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vorzeitiges Beenden des Zeitmietvertrages WICHTIG

19.12.2001 Thema abonnieren Zum Thema: Frist fristlos Jahr
 Von 
Schlufter
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
vorzeitiges Beenden des Zeitmietvertrages WICHTIG

ich habe folgendes Problem:

Bekannte von mir haben einen Mietvertrag über 5 Jahre geschlossen. Da sie mittlerweile Nachwuchs bekommen haben und nur eine 2 Zimmerwohnung haben sind sie nun umgezogen. der vermieter stellt sich stur und löst den Mietvertrag nicht auf. Gibt es eine Möglichkeit den Mietvertrag vorzeitig zu beenden? Ausserdem ist in der Wohnung Schimmel, kann man einer familie mit einem Baby sowas wirklich zumuten?

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Frist fristlos Jahr


2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
tanja hofer
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)

hallo ich hätte da einen tip: wenn schimmel in der wohnung vorhanden, kann man die wohnung ( auch bei befreisteten verträgen) fristlos kündigen. man muß dem vermieter jedoch eine angemessene frist geben ( 14 tage ) die mängel sowie ursachen zu beseitigen. läßt der vermieter diese frist ungeschehen vergehen, kann man den mietvertrag fristlos kündigen

tanja hofer

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#2
 Von 
Scharnhorst
Status:
Praktikant
(827 Beiträge, 103x hilfreich)

Na ja, Na ja,

Schimmel ist natürlich nur in erheblicher Ausprägung ein anerkannter Kündigungsgrund nach Fristsetzung, sofern das Auftreten nicht auf den Mieter zurückzuführen ist (Lüftungsproblematik).

Man könnte auch daran denken, den Vermieter unter angemessener Fristsetzung zur Zustimmung zur Untervermietung aufzufordern. Verweigert er diese, was nicht selten der Fall ist, so besteht ein ein Sonderkündigungsrecht. Zumindest sind die Vermieter danach oftmals gesprächsbereiter, da ihnen der Gedanke einer "unkontrollierten" Untervermietung nicht behagt.

Mit freundelichen Grüßen

Martin Scharnhorst
Rechtsanwalt

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