Mietrecht, Pachtrecht
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Die wichtigsten Probleme im MietrechtLeserwertung: 3,8/5,0
von 29 Lesern bewertet
von | Mietrecht, PachtrechtKündigung, Renovierung, Nebenkosten, Mieterhöhung und mehr - die häufigsten Probleme zwischen Mieter und Vermieter / Das Mietrecht regelt das Mietverhältnis vom Mietvertrag bis zur Kündigung und dem Auszug des Mieters. Der Vermieter überlässt „sein Eigentum“ an den Mieter...MietrechtMieteMietvertragKündigungSchönheitsreparaturMietminderung
Streit um die Nebenkosten im Wohnraummietrecht: Wann ist eine Betriebskostenabrechnung formell unwirksam?Leserwertung: 3,9/5,0
von 12 Lesern bewertet
von RA Lars Liedtke | Mietrecht, Pachtrecht | 06.05.2021Mieter, die jetzt noch eine Abrechnung für den Zeitraum 1.1.2014 - 31.12.2014 erhalten, müssen grundsätzlich keine Nachzahlung mehr leisten. / Ohne Umlagevereinbarung im Mietvertrag keine Abwälzung der Betriebskosten möglichBetriebskostenabrechnungNebenkostenabrechnungAbrechnungsfristNachzahlungVorauszahlungenBetriebskostenNebenkosten
Die Aufrechnung von mietfremden Forderungen gegen die Mietkaution ist nicht erlaubt
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021Ohne ausdrückliche Vereinbarung folgt aus dem Treuhandcharakter der Mietkaution der Aufrechnungsausschluss für Forderungen, die sich nicht aus dem Mietverhältnisergeben. ...AufrechnungMietkautionForderungKonnexitätsprinzipTreuhandverhältnis-
Mietrückstand genügt zur Begründung fristloser KündigungLeserwertung: 3,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021Für eine fristlose Kündigung des Vermieters genügt es, wenn der Mieter aus der Begründung erkennen kann, welchen Mietrückstand der Vermieter als Grund seiner fristlosen Kündigung ...KündigungMietvertragMietrückstandMietenkontoMietzahlung -
Tagemuttertätigkeit in einer Eigentumswohnung kann unter gewissen Voraussetzungen illegal sein
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021In einer Eigentumswohnung ist die ungenehmigte Betätigung als Tagesmutter beim Vorliegen eines bestandskräftigen Untersagungsbeschlusses illegal. / Pflegestelle ...TagesmuttertätigkeitEigentumswohnungillegalGewerbeGenehmigung -
Neues zum Dauerproblem Schimmel in der MietwohnungLeserwertung: 5,0/5,0
von 6 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021Drei- bis viermaliges Stoßlüften der Wohnung pro Tag ist für Mieter zumutbar. / Mietminderung wegen Schimmel Ein Mieter hatte die Miete wegen Schimmelbefalls seiner Mietwohnung gemindert. ...SchimmelMietwohnungStoßlüftenMinderungMiete -
Betriebskostenumlage bedarf eindeutiger VereinbarungLeserwertung: 4,6/5,0
von 5 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021Vereinbarungen über die Möglichkeit Betriebskosten umzulegen müssen auch in Mietverhältnissen über Gewerberaum inhaltlich bestimmt und eindeutig sein. / Pauschale ...NebenkostenGewerbemietvertragBetriebskostenabrechnungBetriebskostenumlageNebenkostenumlage -
Farbwahlklausel nach Ende des Mietvertrages ist unzulässigLeserwertung: 3,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021Eine so genannte Farbwahlklausel ist grundsätzlich unangemessen. Etwas anderes gilt nur dann, wenn ein Spielraum verbleibt und die Farbwahl auf den Zeitpunkt der Rückgabe ...FarbwahlKlauselMietvertragKostenerstattungWohnung -
Lärmprotokoll zur Mietminderung nicht zwingend erforderlich
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 10.04.2021Zur Darlegung eines Mangels wegen Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen dürfen die Anforderungen nicht in unvertretbarer Weise überspannt werden / Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen ...LärmProtokollMieteMinderungDarlegungMangel - Ferienhaus gebucht und abgesagtLeserwertung: 4,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von | Mietrecht, Pachtrecht | 19.03.2021Bekommt man die Anzahlung zurück? / Ich habe im Internet ein Ferienhaus auf Fuerteventura bei einem deutschen Vermieter gebucht. Ich habe 10% angezahlt, musste nun aber leider absagen...FerienhausFerienwohnungStornierungMieteAnzahlungKündigung - Die MietminderungLeserwertung: 4,4/5,0
