überhöhte Kaution? Mietvertrag anfechten?

16. Januar 2015 Thema abonnieren
 Von 
xxcrashxx2
Status:
Frischling
(31 Beiträge, 7x hilfreich)
überhöhte Kaution? Mietvertrag anfechten?

Hi alle zusammen

Ich habe einen Freund der gerne in die Nähe seiner Freundin ziehen möchte. Und hat deswegen eine Wohnung in Fuß Nähe seiner Freundin gesucht.
Wohnung steht seit 5 Jahren leer und er hat gesagt das er seine Kündigungsfrist einhalten muss und erst zum 1.3.15 kündigen kann und deswegen die Wohnung erst zum 1.3. Einziehen kann. Weiter wurde vereinbart das ein Kleiderschrank für 1000 Euro übernommen wird.
Weiter verlangte die Vermieterin auch fast 4 Kaltmieten Kaution. Er wollte keinen Stress und unterschrieb den Mietvertrag.

Jetzt fragte er natürlich nach ob er früher in die Wohnung kann was auch bejaht wurde. Jetzt ist seine Wohnung auch schon wieder direkt vermietet.

Jetzt wollte er den genauen Termin zur Übergabe abklären. Worauf ihm jetzt gesagt wurde Nö das würde früher nicht gehen. Wenn er früher rein will soll er noch eine komplette Miete plus Nebenkosten zahlen.

Das ganze Verhältnis zwischen den Mietparteien ist natürlich angespannt und wird sich auch nicht mehr kitten lassen.

Um weiteren stress mit dem Vermieter aus dem weg zu gehen würde der freund lieber eine andere Wohnung anmieten. Aber kommt er aus dem Mietvertrag raus?

Kann er vielleicht wegen der nicht rechtmäßigen Kaution aus dem Vertrag aus.

Wenn nicht was für Forderungen kann der Vermieter stellen?

Sorry der Kollege ist leider etwas mit den Nerven fertig.
hoffentlich könnt ihr ihm helfen.



-----------------
""

Fragen zur Miete?

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten



1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
hamburger-1910
Status:
Bachelor
(3142 Beiträge, 3484x hilfreich)

quote:
Wenn er früher rein will soll er noch eine komplette Miete plus Nebenkosten zahlen.


Also wollte er zeitweise mietfrei wohnen!?


quote:
Aber kommt er aus dem Mietvertrag raus?


Mit der normalen Frist, wenn keine Sondervereinbarungen bestehen.


quote:
Kann er vielleicht wegen der nicht rechtmäßigen Kaution aus dem Vertrag aus.


Nein, denn eine überhöhte Kautionsforderung führt nicht zur Unwirksamkeit des MV.

quote:
Wenn nicht was für Forderungen kann der Vermieter stellen?


Die ausstehenden Mieten.




-----------------
""

1x Hilfreiche Antwort

Und jetzt?

Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon 266.920 Beratungen
Anwalt online fragen
Ab 30
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
107.950 Bewertungen
  • Keine Terminabsprache
  • Antwort vom Anwalt
  • Rückfragen möglich
  • Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
  • Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
  • mit Empfehlung
  • Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen