Mietvertragsklausel Reparaturbeteiligung Gastherme

Question

Hallo zusammen,

Meine Frage wurde sicher so oder so ähnlich schon mal gestellt, ich habe aber keine eindeutige Deckung mit meinem Fall gefunden. :???:

Ist eine Mietvertragsklausel rechtens, die mich verpflichtet, Reparaturen an einer (mitvermieteten) Gastherme bis zu einer festgelegte Höhe zu zahlen (in diesem Fall bis 100 Euro pro Reparatur)?

Die Therme gibt seit meinem Einzug alle paar Monate den Geist auf, die aktuelle Rechnung möchte der Vermieter komplett auf mich abwälzen, da er der Meinung ist, der Schaden ist auf fehlerhaftes Heiz erhalten zurück zu führen.

Die Therme wird jährlich gewartet und die Wartung von mir gezahlt.

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe

Liane46 · Answer

Die Therme wird jährlich gewartet und die Wartung von mir gezahlt.  Das ist auch völlig in Ordnung, denn diese Arbeiten zählen zu den umlagefähigen Betriebskosten. Reparaturen an der Therme gehen aber komplett zulasten des Vermieters, denn die zählen nicht zu den Kleinreparaturen. Was dazu zählt, hat eine Anwältin sehr gut beschrieben: http://www.123recht.net/Kleinreparaturklausel-im-Mietvertrag-__a28637.html