Wohnrecht ! Was passiert nach TOD mit der Renovierung !

Hallo,

wir haben als Eigentümer jemanden ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt.
Die Person ist nun verstorben , somit endet das Wohnrecht ja .
Die Person hatte ein eingetragenes Wohnrecht mit einer vereinbarten monatlichen Mietzahlung
Wir hatten das Haus damals von dieser Person gekauft unter der Bedingung des einräumen eines Wohnrechts , welches mit dem Tod endet . Es ist im Wohnrecht des weiteren angeführt das sie die Schönheitsreparaturen trägt.

Frage :

1 a ) Müssen die Erben die Mietzahlung bis zur endültigen Räumung weiterzahlen ? ( also Herausgabe der Wohnung an mich ?

1b ) Besteht eventuell sogar die Möglichkeit die ortsübliche Vergleichsmiete ab Todeszeitpunkt zu fordern ?
Die ortsüblcihe Miete ist wesentlich höher wie der vereinbarte Mietzins

2) In der Wohnung waren beim Kauf Holzdecken eingebaut , wer muss für die Entfernung sorgen?

( Rest gestrichen )

3)Die Wohnung , beziehungsweise die Wände sind seit circa 30 Jahren nicht mehr renoviert worden ( Tapeten von vor über 30 Jahren . Bin ich verpflichtet den Erben die Möglichkeit der Renovierung zu geben ? oder ist es mein Recht eine Abstandssumme für die Renovierung von denen zu bekommen .

Die Erben möchten gerne selber renovieren was ich aber nicht möchte ! Die Frage ist ob ich muss , den eigentlich hat das Wohnrecht ja mit Tod geendet .

Interessant wäre speziell bei Frage 3 ein Urteil dazu , das ich Renovierungskosten verlangen darf und diese KEIN RECHT zur Renovierung als Erben haben , oder den entsprechenden Gesetzesausschnitt.

4) Da ja eine zeitgemässe Renovierung laut meinem Verständnis gefordert ist , können , oder dürfen , oder müssen die , die Holzdecken entfernen und auch dort neu tapezieren ? Bzw darf ich die Kosten der Entfernung der Holzdecken ebenfalls umlegen ?


Ich bedanke mich schon mal im vorraus !

-- Editiert von Moderator am 26.01.2021 08:50