Hallo zusammen,
hier will jemand Courtage ohne eine Maklererlaubnis zu haben.
Wir finden selber ein Grundstück und als Kontaktadresse hängt dort ein Schild mit der Adresse eines Architekten. Im laufe der Kontakte mit ihm machen wir ihm klar, dass wir nicht an seinen Architektenleistungen sondern alleine an dem Grundstück interessiert sind. Irgendwann rück er dann damit raus, dass er gerne Courtage hätte. Wie es aussieht, kann er aber keine Maklererlaubnis vorweisen. Ob ein Maklervertrag zustande gekommen ist, ist ohnehin noch zu prüfen. Aber wie wirkt es sich aus, dass er keine Maklererlaubnis hat?
Falscher Makler
13. Januar 2006
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Frage vom 13. Januar 2006 | 14:58
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Falscher Makler
#1
Antwort vom 13. Januar 2006 | 15:04
Von
Status: Schüler (375 Beiträge, 170x hilfreich)
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#2
Antwort vom 18. Januar 2006 | 23:14
Von
Status: Master (4091 Beiträge, 630x hilfreich)
wenn ich das von privatim richtig verstanden habe, heißt dass: Der Architekt hat keinen Maklerschein nach § 34, darf aber trotzdem Courtage nehmen, wenn er das Grundstück verkauft? Habe ich das richtig verstanden?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 19. Januar 2006 | 08:07
Von
Status: Schüler (375 Beiträge, 170x hilfreich)
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#4
Antwort vom 19. Januar 2006 | 10:33
Von
Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2938x hilfreich)
Wem gehört das Grundstück - dem Architekten? Ich hätte das auch so verstanden, dass dieses Grundstück von dem Architekten bebaut werden soll.
Wenn er jetzt nicht baut, sondern man nur durch ihn erfährt, wem das Grundstück gehört, darf er dann einfach so eine Courtage verlangen? Die Interessenten haben doch gar keinen Vertrag mit ihm. Und als Makler ist er doch in gewissem Sinne auch nicht aufgetreten?
#5
Antwort vom 19. Januar 2006 | 16:40
Von
Status: Master (4091 Beiträge, 630x hilfreich)
von wem vertraglich zugesagt?
Da war ich doch richtig dumm mir einen Maklerschein nach §34 zu kaufen (für viel Geld).Ich hätte dann doch besser die Courtage so einstecken können.
Ein Makler kann zwar mit einem Architeken zusammenarbeiten. Die Provision darf aber nur der Makler kassieren, der den Nachweisschein von §34 vorlegen kann.
#6
Antwort vom 19. Januar 2006 | 17:33
Von
Status: Schüler (375 Beiträge, 170x hilfreich)
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#7
Antwort vom 19. Januar 2006 | 19:33
Von
Status: Master (4091 Beiträge, 630x hilfreich)
ja, sehr interessant.
Gibt es dazu auch ein Gesetzestext.....bin ein vorsichtiger Mensch :-)) Habe den Schönfelder hier.....der wartet auf den Einsatz
#8
Antwort vom 20. Januar 2006 | 17:07
Von
Status: Schüler (375 Beiträge, 170x hilfreich)
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#9
Antwort vom 20. Januar 2006 | 18:51
Von
Status: Bachelor (3817 Beiträge, 1609x hilfreich)
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#10
Antwort vom 21. Januar 2006 | 19:38
Von
Status: Praktikant (879 Beiträge, 251x hilfreich)
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#11
Antwort vom 21. Januar 2006 | 20:29
Von
Status: Master (4091 Beiträge, 630x hilfreich)
es gibt da aber ein Problem:
Laien könnten die Gesetze etwas anders interpretieren....
#12
Antwort vom 21. Januar 2006 | 21:49
Von
Status: Bachelor (3817 Beiträge, 1609x hilfreich)
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#13
Antwort vom 22. Januar 2006 | 13:42
Von
Status: Praktikant (879 Beiträge, 251x hilfreich)
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#14
Antwort vom 22. Januar 2006 | 22:31
Von
Status: Bachelor (3817 Beiträge, 1609x hilfreich)
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