot machen ?
Ist eine Sicherungsgrundschuld zu Gunsten einer Bank im Nachhinein anfechtbar, wenn die Höhe der eingetragenen Grundschuld den tatsächlichen Marktwert des Grundstücks um das vier- bis fünffache übertrifft? Die Grundschuld wurde als Sicherheit für den Kredit eines Dritten gewährt. Die Bank wollte wohl eine formale Deckung in ihren Büchern haben.
Also wird mit Hilfe eines Notars N von K eine Grundschuld für Bank B bestellt. ... Der Kredit wird für einen Deckungskauf verwendet. ... D.h. die Bank hat heute eine wesentlich höhere Grundschuld auf dem neuen Objekt.
Dazu brauche ich einen Kredit von einer Bank. ... Das Darlehen soll ja auch mit einer Grundschuld auf dieses Grundstück der Erbengemeinschaft besichert werden. ... Das kann Wochen dauern bis ich das Geld von der Bank habe.
Kredit wird nicht ausgezahlt
2,5 von 5 Sterne
Dieses fehlt uns,weil die Bank unsere Grundschuld immer noch nicht gelöscht hat. ... Zitat:Dieses fehlt uns,weil die Bank unsere Grundschuld immer noch nicht gelöscht hat. ... Unser alter Kredit, der neue und von unserer Käuferin...
Immobilienverkauf / Bank fordert gesamte Grundschuld an
5 von 5 Sterne
Am 8.10.2017 von mepeisen Man schuldet nicht die Grundschuld. ... Ist der Kredit beispielsweise bezahlt, kann man die Grundschuld löschen lassen, muss es aber nicht. ... Deshalb würde sie den Gesamtbetrag der Grundschuld anfordern.
B. eine Grundschuld, die auf das Haus eingetragen wird. ... Das Darlehen wurde über eine Grundschuld abgesichert. ... Die Grundschuld interessiert die Bank nicht, die versuchen es erstmal bei meiner Frau... und da Frau arbeitet gibts da ja auch was zu holen.
Wenn die Grundschuld jetzt an mich abgetreten wird, dann muss ich die Grundschuld ja in 5 Jahren nochmal an die Bank abtreten. ... Wenn du in Zukunft bei der gleichen Bank noch einmal einen Kredit aufnehmen möchtest, dann kann diese die Grundschuld wiederverwenden. Wenn es eine andere Bank wird, dann kannst du die Grundschuld für die bisherige Bank immer noch löschen lassen.
Falls ein erneuerter Kredit bei der Bank gebraucht wird, fallen keine erneuten Notarkosten für die Eintragung an. 3:Im Kaufvertag steht, sobald die alte Grundschuld gelöscht und die neue Grundschuld meiner Bank eingetragen ist, bekomme ich vom Notar eine schriftliche Zahlungsaufforderung (Zahlbar innerhalb 2 Wochen). ... D.h. die Grundschuld ansich ist nicht an einen konkreten Kredit gebunden. ... Für die Verbindung Grundschuld Kredit wird nochmal ein weiterer Wisch ausgefüllt (nennt sich Zweckerklärung).
Er möchte einen Kredit zur Erweiterung seines Unternehmens. Die Bank möchte zur Absicherung eine zweitrangige Grundschuld eingetragen haben. ... Die Hausfinanierende Bank hat eine erstrangige Grundschuld eingetragen.
Damit wäre das Grundstück Grundschuld frei und würde den Banken eine erst Eintragung in das Grundbuch ermöglichen. ... Wenn von dem Kredit schon mehr abgezahlt wurde, als das Grundstück welches ich trennen möchte Wert hat? ... Im Falle eines Verkaufes muss die Bank zustimmen.
Im Folgenden geht es darum: Es existiert ein Kredit von jetzt geschiedenen Personen. ... Der Vater des Mannes steht mit einer Grundschuld auf sein Haus als Bürge im Vertrag. ... Außerdem verhandelt der Mann gerade mit der Bank, da Raten nicht gezahlt wurden und die Bank mit Versteigerung droht.
wann darf Bank Grundschuldsicherheiten fordern?
5 von 5 Sterne
" Am 21.7.2013 von mepeisen Ist denn der Kredit vollständig getilgt? ... Der Schuldner kann nun natürlich einen neuen Kredit von 75.000€ aufnehmen und eine (zweitrangige) Sicherheit einer neuen Bank eintragen lassen. ... Dann wäre Bank A zu 100.000€ bedient (egal ob sie eine 100% Grundschuld eingetragen hatte oder nicht).
Und wer hat die Raten für den Kredit gezahlt? ... Nun wurde die Immobilie versteigert, die Bank hat dabei die Grundschuld - sicher nur gegen Zugriff auf den Verkaufserlös - freigegeben. ... Am 10.1.2020 von Ratsuchender@123net Sofern die streitgegenständliche Grundschuld abgelöst wurde, besteht gegenüber der Bank ein Rückgewährsanspruch.
Die monatlichen Raten für das Haus wurden von der Tochter an die Bank überwiesen, die Raten für den Kredit vom Vater. ... [/quote] Dem Vater ist klar, dass er für diesen Kredit der Bank gegenüber in der Pflicht ist. ... Die auf die Grundschuld gewährten Darlehen werden seit Monaten nicht mehr bedient und die Bank will nun das Geld vom Vater.
Das bedeutet, dass zusätzlich zur eingetragenen Grundschuld bei der Bank ein Grundschuldbrief vorliegt. ... Das bedeutet, dass zusätzlich zur eingetragenen Grundschuld bei der Bank ein Grundschuldbrief vorliegt. ... Am 29.10.2017 von Sir Berry Eine (Fremd-)Grundschuld wird zur Eigentümergrundschuld, sobald der Kredit, der zur Eintragung der Fremdgrundschuld führte getilgt ist, und der Kreditgeber die Freigabe erteilt hat.
Es gibt einen (älteren) weiteren Kredit zum Zwecke einer Unternehmensgründung, der exakt vertragsgemäß bedient wird und der bereits Jahre VOR Beantragung der Hausfinanzierung bewilligt, ausgezahlt und abgesichert wurde. Dank Ablösung eines Kreditbausteins ist die noch offene Kreditsumme der Bank für das Haus auch nur noch etwas weniger als 2/3 der eingetragenen erstrangigen Grundschuld. ... Und die eingtragene Grundschuld beläuft sich ca. auf die Hälfte des Verkehrswertes der Immobilie, also in jedem Fall gibt's da genügend "Sicherheitsabstand" für die Bank. ----------------- "" Am 18.7.2012 von amako Hallo, quote:Die werden sehen wollen ob weitere Kredite auf dem Haus lasten.
Statt dessen hat sie den Kredit vergrößert. ... Vor allem, wenn die Bank weiß, dass der Schuldner das nie im Leben zurückzahlen kann... ----------------- "" Am 23.1.2013 von reckoner Hallo herbun, quote:Soweit ich weiß schließt Sittenwidrigkeit mit ein dass der Bürde den Kredit zurück zahlen können muss, geht schlecht, wenn er länger dauert als das Leben des Bürgen. ... Ich vermute, dass es eine Bürgschaft in Form einer Grundschuld ist(?).