Wohnung gekündigt!rrRiesen Fehler!!!

Hallo!!!!Vielen Dank für die Antwort!!Ja der Vormieter muß die Wohnung eigendlich ordendlich hinterassen.Aber ständig versucht er es auf mich abzuwälzen.Er müsste jetzt zum ersten Okt. alles fertig haben.Aber er hat keine zeit zum renovieren und ist nur am Wochenende da.Seine Frau lässt sich auch nicht blicken.Seit sie ausgezogen sind sieht es so aus,als würden die sagen:so nun kümmert Euch!Er hat jetzt am Wochenende gestrichen,ist natürlich nicht ganz fertig geworden und meinte dann.Er schafft es nicht wird wohl erst am Freitag fertig werden,mehr als arbeiten könne er nicht.Er wartet nur darauf,daß wir es machen.Wir haben bis vergangen Donnerstag einiges in der Wohnung gemacht,weil wir die Leute gut kennen und unsere Hilfe anbieten wollten,aber nachdem die sich dann nicht blicken liessen,nach dem Motto,vielleicht ist ja dann alles fertig,haben wir keinen Finger mehr krumm gemacht.Dabei habe ich eben gesehen,in was für einem Kathastrophalen Zustand das Badezimmer ist.Überall Kalk und Schimmelflecken.Die Toiletten sind gelb.Die Fugen Schwarz,die Duschkabiene ist kaum aufzukriegen.Die Fenster wurden ewig nicht mehr geputzt und ich weiß gar nicht,ob man die überhaupt wieder sauber bekommt.Uralter Thesa klebt dort.Selbst,wenn die Vermieterin alles neu richten würde,ist es mir total vergangen.Jetzt weiß ich nicht was ich machen soll,denn ich will absolut in meiner jetzigen Wohnung bleiben,aber die Nachmieterin hat ja auch schon ihre neue Küche bestellt.Ich weiß nicht,wie ich es der Vermieterin sagen soll,die denkt sicher ich will sie verarschen!!!Dabei bin ich immer gut mit ihr ausgekommen.Was kann ich blos tun?

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Ich würde den Vermieter auffordern, die neue Wohnung in einen Zustand zu versetzen, der ein normales Wohnen erst zuläßt. Sie würden die Wohnung ja nehmen, wenn diese genralüberholt wird...

Haben Sie eigentlich schon einen Vertrag für die neue Wohnung unterzeichnet? Was ist denn mit dem alten Vertrag? Gibt es eine schrfitliche Kündigung?

Mit schönen Grüßen


D.P.M. Sevriens
Rechtsanwalt

"Arbeite nur, die Freude kommt von selbst." (Goethe)

Hallo Kagiu,

schön, dass die Sache gut zu enden scheint. Wenn die Wohnung ab dem 1.10. nicht wirklich bewohnbar ist, würde ich vielleicht einen geringen Teil der Miete kürzen.

Haben Sie eigentlich schon einen neuen Vertrag abgeschlossen?

Die Reinigung kann von einer Fachfirma durchgeführt werden, wenn die Vormieter dies nicht tun. Schlagen Sie ihrem Vermieter vor, dass Sie die Wohnung putzen, wenn SIe dafür einen Monat Mietfreiheit bekommen. Ein weiteres Argument habe ich oben aufgezeigt.

Mit schönen Grüßen


D.P.M. Sevriens
Rechtsanwalt

"Arbeite nur, die Freude kommt von selbst." (Goethe)

Den neuen Vertrag habe ich noch nicht.Werde den Vermieter darauf hinweisen,daß er im Vertrag versehen soll,daß es Macken in den Türen gibt,damit ich,wenn ich wieder ausziehe nicht dafür aufkommen muß.


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Der Vermieter scheint ja kooperativ zu sein, nur nicht der Vormieter.
Allerdings verstehe ich nicht, warum Sie sich jetzt schon so reinhängen, was ja offensichtlich bei dem Vormieter eher den Eindruck erzeugt der/ die werden es dann schon richten.
Lassen Sie - gegenüber dem Vermieter - keinen Zweifel daran, dass Sie die Wohnung nur in einem ordentlichen Zustand übernehmen werden. Die Auseinandersetzung mit dem Vormieter sollten Sie ausschliesslich dem Vermieter überlassen! Bei einer etwaigen Wohnungsübergabe müssen Sie dann unbedingt jeden Mangel schriftlich fixieren und bestätigen lassen (z.B Macken in den Türen usw.). Bestehen Sie gegebenfalls auf eine Übernahme der Wohnung im Beisein des Vermieters und lassen Sie sich nicht auf eine "direkte" Wohnungsübernahme zwischen Vormieter und Nachmieter ein.

Also, gehen Sie auf Distanz zum Vormieter und machen Sie gegenüber diesem auch keine Zugeständnisse ("das mach ich dann schon"). Der Druck sollte auf den anderen lasten und nicht auf Ihnen. Fixieren Sie bei Übergabe die Mängel genau und vereinbaren Sie, ie und bis wann diese beseitigt sein müssen.

Viel Erfolg!
Thomas

Sie sollten sich vor weiteren Gesprächen/Vereinbarungen mit bzw. Zusicherungen gegenüber dem Vermieter zuerst einmal klipp und klar werden, was Sie nun definitiv wollen: Die alte Wohnung (auf jeden Fall) behalten oder die neue (ggf. nach weiteren Nachbesserungen beziehen?

Wollen Sie die alte wohnung behalten, haben Gespräche über die Mängel der neuen Wohnung oder deren Beseitigung keinen Sinn. Es würde sonst darauf hinauslaufen, daß Sie den Wohnungswechsel irgendwann doch gebilligt haben! Oder vielleicht sogar am Ende ZWEI Wohnungen am Hals haben, denn jedenfalls der Mietvertrag für die neue Wohnung könnte ggf. schon mündlich vereinbart worden sein.

Ob der alte Mietvertrag endet, hängt ggf. von weiteren Umständen ab: Zwar gilt für die Kündigung Schriftform, in den bisherigen Vereinbarungen mit dem Vermieter könnte allerdings auch ein konkludenter Schriftformverzicht gesehen werden. Ggf. liegt auch eine einvernehmliche Aufhebung des Mietvertrags vor, die ebenfalls ohne Schrfitform wirksam sein könnte. hier heißt es also genau zu bedenken, wann wie und ggf. in Anwesenheit welcher Zeugen die Vereinbarungen gelaufen sind.