Sonderkündigungsrecht wegen Geruchsbelästigung (Cannabis)?

Hallo Forum und ein frohes neues Jahr euch allen.

Wir leben in einem 2 Familien-Haus in der oberen Etage. Vor einigen Monaten ist ein neuer Mieter unten eingezogen. Ich möchte betonen, dass ich mit ihm als Mensch kein Problem habe und wir uns generell auch gut verstehen und vertragen. Allerdings konsumiert er regelmäßig Cannabis (Öl) und der Geruch zieht dann leider sehr stark in unsere Wohnung (wohl durch die Decke?). Am stärksten ist es dann direkt an der Wohnzimmercouch und im Essbereich zu riechen. Wir geben dem Mieter dann Bescheid und er lüftet auch einsichtig. Wir müssen dann auch alle Fenster für mindestens eine halbe Stunde aufreißen was bei diesen Temperaturen nicht wirklich schön ist und auch ins Geld geht, wenn die Heizungen die Räume dann wieder aufheizen müssen.

Der Vermieter weiß Bescheid und hat den Mieter auch schon darauf hingewiesen, dass es nicht zu Geruchsbelästigungen in der anderen Wohnung kommen darf. Im Treppenhaus müssten wir es hinnehmen, wenn es dort "mal" riecht (wobei im Treppenhaus - mit Erlaubnis des Vermieters - Gegenstände stehe die nicht in der Wohnung untergebracht werden können, die dann den Geruch zwangsläufig annehmen).

Haben wir - sofern es weiterhin in unserer Wohnung zu starken Cannabis-Gerüchen kommt - das Recht, kurzfristiger zu kündigen? Laut Vertrag beläuft sich unsere Kündigungsfrist auf 3 Monate. Wie gesagt, es geht mir nicht darum den Mieter anzuschwärzen oder ihm seinen Lebensstil vorzuschreiben. Ich kann natürlich verstehen, dass er in seiner eigenen Wohnung seinen Bedürfnissen nachgehen will (war selbst mal starker Raucher und würde ausrasten wenn mir das jemand in meiner Wohnung verbieten würde). Mir geht es lediglich darum, wie schnell ich hier raus könnte, wenn ich etwas passendes finden würde.

Vielen Dank für eure Antworten.