Fußbodenbelag in Mietwohnung erneuern / Privathaftpflicht?

Hallo AR377,

Zitat (von AR377):

Die Fahrlässigkeit bestünde worin? Sich bei der Wohnungsübergabe vom Vormieter täuschen lassen zu haben? Bzw. nicht kritisch genug nachgefragt zu haben und alles genau im Übergabeprotokoll dokumentiert zu haben?

Zitat (von Sunny!):
Ist dieser Vorgang etwas für meine Versicherung?
Zitat (von Sunny!):
Privathaftpflicht?

Welchen Schaden am Eigentum eines Dritten hat man denn verursacht.

Die Verklebung wurde also vom Vormieter vorgenommen (oder von wem auch immer), auf jeden Fall nicht vom jetzigen Mieter! Existiert denn eine Verpflichtungserklärung des Mieters gegenüber dem Vermieter die vorhandene Auslegeware auf eigene Kosten zu entfernen?

Hallo,

ja diese Vereinbarung gibt es.
Obwohl zu diesem Zeitpunkt nie die Rede von eingeklebter Auslegware war.
Entweder wurde ich belogen oder der Vormieter war wirklich der Meinung das die Auslegware "lose" gelegt wurde.

LG

Ich würde auch sagen, die Haftpflicht ist hier raus.

Aber vielleicht hilft ja ein anderer Ansatz weiter:

Wie alt ist denn der Linoleumboden? Die Dinger haben, wie eigentlich alles, eine wirtschaftliche Lebensdauer. Die schwankt zwischen 15-30 Jahren (kann man z.B. hier nachsehen: https://www.promietrecht.de/Schaden/Abwehr-von-Forderungen/Tabelle-wirtschaftliche-Lebensdauer-Schadenersatz-bei-Neu-fuer-Alt-E2569.htm). Wenn der Linoleumboden also schon etwas älter ist, dann wäre die Beschädigung durch den Kleber des Teppichs zwar theoretisch ein Schaden, den der Mieter ersetzen muss. Rein praktisch aber eben nur den Zeitwert. Und wenn der nur noch sehr gering ist, oder vielleicht gar nicht mehr vorhanden, dann ist der tatsächlich zu leistende Schadenersatz eben auch nur noch sehr gering oder sogar bei €0.

Grundsätzlich ist die Erneuerung von Bodenbelägen nämlich Vermietersache. Und das kann der Vermieter auch nicht einfach auf den Mieter übertragen. Auch wenn es in diesem Fall eine vereinbarte Rückbaupflicht gibt, bedeutet das meiner Meinung nach nicht, das die komplette Pflicht zur Instandsetzung des Bodenbelags auf den Mieter übergegangen ist. Aber dazu müsste man ggf. wissen, was genau damals schriftlich vereinbart wurde...

Das alles bringt dem Mieter natürlich keinen neuen Bodenbelag, aber ggf. ein paar gute Argumente im Gespräch mit dem Vermieter, um ihn doch noch davon zu überzeugen, dass man einfach Laminat drüber legen darf. Wäre wahrscheinlich für beide Parteien die stressfreieste Lösung. Das Laminat kann dann ja bei Auszug, wenn der Vermieter möchte, wieder entfernt werden. Dann hat er hinterher eben nicht mehr nutzbares Linoleum und kann auf eigene Kosten neuen Boden verlegen. Wenn ihm das bewusst wird, dann sträubt er sich vielleicht auch nicht mehr gegen das Laminat ;-)

-- Editiert von User am 8. September 2022 05:57