Hallo,
ich lebe bereits ein Jahr in der Wohnung in Köln.
Die Miete liegt bereits über den ortsüblichen Mietniveau. Jetzt viel der Vermieter die Miete erhöhen, mit dem Verweis auf den gestiegenen Mietspiegel.
Darf er das? Obwohl meine Miete, auch nach dem gestiegenen Mietspiegel, immer noch über dem ortsüblichen Niveau liegt.
MfG
Darf Vermieter Miete erhöhen?
25. Juni 2017
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Frage vom 25. Juni 2017 | 13:49
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Darf Vermieter Miete erhöhen?
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#1
Antwort vom 25. Juni 2017 | 13:56
Von
Status: Unparteiischer (9912 Beiträge, 4488x hilfreich)
Er darf viel. Frage ist halt nur, ob du dem Mieterhöhungsverlangen zustimmen musst. Womit konkret wird das denn begründet? § 558a (2) BGB legt dazu die Möglichkeiten fest. Eine abstrakte Erhöhung des Mietspiegels ist meiner Meinung nach nicht ausreichend. Es muss konkret auf irgendeine Weise die ortsübliche Vergleichsmiete nachgewiesen werden.ZitatDarf er das? :
#2
Antwort vom 25. Juni 2017 | 14:26
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Er will erhöhen, weil sich der Mietspiegel erhöht hat.
Ich liege jedoch bereits preislich über dem Mietspiegel. Das ist also kein Anpassung an den Mietspiegel.
-- Editiert von blizzy am 25.06.2017 14:29
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#3
Antwort vom 25. Juni 2017 | 16:03
Von
Status: Unparteiischer (9912 Beiträge, 4488x hilfreich)
Ich will hier nicht lange rumrätseln, was das zu bedeuten haben könnte. Bitte gib hier wortwörtlich den Text im Mieterhöhungsverlangen an. Alternativ kannst du das Ding auch einscannen, anonymisieren, irgendwo hochladen und den Link hier einstellen.ZitatEr will erhöhen, weil sich der Mietspiegel erhöht hat. :
Andere Variante wäre, einen Anwalt für Mietrecht oder einen Mietverein vor Ort aufzusuchen. Nicht sinnvoll ist es jedoch, in einem Forum nach Antworten zu fragen, ohne die relevanten Informationen exakt zu geben.
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