Anteil aus Erbengemeinschaft verkaufen

Hallo zusammen
Ich habe eine Frage und finde diesbezüglich nicht wirklich eine Antwort im Internet.
Es geht um eine Erbengemeinschaft die aus zwei Partien besteht. Jeder Erbe hat 50 %.
Das Erbe besteht aus einem Gewerbegrundstück. Die Mieteinnahmen werden Ende des Jahres geteilt.
Nun möchte Person A gerne verkaufen aber Person B sperrt sich.
Zwangsversteigerung soll möglichst umgangen werden.
Gibt es eine Möglichkeit seine 50% an einen Dritten zu verkaufen wenn sich an dem Erbe nichts verändert. Das heißt der der den Anteil kauft erhält dann die Mieteinnahmen anstatt Person A und wird ins Grundbuch eingetragen.
Oder geht sowas grundsätzlich nicht?
Vielen Dank