Demente Nachbarin beleidigt mich ständig

Hallo,
ich wohne seit ein paar Monaten in meiner Traumwohnung. Das Haus gehört einem Vermieter und seine Mutter, eine ältere Frau, wohnt im Erdgeschoss.
Sie war am Anfang eine sehr nette und liebe Person, mit der ich mich auch ein paar Mal ganz nett unterhalten habe. Seit circa 1,5 Monaten scheint es ihr psychisch nicht mehr so gut zu gehen. Sie schließt immer, auch am hellichten Tag die Haustüre von innen ab, was unglaublich nervig ist da so keine Paketdienste mehr ins Haus kommen und ich nie weiß ob ich 4 Stockwerke nach unten laufen muss um meinem Besuch die Tür aufzumachen.
Nun hat sie angefangen, immer aus ihrer Tür herauszukommen, wenn man an ihrer Wohnung vorbei kommt. Sie regt sich dann immer auf und fragt „Wer sind Sie" und fordert einen auf, sofort das Haus zu verlassen. Des öfteren öffnet sie auch ihr Fenster wenn man gerade das Haus verlässt und schreit einem wüste Dinge hinterher wie „Sie dreckige Sau, sie elendiges Miststück" etc. Außerdem verhält sie sich extrem merkwürdig (hat zB alle Briefkästen mit braunem Paketband überklebt).
Ich fühle mich dadurch extrem belästigt und gestresst, und das jedes Mal wenn ich das Haus verlasse. Dem Vermieter wurde das ganze auch schon von mehreren Mietern im Haus gemeldet, doch verbessert hat sich die Situation nicht. Was kann ich jetzt tun?