Mietvertrag/Nebenkosten...verstehe nix:(

Hallo und Danke für die Antwort.Es ist in der Tat noch der DM Betrag(also25€).
Generell bin ich ja auch nicht dagegen mehr NK zu zahlen,aber wenn man es gewohnt war keine zu zahlen.....dann will man auch nichts zahlen was man nicht muss.
Klar sind 25€ sehr wenig aber es sind ja auch nur 19m² und nun müsste ich 100€ monatlich zahlen(dadurch das ich kein Warmwasseranschluß habe sind meine Stromkosten schon sehr hoch).

Also wenn der Vermieter auf Option 2 besteht,wovon ich ausgehe,dann darf er doch nur die oben aufgelisteten Posten(laut Mietvertrag)abrechnen oder?
Auf die Pauschale will ich ja gar nicht bestehen sondern nur nicht mehr zahlen als ich laut Vertrag muss.
Es gibt in der Wohnung so viele negative Eigenschaften und auch Mängel,das man da nur wegen der geringen Miete hinweg sehen kann.....das ich das dann nicht kommentarlos über mich ergehen lassen will sollte verständlich sein.
Ich biete dem Vermieter eine doppelte Pauschale an....mal sehen.

Danke erstmal

Sicher ist das ein vorgedrucktes Formular aus dem Fachhandel.

Bloß ändert dies nichts daran, daß die Ausfüllung dieses Formulars reichlich konfus und widersprüchlich ist, weil hier offenbar mehrere Alternativen vorgegeben sind, aber nicht eine klar ausgewählt wurde (Inklusivmiete? Nebenkostenpauschale? Nebenkostenvorauszahlung?)

Mal allgemein gefragt:

1) Wessen Problem ist es, wenn ein Vertrag widersprüchlich formuliert ist? Wird eine unklare Formulierung, die sich nicht im nachhinein eindeutig auslegen läßt, nicht im Zweifel zum Nachteil der Partei interpretiert, die sie veranlaßt hat?

2) Die gesetzlichen Vorschriften regeln meines Wissens nur, welche Kosten überhaupt als Nebenkosten abgerechnet werden dürfen. Ist nicht in jedem Fall zur Umlegung einer bestimmten Nebenkostenposition eine diesbezügliche Vereinbarung im Mietvertrag (daß also gerade diese Kosten mit den Nebenkosten erhoben werden) bzw. eine genaue Aufzählung aller tatsächlich umzulegenden Nebenkosten erforderlich? Kann also z.B. der Vermieter die Kosten der Müllabfuhr als Nebenkosten umlegen, wenn im Mietvertrag nur die Heizkosten als Nebenkosten erwähnt sind?

Hallo ich nochmal.....also heute bekam ich Post vom Anwalt.
Daraus geht hervor das ich insoweit Recht habe das es sich um eine Pauschale handelt, was zwar irrtümlich geschah,aber zu Gunsten des Mieters ausgelegt werden muss.

Nun fordert er aber das ich meinen Mietvertrag ändere da wir zu Zweit dort wohnen und laut Mietvertrag nur ich alleine.
Worauf das hinaus läuft dürfte wohl klar sein...es soll dann auch gleich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung einbezogen werden.

Also als ich im Jahr 2000 eingezogen bin war ich in der Tat noch alleine,allerdings wohnen wir schon seit 2001 zusammen dort,und das wurde auch im Vorfeld mit dem Hausverwalter und dem ehemaligen Vermieter so abgesprochen und es gab keinerlei Einwände,auch keine höheren NK.
Seit 2003 sind die neuen Vermieter da und bis zum heutigen Tag wurde auch von ihnen nichts derartiges gefordert.
Nun meine Frage.Darf er das fordern,bzw muss ich meinen Mietvertrag ändern lassen?

Danke für Eure Tips