Verspätete Nebenkostenabrechnung 2024

Hallo zusammen,
es geht um die Nachzahlung von Nebenkosten für 2024. Es handelt sich um ein Ladenlokal (also gewerblich). Die Abrechnung wurde im Januar 2026 zugestellt. Die Klausel für die Nebenkostenabrechnung im Mietvertrag lautet:
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt im Verlauf des darauf folgenden Kalenderjahres.
Muss die Abrechnung noch bezahlt werden, oder ist das nicht rechtens?
Mir geht es jetzt nur erstmal um die rechtliche Lage, ob bezahlt werden MUSS oder nicht.
Da es immer wieder Streitigkeiten um die defekte Heizung gab, hätte man ein kleines Druckmittel und man könnte mit dem Vermieter einen Kompromiss eingehen.
Wenn ich sowieso bezahlen müsste, brauche ich ihm auch nichts vorschlagen.
Darum geht es mir.
Vielen Dank schon mal.