Mietrecht, Pachtrecht
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Die wichtigsten Probleme im MietrechtLeserwertung: 3,9/5,0
von 28 Lesern bewertet
von | Mietrecht, PachtrechtKündigung, Renovierung, Nebenkosten, Mieterhöhung und mehr - die häufigsten Probleme zwischen Mieter und Vermieter / Das Mietrecht regelt das Mietverhältnis vom Mietvertrag bis zur Kündigung und dem Auszug des Mieters. Der Vermieter überlässt „sein Eigentum“ an den Mieter...MietrechtMieteMietvertragKündigungSchönheitsreparaturMietminderung- Die MietminderungLeserwertung: 4,4/5,0
von 26 Lesern bewertet
von | Mietrecht, Pachtrecht | 18.03.2019Für die Zeit, in der der Mangel vorhanden ist, kann der Mieter die Miete kürzen oder mitunter sogar gänzlich aufheben.MieteMietminderungMietmangel 
Mietminderung: Darlegung von Beeinträchtigungen des Mietgebrauchs (Lärmbelästigung u.a.)
von RA Steffen Bußler | Mietrecht, Pachtrecht | 12.03.2019Die Beschreibung von Beeinträchtigungen des Mietgebrauchs muss beinhalten, zu welchen Tageszeiten, Zeitdauer und in welcher Frequenz diese auftreten. Ein Protokoll muss nicht ...MietvertragMängelMietminderungLärmSchmutz-
An Betriebskostenabrechnungen zu stellende Mindestanforderungen
von RA Steffen Bußler | Mietrecht, Pachtrecht | 12.03.2019Eine Betriebskostenabrechnung bedarf einer Erläuterung / Der für das Wohnraummietrecht zuständige Senat des BGH hat wieder einmal über die an eine Betriebskosten zu stellenden Anforderungen entschieden....BetriebskostenNebenkostenAbrechnungGesamtkostenMiete 
Betriebskostenumlage bedarf eindeutiger VereinbarungLeserwertung: 4,5/5,0
von 4 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019Vereinbarungen über die Möglichkeit Betriebskosten umzulegen müssen auch in Mietverhältnissen über Gewerberaum inhaltlich bestimmt und eindeutig sein. / Pauschale ...NebenkostenGewerbemietvertragBetriebskostenabrechnungBetriebskostenumlageNebenkostenumlage-
Neues zum Dauerproblem Schimmel in der MietwohnungLeserwertung: 5,0/5,0
von 6 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019Drei- bis viermaliges Stoßlüften der Wohnung pro Tag ist für Mieter zumutbar. / Mietminderung wegen Schimmel Ein Mieter hatte die Miete wegen Schimmelbefalls seiner Mietwohnung gemindert. ...SchimmelMietwohnungStoßlüftenMinderungMiete -
Tagemuttertätigkeit in einer Eigentumswohnung kann unter gewissen Voraussetzungen illegal sein
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019In einer Eigentumswohnung ist die ungenehmigte Betätigung als Tagesmutter beim Vorliegen eines bestandskräftigen Untersagungsbeschlusses illegal. / Pflegestelle ...TagesmuttertätigkeitEigentumswohnungillegalGewerbeGenehmigung -
Mietrückstand genügt zur Begründung fristloser KündigungLeserwertung: 1,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019Für eine fristlose Kündigung des Vermieters genügt es, wenn der Mieter aus der Begründung erkennen kann, welchen Mietrückstand der Vermieter als Grund seiner fristlosen Kündigung ...KündigungMietvertragMietrückstandMietenkontoMietzahlung -
Die Aufrechnung von mietfremden Forderungen gegen die Mietkaution ist nicht erlaubt
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019Ohne ausdrückliche Vereinbarung folgt aus dem Treuhandcharakter der Mietkaution der Aufrechnungsausschluss für Forderungen, die sich nicht aus dem Mietverhältnisergeben. ...AufrechnungMietkautionForderungKonnexitätsprinzipTreuhandverhältnis -
Farbwahlklausel nach Ende des Mietvertrages ist unzulässigLeserwertung: 1,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019Eine so genannte Farbwahlklausel ist grundsätzlich unangemessen. Etwas anderes gilt nur dann, wenn ein Spielraum verbleibt und die Farbwahl auf den Zeitpunkt der Rückgabe ...FarbwahlKlauselMietvertragKostenerstattungWohnung -
Lärmprotokoll zur Mietminderung nicht zwingend erforderlich
von RA Markus Koerentz, LL.M. | Mietrecht, Pachtrecht | 04.03.2019Zur Darlegung eines Mangels wegen Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen dürfen die Anforderungen nicht in unvertretbarer Weise überspannt werden / Lärm- und Schmutzbeeinträchtigungen ...LärmProtokollMieteMinderungDarlegungMangel 
Mieterhöhungsverlangen: Keine konkludente Zustimmung möglichLeserwertung: 4,5/5,0
von 2 Lesern bewertet
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Schweigen ist keine Zustimmung / Das Schweigen eines Mieters auf ein Mieterhöhungsverlangen stellt keine stillschweigende Zustimmung dar, wie das Landgericht ...MieterhöhungZustimmungKlagekonkludentLastschriftSchweigen-
Vermieter aufgepasst: Schadensersatzansprüche verjähren in 6 Monaten!
