Erbe ausschlagen, Eigentümer der Wohnung

Liebes Forum,

letzte Woche haben wir leider meine Schwiegermutter tot in ihrer Wohnung aufgefunden. Wir waren emotional sehr gestresst und haben uns nicht alle Papiere angesehen, die sich in ihrer Wohnung befanden. Wir wissen aber, dass sie Schulden hatte. Die Schulden können wohl mit ihrem vorhandenen Nachlass bei weitem nicht gedeckt werden. Wir haben einen Notartermin ausgemacht und werden das Erbe nächste Woche ausschlagen.

Nun ist es ja so, dass man normalerweise mit der Wohnung der Verstorbenen nichts mehr zu tun hätte, - und natürlich wollen wir eine konkludente Erbannahme vermeiden. Wir haben die Wohnung also seit ihrem Tod in einem unveränderten Zustand gelassen und lediglich die Papiere geholt, welche für die Beerdigung notwendig waren.

Auch haben wir im ersten Schock unter den Augen der Nachbarn Pflanzen aus der Wohnung getragen. Wir wollten uns nicht bereichern, es war mehr der Impuls das noch Lebende in der Wohnung zu retten. Die Pflanzen würden ja sonst kaputt gehen, was wir nicht wollten.

Schwiegermutter bezog Grundsicherung im Alter und verfügte nicht über viel Geld.

Sie lebte mit Wohnrecht in der Wohnung, die meinem Mann gehört. Was dürfen wir noch? Eigentlich muss der Vermieter ja irgendwann die Dinge entsorgen bzw. bleibt leider auf der Entsorgung sitzen.
Wie sieht es in unserem Fall aus? Dürfen wir (nach angemessener Wartezeit natürlich) die Wohnung räumen lassen? Kann uns das dann nach Erbausschlagung angelastet werden? Wie lange müssen wir warten? Wir sind ja quasi Vermieter und Erben gleichzeitig. Als Erben dürfen wir gar nichts aus dem Nachlass an uns nehmen bzw. wegschmeißen, der Vermieter jedoch muss irgendwann die Wohnung räumen lassen, wie sieht es in unserem Fall aus?

Dürfen wir die Wohnung betreten um Dinge zu sichern (kontrollieren ob die Waschmaschine abgedreht ist, Lüften, Kühlschrank abtauen?)

Wann dürfen wir die Wohnung vermieten? Da wir bereits zu Lebzeiten einige Schulden der Schwiegermutter übernommen haben, wären wir auf das Geld angewiesen.
Ist es ratsam sich einen Anwalt zu nehmen oder lohnt sich dies eher nicht? Für Wissen, Vor- und Ratschläge wäre ich sehr dankbar!

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