Haus kaufen was keine Baugenehmigung hat.

Question

Guten Tag,

ich interessiere mich für dieses Objekt

http://www.zwangsversteigerung.de/detail/J33159

und würde gerne wissen ob es wirklich ohne probleme möglich ist eine Baugenehmigung zu bekommen?
Und mit wieviel kosten dies verbunden ist?
Wie setzen sich die kosten für die Baugenehmigung zusammen?

Vielen dank im vorraus.

MfG

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cobold64 · Answer

Da hilft nur eine Nachfrage beim zuständigen Bauamt. Was mich allerdings stutzig macht, ist die Tatsache, dass da anscheinend nach WEG geteilt wurde - bei einem Einfamilienhaus? Oder gibt es weitere Gebäude auf dem Grundstück?
Bei WEG ist man immer von der Eigentümergemeinschaft und ihren Beschlüssen abhängig - also nie so ganz der Herr im eigenen Haus. Ich wäre da sehr vorsichtig.

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HakanGenc · Answer

Vielen Dank für Ihre Antwort.

Also es ist ein Haus... der link zu dem Objekt ist nur die hälfte des Hauses die andere Hälfte wird ebenfalls verkauft.
Ich weiss auch garnicht was mit WEG gemeint ist... werde mal googlen hoffe finde was. Danke!

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Harry van Sell · Answer

Finger weg!

Schlimmstenfalls kommt eine Abrissverfügung, das bedeutet du hast für einen Anteil von Haus und Grundstück bezahlt und das Haus wird dann auf diene Kosten abgerissen.

quote:
Da hilft nur eine Nachfrage beim zuständigen Bauamt.

Nutzlos, denn hinterher kann das Amt immer noch die Baugenehmigung verweigern, Auflagen erteilen, den Abriss verfügen ...

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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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HakanGenc · Answer

Auch Ihnen danke für ihre Antwort!    Aber wie kann ich mich da absichern? Kann ich das überhaupt?    MfG      ----------------- ""

Harry van Sell · Answer

quote:Aber wie kann ich mich da absichern?     Ja, du müsstest VOR Ersteigerung eine rechtssichere Zusage erhalten, das die nachträgliche Baugenehmigung erteilt wird.           quote:Kann ich das überhaupt?    In der Realität? Nein, das glaube ich nicht.                 ----------------- "Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !    "

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