Mietrecht, Pachtrecht
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Die wichtigsten Probleme im MietrechtLeserwertung: 3,8/5,0
von 29 Lesern bewertet
von | Mietrecht, Pachtrecht | 04.04.2019Kündigung, Renovierung, Nebenkosten, Mieterhöhung und mehr - die häufigsten Probleme zwischen Mieter und Vermieter / Das Mietrecht regelt das Mietverhältnis vom Mietvertrag bis zur Kündigung und dem Auszug des Mieters. Der Vermieter überlässt „sein Eigentum“ an den Mieter...MietrechtMieteMietvertragKündigungSchönheitsreparaturMietminderung
Entschädigung für Mietinteressenten bei Diskriminierung
von RA Jens Usebach, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 25.05.20203.000 Entschädigung für Diskriminierung von Mietinteressent mit ausländischem Namen / Das Amtsgericht Charlottenburg hat mit Urteil vom 14.01.2020 zum Aktenzeichen 203 C 31/19 entschieden, dass ein Vermieter einem Mietinteressenten 3.000 € Schadensersatz zahlen muss, wenn er wegen eines ausländisch klingenden Namens nicht zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen wird. ...MietrechtDiskriminierungEntschädigungAGG
Der Räumungsprozess - Teil 4 (Kosten)Leserwertung: 4,5/5,0
von 4 Lesern bewertet
von RA Jürgen Vasel | Mietrecht, Pachtrecht | 23.05.2020Kündigung und Zwangsräumung einer Wohnung - wieviel es kostet und wer es bezahlen muss / Die Kosten, die im Zusammenhang mit der Kündigung und Räumung einer Wohnung anfallen, hängen ab vom Gegenstandswert und vom Verhalten der Parteien im Verlauf des Geschehens. ...ZwangsräumungRäumungsprozessGegenstandswertStreitwertAnwaltskostenGerichtskostenKosten-
Der Räumungsprozess - Teil 3 (Zwangsvollstreckung)Leserwertung: 4,8/5,0
von 8 Lesern bewertet
von RA Jürgen Vasel | Mietrecht, Pachtrecht | 23.05.2020Die Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher / Der Mieter ist verurteilt worden, die Wohnung zu räumen (oder eine einstweilige Räumungsverfügung ist gegen ihn ergangen), Rechtsmittel- und Räumungsfrist sind abgelaufen, er zieht aber trotzdem nicht aus. Aktualisierung (Stand: 01.05.2013) ...ZwangsvollstreckungGerichtsvollzieherBerliner ModellRäumungObdachlosigkeit -
Der Räumungsprozess - Teil 2 (Räumungsklage)Leserwertung: 4,5/5,0
von 15 Lesern bewertet
von RA Jürgen Vasel | Mietrecht, Pachtrecht | 23.05.2020Der Vermieter muss beweisen, dass die Kündigung wirksam ist / Dem Mieter wurde gekündigt, die Kündigungsfrist ist abgelaufen, er hat keinen Widerspruch erhoben, macht aber trotzdem keine Anstalten auszuziehen.RäumungsprozessKündigungRäumungsklageBeweislastRäumungsvergleichRäumungsfrist -
Der Räumungsprozess - Teil 1 (Kündigung)Leserwertung: 4,2/5,0
von 19 Lesern bewertet
von RA Jürgen Vasel | Mietrecht, Pachtrecht | 23.05.2020Vor einer Räumungsklage und Zwangsräumung muss die wirksame Kündigung erfolgt sein / "Raus und zwar sofort, sonst hole ich die Polizei!" - "Aber warum?" - "Weil ich Sie nicht mag." So einfach kann man natürlich in Deutschland nicht aus seiner Wohnung geworfen werden. Die Polizei räumt im Auftrag des Vermieters keine Wohnungen.KündigungVermieterkündigungEigenbedarfRäumungsprozessRäumungsklageZwangsräumung -
Wohnungsrückgabe, Renovierung und Einbehalt der Mietsicherheit (Kaution)Leserwertung: 3,7/5,0
von 10 Lesern bewertet
