Vermietung einer ehemals selbstgenutzten Eigentumswohnung

18. April 2021 Thema abonnieren
 Von 
Rechtsratsuchender
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Vermietung einer ehemals selbstgenutzten Eigentumswohnung

Hallo,

ich habe im Jahr 2005 eine Eigentumswohnung gekauft. Mit dem Kauf sind Renovierungskosten und Finanzierungskosten angefallen. Die Finanzierung ist bereits beendet.
Nun bin ich aus der Wohnung ausgezogen und möchte sie vermieten. Dazu möchte ich die Anschaffungskosten ermitteln. Die Kaufnebenkosten wie Notarkosten, Gebühren und Grunderwerbsteuer hab ich.
Erhöhen die damaligen Renovierungs- und Finanzierungskosten die Anschaffungskosten?
Kann ich bisherige Entnahmen aus der Instandhaltungsrücklage für Sanierungsmaßnahmen als Anschaffungskosten ansetzen?

Danke und beste Grüße

-- Editiert von Rechtsratsuchender am 18.04.2021 12:44

-- Editiert von Rechtsratsuchender am 18.04.2021 13:09

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1 Antwort
Sortierung:
#1
 Von 
Cybert.
Status:
Master
(4855 Beiträge, 1173x hilfreich)

Zitat (von Rechtsratsuchender):
Erhöhen die damaligen Renovierungs- und Finanzierungskosten die Anschaffungskosten?

Nur wenn sie in den ersten drei Jahren nach Erwerb mehr als 15% der Anschaffungskosten des Gebäudeteils ausmachen oder neue Wohnfläche geschaffen wurde.

Zitat (von Rechtsratsuchender):
Kann ich bisherige Entnahmen aus der Instandhaltungsrücklage für Sanierungsmaßnahmen als Anschaffungskosten ansetzen?

Die o.g. Grundsätze, daher: eher nein.

-- Editiert von Cybert. am 18.04.2021 13:41

Signatur:

"Der Steuerspartrieb der Deutschen ist ausgeprägter als ihr Sexualtrieb."

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