Vermieter will Kaution unrechtmäßig einbehalten

Hallo,
ich bin vor ca. 1 Monat aus einer WG ausgezogen in der jeder seinen eigenen Mietvertrag hatte. Die Vermieterin hat mir das Zimmer zum Zeitpunkt meines Einzugs unrenoviert übergeben. Als ich nun auszog habe ich das Zimmer natürlich auch unrenoviert übergeben, jedoch ohne Schäden jeglicher Art zu hinterlassen. Bei der Schlüsselübergabe stellte sie keine Mängel fest, es wurde auch kein Übergabeprotokoll erstellt. Sie sagte mir sogar, das ich meine Kaution zurück überwiesen bekommen würde. Nun 4 Wochen später behauptet sie, dass es in dem Zimmer auf einmal wiederwärtig stinkt und das dies mein Verschulden sein soll, weil ich angeblich in dem Zimmer exzessiv geraucht hätte. Sie hat das Zimmer angeblich streichen lassen und der Geruch wäre noch da. Nun will sie das Zimmer neu tapezieren lassen und hat dafür einen Architekten angefordert. Sie will die Kaution daher komplett einbehalten, da es ja meine Schuld wäre das es dort so riecht. Da aber weder Mängel bei der Schlüsselübergabe festgestellt, noch ein Übergabeprotokoll erstellt wurde, ist sie nicht dazu berechtigt die Kaution einzubehalten oder? Sie hätte bei der Schlüsselübergabe schriftlich festhalten müssen welche Renovierungsarbeiten nun anfallen, oder? Welche Chancen hätte ich vor Gericht? Kann ich sie dafür wegen Unterschlagung anzeigen? Wie lange muss ich warten bis ich überhaupt rechtliche Schritte einleiten kann? Hilfe! Vielen Dank im Vorraus für die Antwort/en.
Liebe Grüße
Saskia

-- Editiert von go542868-60 am 03.04.2020 14:18

-- Editiert von go542868-60 am 03.04.2020 14:19