Immobilienrecht, Wohnungseigentum
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Die wichtigsten Probleme beim Immobilienkauf und im WohnungseigentumLeserwertung: 4,8/5,0
von 10 Lesern bewertet
von | Immobilienrecht, WohnungseigentumDie wichtigsten Probleme beim Immobilienkauf und im Wohnungseigentum. / Grundbuch, Dienstbarkeiten, Vormerkung, Immobilienkaufvertrag, Wohnungseigentum – die häufigsten Themen rund um ImmobilienWohnungseigentumWEGWohnungImmobilienLiegenschaftDienstbarkeit
Empfehlung der Redaktion
Der Immobilienkaufvertrag - was Sie wissen müssen
von RA Bernd Fleischer | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 21.12.2019Überblick über die wichtigsten Vorschriften und Klauseln / In Zeiten niedriger Zinsen boomt das Immobiliengeschäft. Private und gewerbliche Käufer landen beide zur Beurkundung vor einem Notar. Dabei empfiehlt es sich, sich vorab mit den rechtlichen Hintergründen vertraut zu machen, da der Notar zwar über gewisse Dinge aufklären und auch sicherstellen muss, dass weder Verkäufer ...ImmobilienKaufvertragHausWohnungGrundstück
Reservierungen im ImmobilienrechtLeserwertung: 4,2/5,0
von 9 Lesern bewertet
von RA Dr. Andreas Neumann | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 12.11.2019Kann ich kostenfrei von dem geplanten Immobilienkauf Abstand nehmen? / Auf der Suche nach der richtigen Immobilie kommt es mitunter vor, dass man es sich vor dem geplanten Notartermin doch wieder anders überlegt.ReservierungsvereinbarungReservierungsgebührBeurkundungImmobilienkaufNotar-
Schwarzkauf und Nichtigkeit beim ImmobiliengeschäftLeserwertung: 4,5/5,0
von 4 Lesern bewertet
von RA Dr. Andreas Neumann | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 21.08.2019Notarverträge müssen vollständig alle Vereinbarungen der Beteiligten enthalten / Die Beurkundung eines geringeren Immobilien-Kaufpreises als des eigentlich gewollten Kaufpreises (Schwarzkauf) führt zur Nichtigkeit beider damit abgeschlossenen Verträge.SchwarzkaufNichtigkeitHeilungScheingeschäftNotarvertrag - Immobiliendarlehensverträge widerrufen: Niedrigzinsen nutzen mit dem WiderrufsjokerLeserwertung: 4,2/5,0
von 5 Lesern bewertet
Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 11.08.2019Darlehensverträge auch nach Jahren widerrufen / Banken und Verbraucher streiten sich: Ist der Widerruf eines geschlossenen Darlehensvertrags möglich? Der Hintergrund: Angesichts der anhaltenden Niedrigzinsen wollen sich viele Verbraucher von ihren hochverzinsten Darlehensverträgen lösen, damit die Zinsbelastung rasch sinkt. Hier greift in vielen Fällen das sogenannte ...WiderrufImmobiliendarlehensvertragZinsen -
Keine Fälligkeit der Schlussrate bei Mängeln zur Abnahme des GemeinschaftseigentumsLeserwertung: 4,1/5,0
von 8 Lesern bewertet
von RA Dr. Andreas Neumann | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 24.06.2019Anmerkung zum Urteil des LG Heidelberg vom 28.03.2014 – 3 O 309/13 / Hintergrund Die Abnahme gem. § 640 Abs. 1 BGB bzw. § 12 Abs. 1 VOB/B setzt die vertragsgemäße Fertigstellung des Werks voraus. Die Abnahme kann wegen unwesentlicher Mängel nicht (§ 640 Abs. 1 S. 2 BGB) – bzw. umgekehrt formuliert nur wegen wesentlicher Mängel (§ 12 Abs. 3 VOB/B) – verweigert werden, ...SchlussrateAbnahmeBauträgerGemeinschaftseigentum 
Rücktritt vom Immobilienkauf wegen nachvertraglicher PflichtverletzungLeserwertung: 4,5/5,0
von 6 Lesern bewertet
von RA Lars Liedtke | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 06.05.2019Kann der Käufer einer Immobilie Ansprüche geltend machen, wenn ein Mangel erst später entsteht? / Gewährleistungsansprüche kann ein Käufer dann geltend ...ImmobilienkaufRücktrittGewährleistungsansprücheGewährleistungsausschlussBeschaffenheitsvereinbarung-
Die Haftung des Grundstücksverkäufers wegen arglistig verschwiegener MängelLeserwertung: 4,1/5,0
von 18 Lesern bewertet
von RA Lars Liedtke | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 18.04.2019Der Umfang der Sachmängelhaftung eines Grundstücksverkäufers / Gegenstand dieses Artikels ist der Umfang der Sachmängelhaftung eines Grundstücksverkäufers für ein negatives Abweichen der Wohnfläche eines Hauses sowie für eine fehlende Baugenehmigung...ImmobilienkaufvertragArglistGewährleistungsausschlussWohnflächeBaugenehmigung 
Garten voller Bambuswurzeln - Schadensersatz gegen Verkäufer?Leserwertung: 4,6/5,0
von 13 Lesern bewertet
von RA Johannes Kromer | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 05.04.2019Verkäufer muss Beseitigung übernehmen wenn Mangel nicht erkennbar gewesen ist / Dass Gefahren auch im Erdreich lauern können, ist allgemein bekannt, das Bambuswurzeln zu einem echten Problem werden können, schon weniger. / Ein interessanter Fall spielte ...BambusGartenMangelSchadensersatzBeseitigung-
Sachmängelansprüche des Käufers eines HausgrundstücksLeserwertung: 4,3/5,0
von 9 Lesern bewertet
