Wer haftet bei kaputtem Fenster durch thermischen Glasbruch?

Wenn du durch zB die falsche Beschattung dafür verantwortlich bist, dann haftest du dafür.

§ 538 BGB regelt, dass der Mieter für vertragsgemäßen Gebrauch nicht haftet. Wenn der Vermieter also einen Schaden ersetzt haben will, muss er den Beweis führen, dass dieser durch nicht vertragsgemäßen Gebrauch entstanden ist. Beweispflichtig ist also erstmal der Vermieter und nicht der Mieter.

Konkreter wird's hier im Forum nicht werden können, weil niemand diesen Sonnenschutz und dessen Eigenschaften kennt. Grundsätzlich ist das Anbringen eines geeignetes Sonnenschutzes vertragsgemäß, sofern kein mitvermieteter Sonnenschutz vorhanden ist. Aber ob speziell dieser Sonnenschutz nun geeignet war, das müsste im Zweifel ein Gutachter herausfinden.

Wenn der Mieter über die Nebenkosten eine Glasbruchversicherung mitbezahlt hat, so ist der Vermieter verpflichtet, diese in Anspruch zu nehmen. Das haben Richter entschieden. Mögliche Höherstufungen landen dann halt wieder in den Nebenkosten. Wenn es keine solche Versicherung gibt aber der MIeter eine Haftpflichtversicherung hat, so sollte man diese informieren. Bei manchen Versicherungen sind solche Schäden mit abgedeckt. Wenn dies so ist, prüft die Versicherung von sich aus, ob ihr Vertragsgenehmer, also der Mieter, zahlen muss. Das ist in der Regel dann das bequemste für den Mieter. Wenn keine Versicherungen einspringen, dann wird der Fall schlimmstenfalls vor einem Richter landen. Der Ausgang ist seriös meiner Meinung nach nicht vorhersagbar.

Wie verhält es sich im Falle einer Reparatur, der Vermieter hat das Recht zu reparieren und den Handwerke auszuwählen, soweit klar. Wie ist das mit den Kosten, kann er den teuersten nehmen oder gibt es hier einen Rahmen an den er sich zu halten hat?

Zitat (von klinki79):

Wie ist das mit den Kosten, kann er den teuersten nehmen oder gibt es hier einen Rahmen an den er sich zu halten hat?

Zitat (von cauchy):

Zitat (von de Bakel):
Dass die Plissees thermischen Glasbruch verurschen können, ist in der Fachwelt zwischenzeitlich bekannt.

und vollkommen unerheblich.

Das Anbringen eines geeigneten Sonnenschutzes ist ein vertragsgemäßer Gebrauch.

Zitat (von cauchy):

Das Anbringen eines geeigneten Sonnenschutzes ist ein vertragsgemäßer Gebrauch. [...]

Relevant wird es dann, wenn ein Sonnenschutz unsachgemäß angebracht wurde oder dieser prinzipiell nicht geeignet war für diese Art der Benutzung.

Zitat (von Solan196):

@klinki79

Du kannst es ja - rein vorsorglich - deiner Haftpflicht melden und dann abwarten, was diese dazu sagt, so bist du auf der sicheren Seite.

Zitat (von Solan196):

Haftpflicht, ist ja nicht dein Fenster.

Na dann, jetzt habe ich eine grobe Orientierung. Im übrigen die private Haftpflicht greift leider hier nicht, da man hierzu eine gesonderte Versicherung anbietet, leider. Vielen Dank.

Ich denke, dass der Vermieter es ersetzen sollte

Hammer wieder Sommerloch, dass die uralten Kamellen ausgegraben werden?

Zitat (von neuhierangemeldet):

Auch wenn es alt ist, warum sollte eine Hausratversicherung Schäden an fremden Eigentum übernehmen?