Mietrecht, Pachtrecht
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Die wichtigsten Probleme im MietrechtLeserwertung: 3,8/5,0
von 29 Lesern bewertet
von | Mietrecht, PachtrechtKündigung, Renovierung, Nebenkosten, Mieterhöhung und mehr - die häufigsten Probleme zwischen Mieter und Vermieter / Das Mietrecht regelt das Mietverhältnis vom Mietvertrag bis zur Kündigung und dem Auszug des Mieters. Der Vermieter überlässt „sein Eigentum“ an den Mieter...MietrechtMieteMietvertragKündigungSchönheitsreparaturMietminderung- Empfehlung der Redaktion
Wohnungsmietrecht vs. Gewerbemietrecht – die wichtigsten Unterschiede
von RA Robert Weber | Mietrecht, Pachtrecht | 15.05.2025Wer in Deutschland eine Immobilie mietet, ist entweder Mieter einer Wohnung oder eines gewerblich genutzten Objekts. Doch obwohl beide Vertragsarten das Wort „Miete" im Namen tragen, gibt es erhebliche Unterschiede – sowohl rechtlich als auch in der praktischen Ausgestaltung. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen als Laie verständlich auf, worin die Unterschiede zwischen Wohnungsmietrecht ...SchutzWohnungsmieteGewerbemieteVermieterMieter - Schönheitsreparaturen - das sind Ihre Rechte bei Auszug
von | Mietrecht, Pachtrecht | 12.06.2025Beim Auszug aus einer Mietwohnung gibt es oft Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter über die Durchführung von Schönheitsreparaturen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben und wie Sie sich im Falle von Unstimmigkeiten verhalten sollten.AuszugSchönheitsreparaturenMieterVermieterEndrenovierungsklausel - Nebenkostenabrechnung - muss ich nachzahlen?Leserwertung: 4,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
von | Mietrecht, Pachtrecht | 12.06.2025Die Nebenkostenabrechnung ist ein wichtiger Bestandteil des Mietverhältnisses und kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen zu Unklarheiten und Streitigkeiten führen. In diesem Ratgeber erklären wir Ihnen, was Sie als Mieter über die Nebenkostenabrechnung wissen und unter welchen Umständen Sie eventuell nachzahlen müssen.NebenkostenNebenkostenabrechnungMieterVermieterNachzahlung - Mieterhöhung bekommen - Was ist zu tun?
von | Mietrecht, Pachtrecht | 12.06.2025Eine Mieterhöhung ist für viele Mieter ein unangenehmes Thema. Doch keine Sorge: Es gibt gesetzliche Regelungen, die Vermieter bei einer Mieterhöhung beachten müssen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie auf eine Mieterhöhung reagieren sollten und welche Rechte Sie als Mieter haben.MieteMieterhöhungMieterVermieterMietspiegel - Lärmprotokoll zur Mietminderung nicht zwingend erforderlich
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025Zur Darlegung eines Mangels wegen Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen dürfen die Anforderungen nicht in unvertretbarer Weise überspannt werden / Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen ...LärmProtokollMieteMinderungDarlegungMangel - Farbwahlklausel nach Ende des Mietvertrages ist unzulässigLeserwertung: 3,0/5,0
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von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025Eine so genannte Farbwahlklausel ist grundsätzlich unangemessen. Etwas anderes gilt nur dann, wenn ein Spielraum verbleibt und die Farbwahl auf den Zeitpunkt der Rückgabe ...FarbwahlKlauselMietvertragKostenerstattungWohnung - Betriebskostenumlage bedarf eindeutiger VereinbarungLeserwertung: 4,6/5,0
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von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025Vereinbarungen über die Möglichkeit Betriebskosten umzulegen müssen auch in Mietverhältnissen über Gewerberaum inhaltlich bestimmt und eindeutig sein. / Pauschale ...NebenkostenGewerbemietvertragBetriebskostenabrechnungBetriebskostenumlageNebenkostenumlage - Neues zum Dauerproblem Schimmel in der MietwohnungLeserwertung: 5,0/5,0
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von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025Drei- bis viermaliges Stoßlüften der Wohnung pro Tag ist für Mieter zumutbar. / Mietminderung wegen Schimmel Ein Mieter hatte die Miete wegen Schimmelbefalls seiner Mietwohnung gemindert. ...SchimmelMietwohnungStoßlüftenMinderungMiete - Tagemuttertätigkeit in einer Eigentumswohnung kann unter gewissen Voraussetzungen illegal sein
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025In einer Eigentumswohnung ist die ungenehmigte Betätigung als Tagesmutter beim Vorliegen eines bestandskräftigen Untersagungsbeschlusses illegal. / Pflegestelle ...TagesmuttertätigkeitEigentumswohnungillegalGewerbeGenehmigung - Mietrückstand genügt zur Begründung fristloser KündigungLeserwertung: 3,0/5,0