von RA Lars Liedtke | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 04.04.2019Haftung des Verkäufers bei arglistigem Verschweigen eines Mangels / Käufer einer Immobilie erleben häufig ein böses Erwachen, wenn sich nach Abwicklung ...HauskaufMängelSachmängelansprücheGewährleistungsausschlussSchadensersatz - Abberufung des WEG-VerwaltersLeserwertung: 5,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
von | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 19.03.2019Welche Möglichkeiten haben Besitzer von Eigentumswohnungen wenn sie mit ihrem Verwalter unzufrieden sind? / Immer wieder höre ich von meinen Mandanten, dass sie mit dem Verwalter ihrer Eigentumswohnung nicht zufrieden sind. ...WEG-VerwalterEigentumswohnungAbberufungKündigungVerwaltervertrag 
Rückabwicklung Immobilienkauf: Fortgeltungsklauseln in AGB sind unwirksamLeserwertung: 2,0/5,0
von 4 Lesern bewertet
von RA Dr. Sven H. Jürgens | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 18.03.2019Immobilienrecht: Klauseln in Allgemeinen Geschäftsbedingungen benachteiligen Käufer durch lange Bindungsfrist unangemessen / Fortgeltungsklauseln in AGB, die für notarielle Kaufvertragsangebote eine feste Bindungsfrist von 4 Wochen mit anschließender freier Widerruflichkeit vorsehen ...RückabwicklungImmobilienkaufKlauselnAGBBindung-
Makler- und BauträgerverordnungLeserwertung: 4,4/5,0
von 10 Lesern bewertet
von RA Dr. Andreas Neumann | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 18.03.2019Reformbedarf im Bauträgerrecht / Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) verbietet es dem Bauträger, Vorauszahlungen ohne Vorliegen der besonderen Sicherungspflichten entgegenzunehmen...MaBVBauträgerrechtMakler- und BauträgerverordnungBauträgerverordnung 
Grundstücksrecht: Kauf bricht die Miete nicht oder doch?Leserwertung: 5,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
von RA Dr. Ulrich Schulte am Hülse | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 09.03.2019Kaum ein Grundsatz ist in der Geschichte des Rechts so oft und so gründlich erörtert worden, wie das Verhältnis ...MieteGrundstückKauf
Abrechnung über BetriebskostenLeserwertung: 5,0/5,0
von 1 Lesern bewertet
von RA Steffen Bußler | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 05.03.2019Der Hausverwalter muss die im Abrechnungszeitraum angefallenen Heizkosten nach dem jeweiligen Verbrauch auf die Wohnungseigentümer umlegen / Der BGH hat mit Urteil vom ...HeizkostenBetriebskostenWarmwasserkostenJahresabrechnungWohnungseigentümerVermieter
Notarkosten bei VorkaufsrechtLeserwertung: 4,0/5,0
von 23 Lesern bewertet
von RA Stefan Musiol | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 04.03.2019Wer Vorkaufsrecht ausübt, muss dem Käufer schon bezahlte Notarkosten erstatten - neues Urteil des OLG Frankfurt / Das Oberlandesgericht Frankfurt bestätigt den rechtstheoretisch nicht leicht darstellbaren ...VorkaufsrechtNotarkostenImmobilieGrundstückGrundbuch
WEG: Verjährung von Ersatzansprüchen gegen einen Mieter
von RA Andreas Schwartmann | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 18.02.2019Keine kurze Verjährungsfrist / Der Bundesgerichtshof musste sich nun mit der höchstrichterlich noch ungeklärten ...SchadensersatzWEGMieterVerjährung- Nächtliche Lärmbelästigungen durch WindenergieanlagenLeserwertung: 3,0/5,0
von 2 Lesern bewertet
Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 17.01.2019Messabschlag, schutzbedürftige Räume, Impulszuschlag / Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat sich in seinem am 29. August 2007 verkündeten Urteil mit mehreren Fragen zu Lärmbelästigungen von Wohnnachbarn durch Windenergieanlagen insbesondere in der Nachtzeit befasst...LärmWindenergieWindenergieanlage 
Lärmschutz gegen Verkehr
von RA Matthias M. Möller-Meinecke | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 17.01.2019Verlegung der Zufahrt, aktive Lärmschutzmaßnahmen oder zeitliche Verlegung von Lkw-Fahrten sind zur Vermeidung des Lärms als Alternativen zu ergreifen / Unterlassungspflichten beispielsweise für Müllverbrennungsanlagen, Steinbruchbetriebe und Großmärkte...VerkehrslärmLärmVerkehrLärmschutz-
Lärm von Bahnstrecken
von RA Matthias M. Möller-Meinecke | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 17.01.2019Anspruch auf aktiven und passiven Schallschutz / Wer als Wohnanlieger durch Bahnlärm wesentlich beeinträchtigt wird, hat nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes vorrangig einen Anspruch, dass der Lärm verhindert wird, wenn die dazu nötige Maßnahme wirtschaftlich zumutbar ist...BahnSchallschutzLärmLärmschutzAnlieger -
Amtspflicht zu raschem Behördenhandeln
von RA Matthias M. Möller-Meinecke | Immobilienrecht, Wohnungseigentum | 17.01.2019Behörde hat die Amtspflicht, Anträge mit der gebotenen Beschleunigung zu bearbeiten / Bürger stehen Schadensersatzansprüche gegen den Staat zu / Der Bundesgerichtshofs bejaht Schadensersatz- oder Entschädigungsansprüche wegen einer unzumutbaren Verzögerung beim Handeln einer Behörde...GrundstückEigentumswohnungBehördeGrundbuch
