Renovierung vor Einzug

Guten Abend,

ich habe folgende Frage, ist der Vermieter berechtigt die Renovierung einer Wohnung die man noch nicht angemietet hat bei Abschluss eines Mietvertrages in Rechnung zu stellen?

Der Hintergrund ist folgender:
Ich habe die Wohnung besichtigt und sie hat mir sehr gefallen, nach kurzen Gesprächen via Handy habe ich dann einen Termin mit dem Vermieter vereinbart um den Mietvertrag zu unterschreiben. Als ich dann bei Ihm zu Hause war und wir uns ein bisschen unterhielten, sagte er mir das die Wohnung die ich haben möchte die Musterwohnung ist und er sie für ca. 2000€ renoviert hat. Er hat den Vorschlag gemacht das er 1000 und ich 1000€ bezahlen soll. Nach langem nachdenken habe ich dann eingewilligt. Jetzt frage ich mich aber ob dies überhaupt rechtens ist, ich hoffe das mir hier jemand weiterhelfen kann.

Mit freundlichen Grüßen