Baugenehmigung für Gartenhaus in Niedersachsen

Question

Guten Tag zusammen,

wir würden gerne in naher Zukunft in unserem Garten (Eigenheim) ein Gartenhaus aufstellen. Meine Frage ist nun, bis zu welchen genauen Maßen man hierfür in Niedersachsen keine Baugenehmigung braucht?
GIbt es darüber hinaus Unterschiede zwischen Stadt und Landkreis (Osnabrück).

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Gruß

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Kissenschlacht · Answer

Nach Anhang 1 zur NBauO dürfen ohne Baugenehmigung errichtet werden:

[color=green]Gebäude und Vorbauten ohne Aufenthaltsräume, Toiletten und Feuerstätten, wenn die Gebäude und Vorbauten nicht mehr als 40 m3 - im Außenbereich nicht mehr als 20 m3 - Brutto-Rauminhalt haben und weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen.[/color]

Sollte das Gartenhaus größer als 40 m³ sein, könnte es immer noch nach
nach § 69a NBauO genehmigungsfrei, aber anzeigepflichtig sein. Bitte selbst nachlesen und entscheiden, ob es angesichts der gestellten Anforderungen überhaupt Sinn macht, ein Anzeigeverfahren durchzuführen oder gleich eine Baugenehmigung zu beantragen.

Die NBauO gilt für Stadt und Landkreis Osnabrück gleichermaßen.

WICHTIG:
Dass das Vorhaben keiner Genehmigung bedarf, bedeutet nicht automatisch, dass man das Gartenhaus überall auf dem Grundstück errichten darf. Insofern unbedingt bei der Bauortgemeinde erfragen, ob hier ein Bebauungsplan existiert, der die Standortwahl ggf. einschränkt, oder etwa Abstandsgebote zu beachten sind.

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moebius · Answer

Wie ist in diesem Zusammenhang Aufenthaltsraum definiert?
Ist eine elektrische Heizung und die Nutzung als Sauna- und Sportraum genehmigungsfrei?

Ich plane ca. 3,70x4,10x2,20 m, also ca 35 cbm umbauter Raum.

Da soll eine elektrische Heizung und eine Sauna rein. Wie sieht das hier bzgl einer Genehmigung aus? Ist das notwendig?

Baugenehmigung für Gartenhaus in Niedersachsen

Verbaut?

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