Vermieter droht mit Extrakosten

Liebes Forum,

im Mietvertrag für das MFH ist geregelt, dass die Mieter sich um die "Instandhaltung" des Gartens kümmern, keine weiteren Details, nur diese eine Satz. Wir Mieter halten die Gartenarbeit in Absprache untereinander überschaubar: Wir mähen den Rasen, zupfen Unkraut, gießen ggf. mal etwas und sorgen dafür, dass nichts überwuchert. Darüber hinausgehenden Gestaltungswillen haben wir alle nicht, und sicherlich bleibt auch mal ein Löwenzahn stehen.

Unser Vermieter beschwert sich ständig: Der Rasen müsse öfter gemäht und gewässert werden, die Beete anders "betreut", die Steinplatten öfter gesäubert, das Unkraut penibler gezupft etc. Nun droht er: Bis zu einem bestimmten Termin sollen wir ihm schriftlich und detailliert mitteilen, welcher Mieter welchen Teil des Gartens bzw. welche Arbeiten in welcher Häufigkeit und Sorgfalt erledigt. Ansonsten werde er einen externen Gartendienst beauftragen (Kostenvoranschlag 180 Euro/Monat) und die Kosten von uns tragen lassen.

Wir haben kein Interesse an Ärger, sind aber selbst verärgert. Wir sind alle Vollzeit berufstätig, teils mit Kindern. Was auch immer der Vermieter sich da an Gartenparadies vorstellt, können (und wollen) wir nicht leisten.

Könnten wir z.B. darauf beharren, dass wir uns weiter frei untereinander absprechen und die Festlegung bestimmter Pflichten oder Bereiche verweigern? Unseres Erachtens käme eine schriftliche Erklärung dieser Pflichten einer Erweiterung des Mietvertrags gleich. Hätten derartige Details zur Gartenpflege im Vertrag gestanden, hätte wohl kaum jemand von uns unterschrieben und wäre eingezogen... wir wohnen alle noch nicht lange hier.