Vermieter kündigt schon 1 Jahr nach Einzug

Hallo zusammen.

Ich bin zum 01.07. letzten Jahres in eine neue 90 m² Wohnung gezogen. Heute hat mich mein Vermieter nun telefonisch darüber informiert, dass die schriftliche Kündigung zum 30.09. an mich raus ist.

Hintergrund:
Im selben Gebäude ist erdgeschössig (ich wohne im ersten Stock) eine Firma. Da diese zum 30.09. den Betrieb einstellt hat er sich nach einem Käufer umgeschaut und diesen auch gefunden. Der will jedoch nicht nur die Geschäftsräume im Erdgeschoss nutzen, sondern auch „meine" Wohnung in Büroräume umwandeln.

Problem:
Fernab davon, dass mir die Wohnung gut gefällt ist es für mich auch extrem ärgerlich, dass ich vor gerade einmal einem Jahr bei meinem Einzug ca. 3500,- Euro an Kosten (Umzug/Renovierung) gestemmt habe. Die ich natürlich so kurze Zeit später auch nicht noch einmal einfach so für einen erneuten Umzug rumliegen habe.
Bei meinem Einzug habe ich noch extra gefragt, was den passiert, falls die Firma unten irgendwann auszieht/dicht macht. Da versicherte mir mein Vermieter, dass das eine nichts mit dem anderen zu tun hätte. Jetzt bin ich schlauer – hätte mir das besser schriftlich geben lassen sollen.

Das ich nun eher früher als später raus muss lässt sich wohl nicht abwenden. Mich würde jedoch interessieren ob es eine Möglichkeit gibt angesichts der kurzen Wohndauer einen Teil meiner Umzugs/Renovierungskosten vom Vermieter erstattet zu bekommen.

Einerseits verstehe ich sein Dilemma – er ist Rentner, lebt das halbe Jahr in Spanien und will natürlich nicht, dass das Gros seiner Immobilie leer steht. Klar dass er da verkauft, wenn er eben nur einen Käufer und keinen neuen Mieter für die Gewerberäume hat.
Aber für einen immeligen Normalverdiener wie mich sind 2 Umzüge innerhalb so kurzer Zeit halt schon auch nen Haufen Asche, den ich nicht einfach so aus dem Ärmel schüttel.
Das kann doch nicht Sinn und Zweck des Mietrechts sein, oder?

Bin für jeden Ratschlag dankbar,
Gruß,
Björn