Erste Hilfe in Rechtsfragen seit 2000.
13.493 Ratgeber, 2.347.261 Forenbeiträge, 254.709 Rechtsberatungen
622.154
Registrierte
Nutzer

Wohnung Besitzer/ Wohnung Eigentümer

9. Februar 2016 Thema abonnieren
 Von 
noher
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)
Wohnung Besitzer/ Wohnung Eigentümer

Ich habe einen Vertrag geschlossen i. B. eine Neubau Wohnung vom Bauträger zu kaufen.

Die letzten 2 Abschlagszahlungen stehen noch offen.
Bei Zahlung der vorletzten Abschlagszahlung werde ich Besitzer der Wohnung, bei Zahlung der letzten Abschlagszahlung werde ich Eigentümer der Wohnung. (laut Bautragerverordnung)

Nun meine Frage:
Steht es mir rechtlich zu die Wohnung schon als Besitzer zu vermieten?

Fragen zur Miete?

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!
Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten



2 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
R.M.
Status:
Bachelor
(3700 Beiträge, 2290x hilfreich)

Zitat:
Bei Zahlung der vorletzten Abschlagszahlung werde ich Besitzer der Wohnung,
D.h. Sie bekommen die Wohnung übergeben und die Schlüssel ausgehändigt, haben damit die Verfügungsgewalt ...
Zitat:
Steht es mir rechtlich zu die Wohnung schon als Besitzer zu vermieten?

Ja, gegebenenfalls sollten Sie dem Mieter nachweisen, dass Sie als Vermieter agieren dürfen, z.B. Vorzeigen der Auflassungsvormerkung.

Zitat:
bei Zahlung der letzten Abschlagszahlung werde ich Eigentümer der Wohnung. (laut Bautragerverordnung)

Eigentümer wird man erst, wenn man im Grundbuch eingetragen ist. Die Einwilligung den Bauträgers zur Grundbucheintragung erfolgt natürlich erst, wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt ist; außerdem muss die Freigabe des Finanzamtes vorliegen, d.h. die Grunderwerbssteuer bezahlt sein.

Signatur:

lg.
R.M.

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
noher
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)

D. H. obwohl ich noch nicht Eigentümer der Wohnung bin darf ich einen Mietvertrag schließen und die Wohnung vermieten?

0x Hilfreiche Antwort

Und jetzt?

Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut.
Schon 238.153 Beratungen
Anwalt online fragen
Ab 30
Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden
97.701 Bewertungen
  • Keine Terminabsprache
  • Antwort vom Anwalt
  • Rückfragen möglich
  • Serviceorientierter Support
Anwalt vor Ort
Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit.
  • Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
  • mit Empfehlung
  • Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.

Jetzt Anwalt dazuholen.

Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.

  • Antwort vom Anwalt
  • Innerhalb 24 Stunden
  • Nicht zufrieden? Geld zurück!
  • Top Bewertungen
Ja, jetzt Anwalt dazuholen