von RA Jürgen Vasel | Mietrecht, Pachtrecht | 23.05.2020Der Mieter renoviert nicht, wann darf der Vermieter deswegen die Kaution einbehalten? / Der Mieter ist ausgezogen, ohne zu renovieren, obwohl dies ausdrücklich vereinbart ...WohnungRückgabeRenovierungEinbehaltMietsicherheit 
Mieterhöhungen erfolgreich abwehrenLeserwertung: 3,6/5,0
von 9 Lesern bewertet
von RA Marko Liebich | Mietrecht, Pachtrecht | 20.03.2020Nach den gesetzlichen Regelungen haben Vermieter mehrere rechtliche Möglichkeiten, eine Mieterhöhung zu erreichen. Die jeweiligen Voraussetzungen richten sich im Wesentlichen nach dem Grund, den der Vermieter für die Erhöhung anführt.MietrechtMieterhöhungMieterVermieterMieterhöhungsverlangen
Die Mietpreisbremse – Flop oder Top?Leserwertung: 4,0/5,0
von 15 Lesern bewertet
von RA Sascha Kugler | Mietrecht, Pachtrecht | 15.02.2020Die Mietpreisbremse soll Mieter vor überhöhten Mieten schützen und den Anstieg der Mieten dämpfen. Sie gilt nunmehr seit zwei Jahren. Eine Zwischenbilanz! / Ziel der Mietpreisbremse war gerade in Ballungsräumen eine Entlastung von Mietern bei steigenden Mieten.MietpreisbremseMietspiegelRügeMietdrosselMietverhältnisMieter
Vermieter können aufatmen – „hilfsweise" ordentliche Kündigung" bleibt wirksamLeserwertung: 3,4/5,0
von 11 Lesern bewertet
von RA Jörn Blank | Mietrecht, Pachtrecht | 27.01.2020Landgericht Berlin stellt mit seinem Urteil den BGH und jahrzehntelange Praxis in Frage / Wenn man als Mieter seine Miete nicht bezahlt, dann droht die Kündigung. Ab einer Summe von zwei Monatsmieten und mehr wird dann regelmäßig gleich „außerordentlich fristlos" gekündigt. ...hilfsweiseKündigungZahlungsverzugMieteRäumung
SchönheitsreparaturklauselnLeserwertung: 5,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von RA Samet Sen, Dipl.-Jur. | Mietrecht, Pachtrecht | 25.10.2019Mietrecht Rechtsprechung nach BGH / Vielfach werden Klauseln zu Schönheitsreparaturen in Mietverträgen verwendet. Dabei muss man differenzieren, ob diese Klauseln überhaupt wirksam sind oder nicht. Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu unterhalten, nach § 535 BGB. Doch in der Praxis wälzen viele Vermieter diese ...MietrechtSchönheitsreparaturBGHfristen
Die Kündigung von einem Mietvertrag im GewerbemietrechtLeserwertung: 4,0/5,0
von 3 Lesern bewertet
von RA Daniel Hesterberg | Mietrecht, Pachtrecht | 16.09.2019Das ordentliche und außerordentliche Kündigungsrecht von Geschäftsräumen / Im Gewerbemietrecht gibt es andere Kündigungsregelungen als etwa im Wohnraummietrecht, wobei auch etwas anderes ...KündigungMietvertragGewerbemietrechtKündigungsrechtGeschäftsräumen-
Bankbürgschaft als Mietkaution
von RA Daniel Hesterberg | Mietrecht, Pachtrecht | 09.09.2019Eine Alternative zur Barkaution? / Diese Art der Kaution ist etwas versteckt im Gesetz als Alternative vorgesehen, wobei stets von vornherein eine Kautionzahlung des Mieters ...MietkautionMieterVermieterBürgschaftBürge -
Fristlose Kündigung bei MietmängelnLeserwertung: 3,8/5,0
von 11 Lesern bewertet
von RA Daniel Hesterberg | Mietrecht, Pachtrecht | 09.09.2019Möglichkeiten einer vorzeitigen Vertragsbeendigung / Bei wesentlichen Mängel besteht durchaus eine außerordentliche, fristlose Kündigungsmöglichkeit, ...fristlosKündigungMietminderungMietmängelMieter -
Die Mietpreisbremse ist mit dem Grundgesetz vereinbar und wirksam!
