Guten Tag!
Darf ein Vermieter beim Einbau neuer Fenster,Enerrgie sparender Fenster, und neuen Schalosien , eine Mieterhöhung von 70 Euro Monatlich verlangen?
LG,Interessant100!
Mieterhöhung bei einbau neuer Fenster?
18. Februar 2017
Thema abonnieren
Frage vom 18. Februar 2017 | 11:41
Von
Status: Beginner (100 Beiträge, 10x hilfreich)
Mieterhöhung bei einbau neuer Fenster?
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
#1
Antwort vom 18. Februar 2017 | 12:23
Von
Status: Student (2979 Beiträge, 1389x hilfreich)
Er kann 11% der Kosten, abzüglich des Anteils für Instandhaltung, auf die Jahresmiete aufschlagen. Aber das müsste doch der Vermieter dir rechtzeitig vor der Maßnahme in einem Schreiben vorgerechnet haben. Einfach einen Zettel schreiben, auf dem steht, dass die Miete um 70.-Euro steigt, ist natürlich nicht drin.
#2
Antwort vom 18. Februar 2017 | 12:48
Von
Status: Bachelor (3201 Beiträge, 1448x hilfreich)
Wenn entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen berechnet, sowie form- und fristgerecht zugestellt, ja.
11 % der Modernisierungskosten können mehr als 11 % der Kaltmiete, unter Umständen sogar mehr als 20 % der Kaltmiete sein.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Jetzt zum Thema "Mietrecht" einen Anwalt fragen
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
#3
Antwort vom 18. Februar 2017 | 15:45
Von
Status: Beginner (100 Beiträge, 10x hilfreich)
Guten Tag!
Danke für die schnelle, aber nauch wirklich hilfreiche Antworten!
LG,Interessant!
#4
Antwort vom 18. Februar 2017 | 22:19
Von
Status: Unbeschreiblich (128687 Beiträge, 41025x hilfreich)
Zitat :Einfach einen Zettel schreiben, auf dem steht, dass die Miete um 70.-Euro steigt, ist natürlich nicht drin.
Und warum nicht? Wäre mir jetzt neu, das Vertragspartner den Vertragsinhalt nicht ändern dürften.
Zitat :Darf ein Vermieter beim Einbau neuer Fenster,Enerrgie sparender Fenster, und neuen Schalosien , eine Mieterhöhung von 70 Euro Monatlich verlangen?
Verlangen dürfte er sogar 700 EUR oder 7000 EUR.
Relevant ist eher: was könnte er durchsetzen.
Zun einen kann er sich natürlich mit dem Mieter einigen, welcher Betrag zu zahlen wäre.
Zum anderen kann er in Rahmen der gesetzlichen Grenzen (11% Regel bei Modernisierung wurde ja schon genannt) die Miete erhöhen. Da muss er dann aber auch die entsprechenden Vorschriften bezüglich der Information an den Mieter einhalten,"Zettelchen" reicht da nicht.
#5
Antwort vom 18. Februar 2017 | 22:34
Von
Status: Master (4379 Beiträge, 2291x hilfreich)
Zitat :Er kann 11% der Kosten, abzüglich des Anteils für Instandhaltung, auf die Jahresmiete aufschlagen. Aber das müsste doch der Vermieter dir rechtzeitig vor der Maßnahme in einem Schreiben vorgerechnet haben.
1.
Wenn der Vermieter die Maßnahme nicht rechtzeitig vorher angekündigt hat, verlängert sich der Zeitpunkt der 1. Zahlung um 6 Monate.
2.
Hat der Mieter natürlich das Recht in eine Belegeinsicht, um zu überprüfen, welche Kosten tatsächlich entstanden sind und welche Kosten als Instandhaltungskosten und Sowieso-Kosten abgezogen worden sind. Da muss man sich einigen oder einen Richter entscheiden lassen.
Zitat :Verlangen dürfte er sogar 700 EUR oder 7000 EUR.
3.
Die tatsächlichen Moderisierungskosten (ohne Instandhaltungskosten) sind nach oben nicht gedeckelt. Ich habe schon von Wohnungen gelesen, bei denen die Miete um 800 Euro angestiegen sind. Damit waren die Wohnungen für die bisherigen Mieter uninteressant.
Und jetzt?
Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon
288.960
Beratungen
Anwalt online fragen
Ab
30
€
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. zzgl. 5€ Einstellgebühr pro Frage.
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
Ähnliche Themen
-
9 Antworten
-
9 Antworten
-
4 Antworten
-
8 Antworten
-
2 Antworten
-
1 Antworten
Top Mietrecht Themen
-
39 Antworten