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von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025Für eine fristlose Kündigung des Vermieters genügt es, wenn der Mieter aus der Begründung erkennen kann, welchen Mietrückstand der Vermieter als Grund seiner fristlosen Kündigung ...KündigungMietvertragMietrückstandMietenkontoMietzahlung - Die Aufrechnung von mietfremden Forderungen gegen die Mietkaution ist nicht erlaubtLeserwertung: 5,0/5,0
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von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 16.05.2025Ohne ausdrückliche Vereinbarung folgt aus dem Treuhandcharakter der Mietkaution der Aufrechnungsausschluss für Forderungen, die sich nicht aus dem Mietverhältnisergeben. ...AufrechnungMietkautionForderungKonnexitätsprinzipTreuhandverhältnis - Streit um die Nebenkosten im Wohnraummietrecht: Wann ist eine Betriebskostenabrechnung formell unwirksam?Leserwertung: 3,9/5,0
von 12 Lesern bewertet
von RA Lars Liedtke | Mietrecht, Pachtrecht | 08.05.2025Mieter, die jetzt noch eine Abrechnung für den Zeitraum 1.1.2014 - 31.12.2014 erhalten, müssen grundsätzlich keine Nachzahlung mehr leisten. / Ohne Umlagevereinbarung im Mietvertrag keine Abwälzung der Betriebskosten möglichBetriebskostenabrechnungNebenkostenabrechnungAbrechnungsfristNachzahlungVorauszahlungenBetriebskostenNebenkosten - Ferienhaus gebucht und abgesagtLeserwertung: 4,0/5,0
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von | Mietrecht, Pachtrecht | 20.03.2025Bekommt man die Anzahlung zurück? / Ich habe im Internet ein Ferienhaus auf Fuerteventura bei einem deutschen Vermieter gebucht. Ich habe 10% angezahlt, musste nun aber leider absagen...FerienhausFerienwohnungStornierungMieteAnzahlungKündigung - Mietrecht: Die häufigsten Streitpunkte zwischen Mietern und Vermietern – und wie sie rechtlich geregelt sindLeserwertung: 5,0/5,0
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von RAin Katharina Larverseder | Mietrecht, Pachtrecht | 25.02.2025Das Mietrecht ist eines der wichtigsten und am häufigsten angewandten Rechtsgebiete in Deutschland. Angesichts der großen Zahl an Mietverhältnissen überrascht es nicht, dass zwischen Mietern und Vermietern immer wieder Streitigkeiten entstehen. Diese Konflikte drehen sich oft um Betriebskostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen, Mietminderungen und die Rückzahlung der Kaution. ...MieterVermieterMietrechtKündigungMiete - Mietrecht – Ihre Rechte nach dem Auszug
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2025Warum es auch nach dem Ende des Mietverhältnisses noch oft zum Streit mit dem Vermieter kommt / Oft kommt es erst nach dem Auszug des Mieters ...SchönheitsreparaturenMietkaution - Mietrecht gilt auch im Alter – wird aber großzügiger ausgelegtLeserwertung: 4,0/5,0
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von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2025Dass das Mietrecht für alle Menschen gleichermaßen gilt, ist selbstverständlich. Dennoch interpretiert die Rechtsprechung einige gesetzliche und vertragliche ...MietrechtSenioren - Die (unberechtigte) UntervermietungLeserwertung: 3,2/5,0
von 6 Lesern bewertet
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2025Unter der Untervermietung versteht man die Überlassung des selbstständigen alleinigen Gebrauchs der gemieteten Sache oder eines Teils davon durch den Mieter ...Untervermietung - Schnee und Recht
von RA Steffan Schwerin | Mietrecht, Pachtrecht | 03.02.2025Zur Zeit liegen in Deutschland Unmengen an Schnee. In vielen Regionen ist man das gar nicht gewöhnt. Rechtlich hat man in dieser Zeit viel zu beachten...Schnee - Vertragsausfertigungsgebühr; Kosten des Mietvertrages - Abwälzung auf den Mieter zulässigLeserwertung: 4,8/5,0
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von RA Sascha Lembcke | Mietrecht, Pachtrecht | 20.01.2025Oftmals verwundert die Anzeige in Mietannoncen, dass die Vermittlung einer Wohnung gegen Entgelt erfolgt.Jedoch handelt es sich nicht um einen Makler, der für ...Vertragsausfertigungsgebühr - Rund um die Betriebskostenabrechnung
von RA Sascha Lembcke | Mietrecht, Pachtrecht | 20.01.2025In diesen Zeiten ist es wieder soweit, die Betriebs- und Nebenkosten werden seitens des Vermieters geltend gemacht und haben sich wieder einmal erhöht. Dennoch ...BetriebskostenabrechnungBetriebskosten
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