von RA Sascha Kugler | Mietrecht, Pachtrecht | 20.08.2019Die Mietpreisbremse ist nach der jüngsten Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts verfassungsgemäß und schafft endlich die nötige Klarheit. / Das Bundesverfassungsgericht hat in einem lang erwarteten Beschluss am Dienstag den 20.08.2019 (AZ: 1 BvR 1595/18 und 1 BvL 1/18 und 1 BvL 4/18) abschließend festgestellt, dass die Regelungen der Mietpreisbremse weder gegen die ...MietpreisbremseRügemietdrosselBundesverfassungsgerichtMieter 
Fallstricke der Kündigung im MietrechtLeserwertung: 5,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
von RAin Elisabeth Aleiter | Mietrecht, Pachtrecht | 05.07.2019Was ist zu beachten bei Kündigung des Mietvertrages / Kündigung des Mietvertrages / Jede Kündigung, unabhängig davon, wer sie ausspricht unterliegt dem Schriftlichkeitsgebot. Sie hat schriftlich zu erfolgen. D.h. die Kündigung ist schlicht unwirksam, wenn sie nur als Kopie erfolgt. So sind Emails, Faxe, SMS oder Whatsapp die die Kündigung erklären, schlicht unwirksam. ...MietrechtMietrechtVermieterMieterKündigung
Streit um die Nebenkosten im Wohnraummietrecht: Wann ist eine Betriebskostenabrechnung formell unwirksam?Leserwertung: 3,9/5,0
von 12 Lesern bewertet
von RA Lars Liedtke | Mietrecht, Pachtrecht | 06.05.2019Mieter, die jetzt noch eine Abrechnung für den Zeitraum 1.1.2014 - 31.12.2014 erhalten, müssen grundsätzlich keine Nachzahlung mehr leisten. / Ohne Umlagevereinbarung im Mietvertrag keine Abwälzung der Betriebskosten möglichBetriebskostenabrechnungNebenkostenabrechnungAbrechnungsfristNachzahlungVorauszahlungenBetriebskostenNebenkosten
Lebenspartner/in in die Mietwohnung aufnehmen? Nur mit Zustimmung des Vermieters!Leserwertung: 4,1/5,0
von 16 Lesern bewertet
von RA Michael Dligatch | Mietrecht, Pachtrecht | 18.04.2019Nur mit Zustimmung des Vermieters! / Wer alleine in einer gemieteten Wohnung wohnt, kann nach Abschluss des Mietvertrages den Wunsch haben, seine/n Lebenspartner/in in die Wohnung aufzunehmen. Aber ist ...MietwohnungAufnahmeLebenspartnerErlaubnisVermieter- Ferienhaus gebucht und abgesagtLeserwertung: 4,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von | Mietrecht, Pachtrecht | 19.03.2019Bekommt man die Anzahlung zurück? / Ich habe im Internet ein Ferienhaus auf Fuerteventura bei einem deutschen Vermieter gebucht. Ich habe 10% angezahlt, musste nun aber leider absagen...FerienhausFerienwohnungStornierungMieteAnzahlungKündigung - Die MietminderungLeserwertung: 4,4/5,0
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von | Mietrecht, Pachtrecht | 18.03.2019Für die Zeit, in der der Mangel vorhanden ist, kann der Mieter die Miete kürzen oder mitunter sogar gänzlich aufheben.MieteMietminderungMietmangel 
Mietminderung: Darlegung von Beeinträchtigungen des Mietgebrauchs (Lärmbelästigung u.a.)
von RA Steffen Bußler | Mietrecht, Pachtrecht | 12.03.2019Die Beschreibung von Beeinträchtigungen des Mietgebrauchs muss beinhalten, zu welchen Tageszeiten, Zeitdauer und in welcher Frequenz diese auftreten. Ein Protokoll muss nicht ...MietvertragMängelMietminderungLärmSchmutz
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