von 27 Lesern bewertet
von | Mietrecht, Pachtrecht | 18.03.2021Für die Zeit, in der der Mangel vorhanden ist, kann der Mieter die Miete kürzen oder mitunter sogar gänzlich aufheben.MieteMietminderungMietmangel 
Mietrecht – Ihre Rechte nach dem Auszug
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021Warum es auch nach dem Ende des Mietverhältnisses noch oft zum Streit mit dem Vermieter kommt / Oft kommt es erst nach dem Auszug des Mieters ...SchönheitsreparaturenMietkaution-
Die (unberechtigte) UntervermietungLeserwertung: 3,2/5,0
von 6 Lesern bewertet
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021Unter der Untervermietung versteht man die Überlassung des selbstständigen alleinigen Gebrauchs der gemieteten Sache oder eines Teils davon durch den Mieter ...Untervermietung -
Mietrecht gilt auch im Alter – wird aber großzügiger ausgelegt
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021Dass das Mietrecht für alle Menschen gleichermaßen gilt, ist selbstverständlich. Dennoch interpretiert die Rechtsprechung einige gesetzliche und vertragliche ...MietrechtSenioren -
Türfarbe ist Sache des MietersLeserwertung: 4,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021In dem endlosen Wirr-Warr um die Entscheidungen zu den Schönheitsreparaturenklauseln hat der BGH nunmehr entschieden, dass dem Mieter nicht vorgeschrieben werden darf, in welcher Farbe die Türen zu streichen sind...FarbwahlklauselMieteSchönheitsreparaturen -
Schnee und Recht
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021Zur Zeit liegen in Deutschland Unmengen an Schnee. In vielen Regionen ist man das gar nicht gewöhnt. Rechtlich hat man in dieser Zeit viel zu beachten...Schnee 
Mietrecht: MietkautionLeserwertung: 4,0/5,0
von 3 Lesern bewertet
von RA Sascha Lembcke | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021Wissenswertes rund um die Mietkaution im Wohnraummietverhältnis / Die Kaution darf bei Wohnraummietverhältnissem höchstens 3 Nettokaltmieten, ...Mietkaution-
Umlagefähigkeit Nutzerwechselgebühr
von RA Sascha Lembcke | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2021In dieser Entscheidung des Bundesgerichtshofes musste sich der BGH mit der Frage auseinandersetzen, ob die oftmals von den Vermietern gegenüber den Mietern in der Betriebskostenabrechnung geltend gemachte Nutzerwechselgebühr rechtmäßig und damit umlagefähig ist. ...Betriebskostenabrechnung -
Rund um die Betriebskostenabrechnung
von RA Sascha Lembcke | Mietrecht, Pachtrecht | 20.01.2021In diesen Zeiten ist es wieder soweit, die Betriebs- und Nebenkosten werden seitens des Vermieters geltend gemacht und haben sich wieder einmal erhöht. Dennoch ...BetriebskostenabrechnungBetriebskosten -
Vertragsausfertigungsgebühr; Kosten des Mietvertrages - Abwälzung auf den Mieter zulässigLeserwertung: 4,8/5,0
von 5 Lesern bewertet
von RA Sascha Lembcke | Mietrecht, Pachtrecht | 20.01.2021Oftmals verwundert die Anzeige in Mietannoncen, dass die Vermittlung einer Wohnung gegen Entgelt erfolgt.Jedoch handelt es sich nicht um einen Makler, der für ...Vertragsausfertigungsgebühr 
Der verlorene Schlüssel
von RA Thomas Klein | Mietrecht, Pachtrecht | 20.01.2021Der verlorene Wohnungsschlüssel - Was Mieter bei Verlust beachten müssen / Ein nicht seltener Fall, jüngst einem unserer Mandanten passiert: Er wohnte in einem 8 Parteienhaus, das der Vermieter mit einer Schließanlage ausgestattet hatte. Ein Schlüssel ging dem Mandanten verloren. Er zeigte dies dem Vermieter an. Dieser holte einen Kostenvoranschlag für eine ...DerverloreneWohnungschlüssel
Anwälte im Mietrecht, Pachtrecht
seit 2009 bei
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26131 Oldenburg
Internet und Computerrecht, Vertragsrecht, Kaufrecht, Urheberrecht, Arbeitsrecht, Wettbewerbsrecht, Medienrecht, Miet und Pachtrecht
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