Ein Schlüssel beim Vermieter hinterlegen?

Sollten meine Freundin und ich einen Schlüssel hinterlegen?
Das müsst Ihr letztlich selbst entscheiden.

Einen Schlüssel zu Eurer Wohnung darf der Vermieter nur mit Euer ausdrücklichen Erlaubnis haben.

Dafür sollte aber das Vertrauen zum Vermieter bestehen, dass er tatsächlich nur in absoluten Notfällen die Wohnung betritt.

Solche Notfälle bestehen nur dann, wenn selbst der Mieter im Zweifel sogar erwartet, dass die Tür aufgebrochen würde (Feuer, Wasserrohrbruch usw.).

Ich denke mal, daß man da die Wahrscheinlichkeit für irgendein schwerwiegendes Problem realistisch sehen sollte.

Bei einer wirklich gefährlichen Notlage wie Zimmerbrand wird die Feuerwehr sowieso einfach die Tür einschlagen, ohne lange nach einem Notschlüssel herumzufragen.

Bei Dingen wie Wasserrohrbruch oder Gasgeruch dürfte ein Absperrhahn auch außerhalb der Wohnung vorhanden sein. In einem Mietshaus wird man die Versorgung meist für jede Wohnung einzeln abstellen können.

Bleiben also die weniger schwerwiegenden Fälle (während längerer Abwesenheit offenstehendes Fenster usw.), wegen der der Vermieter jedoch sowieso nicht zum eigenmächtigen Betreten der Wohnung berechtigt ist.

Eine Lösung könnte sein, einen Notschlüssel bei einer Person seines Vertrauens zu hinterlegen und dies dem Vermieter mitzuteilen. Auch könnte man daran denken, dem Vermieter einen Schlüssel in versiegeltem Umschlag zu hinterlassen, damit ein Gebrauch erkennbar ist.

Der Besitz eines Schlüssels zur Mieterwohnung ist übrigens auch für den Vermieter nicht unproblematisch. Was will er etwa machen, wenn der Mieter behauptet, daß Geld oder Wertsachen aus seiner Wohnung verschwunden sind, obgleich keine Einbruchsspuren vorhanden waren? Da kann leicht ein falscher Verdacht aufkommen.

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"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."

-- Editiert von wald-hase am 19.10.2006 12:11:44

Hallo,
wir hatten einmal Mieter, in deren Wohnung bei Abwesenheit ein Wasserschaden passierte und haben für die Zukunft das Problem wie folgt gelöst:

Ein Extra-Wohnungsschlüssel kommt in einen verschlossenen Umschlag, auf dessen Verschluss beide (VM und Mieter) unterschreiben - evtl. auch einen Stempel oder Aufkleber anbringen, den also niemand öffnen kann, ohne dass es auffällt.

Diese Variante funktioniert einwandfrei.