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Ansprüche sollten zwingend fristgerecht erhoben werden / Schadensersatzansprüche gegen den Mieter wegen Beschädigungen der Mietsache verjähren gemäß § 548 Abs. ...SchadensersatzMieterVerjährungRückgabeSchlüssel -
Ehescheidung: Stillschweigende Entlassung aus dem Mietvertrag
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019AG Bonn v. 4.8.2011 - 201 C 34/11 / Zieht ein Mieter nach Scheidung von seiner Ehefrau, mit der er gemeinsam die Mietwohnung bewohnt, aus und erhält der Vermieter ...ScheidungMietvertragRäumungAuszugMietrechtKündigung -
BGH: Zu den Anforderungen an eine ModernisierungsankündigungLeserwertung: 3,5/5,0
von 2 Lesern bewertet
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute (Urteil v. 28. 09.2011– ...ModernisierungDuldungAnkündigungMieterhöhungMieterAnforderung -
Zukünftige Bauarbeiten bei Vertragsschluss erkennbar: Mietminderung ausgeschlossen!
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Ein für Mieter und Vermieter gleichermaßen interessantes Urteil hat das LG Gießen am 15.12.2010 verkündet ...MietminderungBauarbeitenLärmErkennbarkeitBeschaffenheitsvereinbarung -
Verjährung von Bereicherungsansprüchen wegen überzahlter MieteLeserwertung: 4,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs musste sich in einer Entscheidung ...WohnflächenabweichungMangelMieteBereicherungsanspruchVerjährung -
Keine Schlüssel übergeben? Keine Miete geschuldet!
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Kann der Mieter die Mietsache nicht nutzen, weil ihm der Vermieter die Schlüssel nicht aushändigt, ist er auch ...SchlüsselMieteVorleistungspflichtMinderungGebrauchsüberlassung -
Gaststättenpacht: Fachhandwerkerklausel unwirksamLeserwertung: 2,7/5,0
von 3 Lesern bewertet
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist eine mietvertragliche Formularklausel, die den Mieter verpflichtet, Schönheitsreparaturen ...GaststättenSchönheitsreparaturenFachhandwerkerGeschäftsraummietePacht -
BGH: Zu den Anforderungen an eine Eigenbedarfskündigung
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019- Kündigungsgrund muss identifizierbar sein - / Der Bundesgerichtshof musste sich wieder einmal mit der Frage beschäftigten, welchen Inhalt ein Kündigungsschreiben ...EigenbedarfKündigungKündigungsgründeBedarfspersonVermieter -
Sommerzeit ist Grillzeit
von RA Andreas Schwartmann | Mietrecht, Pachtrecht | 18.02.2019Was Mieter beachten müssen! / Sommerzeit ist bekanntlich auch Grillzeit. Nicht nur Hausbesitzer mit Garten nutzen gerne das schöne Wetter, um in gemütlicher ...GrillenNachbarnBalkonAbmahnungBelästigung
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Arbeitsrecht, Mietrecht, Zivilrecht, Sozialrecht, Vertragsrecht
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