Wohnungstür undicht, Whg hellhöhrig, Boden kalt

Hallo zusammen!

Folgende Fragen hätte ich an Euch:

1. Wenn man in einem ca. 50 Jahre alten Haus wohnt, in dem das Treppenhaus unbeheizt ist und die eigene Wohnungstür undicht ist, vom Material her aus "Holz und Pappe" besteht, man jedes Geräusch vom Flur her hört und kalte Luft vom Flur in die Wohnung zieht, weil die Tür nicht isoliert ist - reicht das für eine Mietminderung und wenn ja, in welcher Höhe?
-->Vermieter hat gesagt, alle Wohnungen im Haus haben solche Türen und er wird die Tür nicht auswechseln.

2. In 2 Zimmern ist der Fussboden saukalt , weil darunter keine Wohnung ist, sondern eine Einfahrt. Die Bodendecke ist wahrscheinlich nicht isoliert. Die beiden Zimmer sind durchweg kälter als die anderen Zimmer in der Wohnung. Kann man deswegen mindern und wenn ja, wie viel %?
-->Vermieter meint, so wurde damals eben gebaut.

3. Die Wohnung ist extrem hellhöhrig , was am Anfang nicht bemerkt wurde beim Einzug, weil ja alles leer stand. Nun ist alles eingeräumt, aber man kann die Mieter in den anderen Wohnung sprechen, niesen und laufen und telefonieren hören. Kann man deswegen mindern und wenn ja, wie viel %?
-->Vermieter meint, das ist den baulichen Gegebenheiten geschuldet aus dieser Zeit.

Vielen Dank Euch allen!