Nutzungsänderung > durch Mieter?

Hallo, ich plane die Selbständigkeit mit einer medizinischen Einrichtung und habe nun Räumlichkeiten gefunden. Der Vermieter weiß Bescheid, dass eine Nutzungsänderung von Nöten ist - da alles aktuell auf Gewerberäume gemeldet ist, ich jedoch die Umschreibung auf medizinische Einrichtung benötige.

Nun hat der Vermieter mir einen Mietvertrag zukommen lassen, indem drin steht das er das Objekt als Praxis vermietet. Ganz am Ende des Vertrages bezieht er sich dann auf den Paragraphen mit dem Nutzungszweck und schreibt:

Das Mietobjekt ist zur gewerblichen Nutzung genehmigt. Etwaige notwendige Genehmigungen zur Ausübung eines bestimmten Gewerbes sind vom Mieter einzuholen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung.

Kurz: Er will die Umschreibung nicht beantragen, da sein Gebäude sonst den Bestandsschutz verliert und er Stellplätze schaffen müsste...

Als Mieter kann ich die Nutzungsänderung doch gar nicht beantragen, oder? Ich bin ja nicht der Eigentümer... die Änderung betrifft ja seine Immobilie, nachhaltig - auch dann wenn ich mal in x Jahren ausziehen würde.

Mit dem Satz will er mir die Verantwortung auferlegen um im Fall der Fälle so zu tun, als wüsste er von gar nichts.