Einfriedung, Zaun abgerissen …

das ist eine eine niedliche Idee des neuen Nachbarn - ich sehe da keinerlei Anspruch auf seiner Seite.


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Was besagt das Nachbarschaftsgesetz in deinem Bundesland zu dem Fall?
Wenn eine Beteiligung gesetzlich vorgesehen ist, gibt es keine Chance sich zu weigern.
Den Ex-Nachbarn müsste man dann in Regess nehmen.

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Hallo,

dann bleibt dir nur dich zur Hälfte am neuen Zaun zu beteiligen, ob sich das lohnt Gerichte und Anwälte zu bezahlen, um dann irgendwann evtl mal Geld vom alten Bauherren zu bekommen kannst du dir ja überlegen...

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Wenn ich das Gesetz richtig interpretiere, zahlt ihr die Hälfte von dem was der Nachbar bestimmt, nicht die Hälfte von dem womit ihr einverstanden wärt...





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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Was dann aber auf beide Seiten zutreffen würde...

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Da könnte man den Spies aber auch umdrehen, indem man sagt auch ich wünsche die EInfriedung, ich wünsche einen Zaun der Art X. Oder gilt hier einfach wer zuerst was sagt hat gewonnen und bekommt dann den Zaun seiner Wahl?

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Da sieht man doch wieder mal, dass die Gesetzgebenden nicht wirklich denken können, vorallem nicht wirklich im Sinne des Wohles der Bürger denken.

Alleine schon, dass man sich an einem Zaun beteiligen muss, nur weil der Nachbar nen Zaun stehen haben will? Was soll das eigentlich?

Wennman sich schon an einem Zaun beteiligen MUSS, dann doch auch bitte nur mit den Kosten für die günstigste ordentliche Variante. Diese sollte ein ordentlicher Maschendratzaun doch schon darstellen, dieser erfüllt eindeutig die Einfriedung.

Was wen ich als Nachbar eigentlich keinen Zaun haben will, aber die Kosten mit tragen muss? Dan will ich wenigst eine günstige Variante.
Nur mal so als Beispiel, der Maschendratzaun würde für beide zusammen 500Euro kosten, aber der nachbar will irgendeinen teuren Echtholzzaun haben, der dann 10.000Euro kosten würde. Für den Nachbarn, der Millionär ist, stellt das kein Problem dar, für einen Familienvater mit 6 Kindern, der so schon jeden Cent umdrehen muss um seine Familie durchzubringen, steht das in keinem Verhältniss.
Kann doch nicht angehen, dass man einfach sagen kann, derjenige der seine Zaunart als erstes angibt hat gewonnen.

Als Zwangsanteil an dem Zaun sollte maximal das hergenommen werden, was die günstige Variante wäre, will dann einer von beiden einen teureren zaun, kann er gerne selber aufstocken auf die teurere Variante...

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Zu klären ist, ob tatsächlich eine gemeinsame Einfriedung verlangt werden kann. Der §27 des Niedersächsisches Nachbarrechtsgesetz enthält hier die Vorgaben. Demnach ist der Standardfall, das jeder für 'die rechte Seite' zuständig ist.
Der Nachbar mit seinem Beteiligungswunsch sollte also zuerst mal nachweisen, das an dieser Grenze eine gemeinsame Einfriedung verlangt werden darf!

Sollte tatsächlich eine gemeinsame Einfriedung notwendig sein, dann spricht das Gesetzt nirgends von 'der Erste bestimmt das Aussehen und die Kosten'. §30 spricht von einer 'ortsüblichen Einfriedung' und das der andere Nachbar 'mitwirken' darf. Damit sind Alleingänge mit Edelholzzäunen ausgeschlossen.

§35 regelt die Kosten: (4) Der Berechnung sind die tatsächlichen Aufwendungen einschließlich der Eigenleistungen zugrunde zu legen, in der Regel jedoch nur die Kosten einer ortsüblichen Einfriedung . Höhere Kosten sind nur zu berücksichtigen, wenn eine aufwendigere Einfriedungsart erforderlich war; war die besondere Einfriedungsart nur für eines der beiden Grundstücke erforderlich, so treffen die Mehrkosten den Eigentümer dieses Grundstücks.

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Wieso sollte der neue Eigentümer nicht in dieses Verhältnis eingetreten sein, also tatsächlich die gesamten Kosten übernehmen müssen.

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Die professionelle Beantwortung dieser Frage wäre mir den zweistelligen Betrag der dafür notwendig ist durchaus wert, denn damit könnte ich mir möglicherweise einen deutlich höheren ersparen

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Der neue Besitzer erwirbt ja mit dem Kauf des Grundstücks und des Hauses "im Bau" ja z.B. auch die Verpflichtung, den Bau gem. Baugenehmigung weiterzuführen oder eben rückzubauen auf einen vorher genehmigten Zustand.

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@Harry, auch wenn es jetzt vielleicht ins Theoretische abdriftet:

Für die Baumaßnahme wird es ja irgendeine Baugenehmigung geben; zu der gehört (so war's zumindest bei uns) "irgendwann" auch mal eine Bauabnahme durch die Stadt, die sich angeschaut hat, ob wir das auch so gebaut haben, wie es genehmigt wurde. Schlägt die Abnahme fehl, droht wohl im schlimmsten Fall der Abriss. Unendlich Zeit für den Bau hat man auch nicht; die Genehmigungen sind ja befristet (wohl ausreichend lang mit Sicherheitsaufschlag, aber immerhin).

Natürlich kann (in Grenzen) der neue Eigentümer auf seinem Grund machen, was er mag; aber hier ist ja eindeutig und unstrittig Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn involviert.

Würde die Verpflichtung, den Zaun erneut wieder aufzustellen, wirksam bei einem Eigentümerwechsel erlöschen, würde das ja Tür und Tor für Missbrauch öffnen:

Beispiel: Ich will einen neuen Zaun, der den (gemeinsamen) alten ersetzt. Nachbar mag nicht zahlen und muss auch nicht. Also reiße ich den Zaun ab, verschenke das Haus an meine Kinder und die fordern den Nachbarn zur gemeinsamen Einfriedung auf.

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aber hier ist ja eindeutig und unstrittig Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn involviert.

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Also reiße ich den Zaun ab, verschenke das Haus an meine Kinder und die fordern den Nachbarn zur gemeinsamen Einfriedung auf.

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