Schadenersatz / Mietminderung Mäuse - Keller

Hallo zusammen,

folgendes würde mich interessieren:
Vielleicht hat ja jemand eine Meinung dazu.
Man stelle sich vor, man wohnt zur Miete. Zur Wohnung gehört ein Keller, bzw. ein Verschlag, der durch dachlatten abgetrennt ist.
Nun stellt man
a. fest, die Kartons die auf der erde stehen, sind teilweise klamm und alles riecht ziemlich muffig :-(
und
b. die ziemlich teuren Reitschuhe sind von mäusen total kaputt, desweiteren einige Stofftiere, Fotoalben etc.
Im Keller liegen auch teilweise verpackung, die wahrscheinlich von einer anderen Partei ihrem gelben Sack stammen.
Was ist zu tun? Ein Urteil bzw. Feuchtigkeitsschäden habe ich gefunden - aber was ist mit den Mäuseschäden?
Es handelt sich nicht um eine Wohnung auf dem Land, sondern ein Altbau in der Stadt.

Wäre prima wenn jemand nen Statement abgeben könnte..

Vielen Dank schonmal

bis denne