Problem mit Heizung

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohnung mit zentraler Fussbodenheizung. Der Mieter meldete sich bei mir, dass in einem der Räume die Heizung nicht mehr funktioniere. Ich habe mich an den Verwalter gewandt. Dieser beauftragte eine Fachfirma, die die Störung nach Austausch des Stellmotors (die sich in meiner Wohnung befindet) auch behob. Jetzt hat der Verwalter die Rechnung an mich weitergereicht, mit der Begründung es handle sich um Sondereigentum.

Ich habe Zweifel, denn meiner Meinung nach gehört dieser Stellmotor, auch wenn er sich in meiner Wohnung befindet, zur zentralen Heizung.
Kann mir jemand helfen, ob der Eigentümer selber haftet und dementsprechend die Rechnung bezahlen muss?

Gruß

sade